УИД 77RS0002-02-2024-022656-18

Дело № 2-2677/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 августа 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Гусевой И.В., 

при секретаре фио, 

с участием истца ФИО1,

представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Квартира по адресу: адрес предоставлена сторонам на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения от 15 мая 2012 года. Ответчик является нанимателем жилого помещения, истец и третьи лица – членами семьи нанимателя, общего бюджета стороны не имеют, у них разные источники дохода. Ответчик не проживает в указанной квартире, сменил замки от входной двери, передал квартиру в пользование неизвестным лицам, при этом препятствует истцу во вселении и пользовании жилым помещением. Между сторонами сложились конфликтные отношения. 

В связи с этим истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, вселить ее в указанное жилое помещение, определить ей 1/6 доли в оплате жилищно – коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, указав, что данное решение является основанием для начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио, фио, представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 49 адрес кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 69 адрес кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В силу ч.2 ст. 69 адрес кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно требованиям ст.ст. 69,70 Жилищного кодекса РФ, граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Квартира по адресу: адрес предоставлена сторонам на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения от 15 мая 2012 года, взамен признанной непригодной для проживания квартиры по адресу: адрес. 

ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, ФИО1, фио, фио, фио, фио, фио – членами семьи нанимателя.

При этом истец являлась собственником 1/6 доли в комнате № 1 квартиры по адресу: адрес.

Истец ссылается на то, что ответчик, который является ее отцом, не проживает в квартире по адресу: адрес, сменил замки от входной двери, передал квартиру в пользование неизвестным лицам, при этом препятствует истцу во вселении и пользовании жилым помещением.

 В подтверждение данных доводов истцом представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 17 июля 2024 года, из которого следует, что 08 июля 2024 года истец обращалась в ОМВД России по адрес с заявлением по факту чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Ответчик данное обстоятельство не оспаривал.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования на основании исследованных судом доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что права и законные интересы истца действиями ответчика нарушены, поскольку им созданы препятствия в проживании истца на спорной площади, которые подлежат устранению, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств не чинения истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны ведут раздельное хозяйство, между ними возникает спор по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным определить ФИО1 1/6 доли в оплате жилищно – коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг удовлетворить. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить ФИО1 1/6 доли в оплате жилищно – коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2025 года

Судья И.В. Гусева