Мотивированное 

решение

 составлено 18 декабря 2017 года

Дело № 2-2051/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Боровиковой Г.С.,

с участием прокурора Разумова Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

11 декабря 2017 года

гражданское дело по иску Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, освобождении служебного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчикам, истец просил:

1. Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением - однокомнатной комнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

2. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 из служебной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

3. Снять ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

4. Обязать ответчиков в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и возвратить вышеуказанное жилое помещение в натуре Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области.

В обоснование своих требований истец указал, что в связи со служебными отношениями ответчику ФИО3 было предоставлено вышеназванное жилое помещение, которое отнесено к специализированному жилищному фонду с отнесением данного жилого помещения к служебным. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 но в квартире не проживают. В собственности ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО2 находится квартира по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района по доверенности ФИО7 иск поддержала в объеме заявленных требований. 

Ответчик ФИО3 в суде возражал против удовлетворения требований, полагает, что он вправе пользоваться предоставленным ему на законных основаниях служебным жилым помещением. 

Остальные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Ответчик ФИО4 представила суду пояснения, из содержания которых следует, что в спорном жилом помещении ни она, ни дети ФИО1 и ФИО2 не проживают.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования Администрации Туношенского сельского поселения к ответчикам, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Администрации Туношенского сельского поселения подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании решения общественной жилищной комиссии по жилищным вопросам Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области от 02.09.2008 года № 12 ФИО3 и членам его семьи: жене ФИО4, сыну ФИО2 было предоставлено служебное жилое помещение по договору служебного найма №9 от 02.09.2008 года, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, поскольку ответчик ФИО3 работал в 

<

данные изъяты>. 

Распоряжением КУМИ Администрации ЯМР от 29.08.2008 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в муниципальный специализированный фонд ЯМР, с отнесением к служебным квартирам.

Постановлением Правительства Ярославской области от 09.09.2008 года 480-п «О разграничении имущества между Ярославским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», квартира № по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность Туношенского сельского поселения.

Постановлениями Главы Туношенского сельского поселения от 08.12.2008 года №217 «О включении в состав имущества Казны жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда» и от 25.12.2008 года № 237 «О приемки объектов жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности Ярославского муниципального района, в собственность Туношенского сельского поселения» вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества казны Туношенского сельского поселения.

Постановлением Администрации Туношенского сельского поселения 30.03.2010 года №45 кв.14 была отнесена к специализированному жилищному фонду с отнесением данного жилого помещения к служебным.

Таким образом, однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области. 

В 2010 году семья ответчиков стала участником областной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» по улучшению жилищных условий, в связи с чем им была предоставлена социальная выплата на строительство (приобретение) жилья в сельской местности. 30.09.2010 года по договору купли-продажи ответчиками приобретена 2-х комнатная квартира общей площадью 47,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена в долевую собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. у супругов О-вых родился сын ФИО1. 

Жилое помещение, предоставленное по служебному найму и находящееся в собственности у ответчиков, находится в одном и том же населенном пункте. 

Ответчики нуждающимися в улучшении жилищных условий для получения жилых помещений не признавались, на учете в администрации Туношенского сельского поселения не состоят. Обязательств по обеспечению ответчиков жилым помещением за счет средств муниципального бюджета у администрации Туношенского сельского поселения отсутствуют.

На основании решения общественной жилищной комиссии по жилищным вопросам Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области от 13.04.2011 года договор служебного найма с ФИО3 расторгнут. 

В адрес ответчика ФИО3 Администрацией сельского поселения было направлено уведомление о расторжении договора служебного найма и с просьбой об освобождении служебного жилого помещения.

Частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно пояснениям стороны истца, наниматель и члены его семьи в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Ответчик ФИО3 первоначально в суде пояснял, что между ним и ФИО4 брак расторгнут, в связи с чем он один живет в спорном жилом помещении. В судебном заседании 11.12.2017 г. ФИО3 пояснил, что спорное жилое помещение занимает мать ФИО4, в дневное время она находится в квартире ответчиков (

<

адрес> помогает по хозяйству, присматривает за детьми.

Как следует из представленных суду документов, брак между супругами, действительно, расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Ярославского района Ярославской области от 12.12.2011 года. 11 ноября 2013 года, т.е. после расторжения брака, у супругов родился сын ФИО1.

Суд, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и при системном применении, приходит к выводу, что ответчики выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, их длительное отсутствие не носит временный характер, поскольку они не проживают в квартире, в связи с чем приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением в отношении себя договора найма жилого помещения.

Вместе с тем, требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено допустимых доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ответчики на момент подачи искового заявления и период рассмотрения гражданского дела фактически проживают в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области удовлетворить частично.

1. Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

2. Снять ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

3. Обязать ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, освободить служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и передать вышеуказанное жилое помещение Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ш. Сайфулина