Дело № 2-1182/2021

(43RS0001-01-2021-000605-49)

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Сергеевой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «НАУКА» к ФИО2 об обязании перенести ограждение земельного участка, 

Установил:

СНТ «НАУКА» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании перенести ограждение земельного участка. В обоснование требований указывают, что СНТ «НАУКА» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 33450 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, который является землей общего пользования. ФИО2 является членом СНТ, владеет земельным участком с кадастровым номером {Номер изъят}. {Дата изъята} ФИО2 переместила ограждение из профнастила на земли общего пользования (кадастровый {Номер изъят}) – внутрисадовую дорогу. В результате действий ФИО2 за металлическим забором двухметровой высоты оказалась деревянная опора воздушной электролинии СНТ, к которой отсутствует свободный доступ для обслуживания электролинии. Сокращение ширины дороги осложняет заезд автомашин на противоположный земельный участок. ФИО2 в устной форме во время монтажа ограждения была высказана просьба не ставить ограждение на земле общего пользования, однако ФИО2 ответила, что ограждение устанавливается законно. В {Дата изъята} на общем собрании членов СНТ было решено создать комиссию и осуществить выход к земельному участку ФИО2 с целью установления правомерности ее действий. Выход к участку был осуществлен {Дата изъята}, по результатам составлен акт, согласно которому забор ФИО2 вынесен за пределы поворотной точки, т.е. самовольно заняла земельный участок, являющийся землей общего пользования. ФИО2 с актом не согласилась, пояснила, что добровольно переносить забор на место, соответствующее межевому плану, не будет. Неоднократные устные просьбы перенести забор были оставлены ответчиком без удовлетворения. В {Дата изъята} был осуществлен вынос поворотных точек границ земельного участка, акт и схема расположения поворотных точек земельного участка были направлены ФИО2 одновременно с просьбой освободить самовольно занятую часть земельного участка в срок до {Дата изъята}, которая до настоящего времени оставлена без ответа. На основании изложенного просят суд обязать ФИО2 в срок до {Дата изъята} перенести ограждение своего земельного участка в соответствие с актом выноса поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «НАУКА» почтовые расходы в сумме 142 рубля, госпошлину в размере 6 000 рублей; почтовые расходы в сумме 224 рубля 22 копейки. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого отказано. 

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Садоводческое некоммерческое товарищество «НАУКА» (ИНН {Номер изъят}) создано {Дата изъята}, зарегистрировано по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}, СНТ «НАУКА» на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 33 450 кв. м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый {Номер изъят}.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята}, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: Кировская область, г. Киров, СНТ «Наука», площадью 311 +/- 1 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, точки границ земельного участка (координаты): точка 1: Х { ... }, У { ... }, точка 2: Х { ... }, У { ... }, точка 3: Х { ... }, У { ... }, точка 4: { ... }, У { ... }

В судебном заседании установлено, что ФИО2 осуществлены работы по переносу ограждения (забора из профнастила) на земли общего пользования с кадастровым номером {Номер изъят}. 

{Дата изъята} СНТ «НАУКА» направило в адрес ФИО2 письмо, согласно которому, ФИО2, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, осуществила неправомерные действия при установке забора с северной стороны земельного участка, в связи с чем, допущено самовольное занятие части земельного участка, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащего СНТ «НАУКА», являющегося землей общего пользования. В связи с чем, СНТ «НАУКА» просит в срок до {Дата изъята} демонтировать забор с земельного участка общего пользования и установить по предусмотренной границе участка.

Решением общего отчетного собрания членов СНТ «НАУКА» в форме собрания уполномоченных членов от {Дата изъята} {Номер изъят} решено, в том числе, создать комиссию и осуществить выход к земельному участку ФИО2 с целью установления на основании межевого плана правомерности или неправомерности действий ФИО2 при установке забора.

Согласно выводам акта об установлении на основании межевого плана правомерности или неправомерности действий ФИО2 при установке забора между её земельным участком и участком общего пользования от {Дата изъята}, в результате замера выявлено, что расстояние между поворотной точкой { ... } и установленным забором составляет 20,9 м. Согласно межевого плана расстояние между поворотными точками { ... } и { ... } составляет 19,39 м. Забор вынесен за пределы поворотной точки { ... } на 1,51 м, т.е. ФИО2 неправомерными действиями осуществила самовольное занятие части земельного участка, являющегося землей общего пользования, кроме этого опора воздушной электролинии, являясь имуществом общего пользования, оказалась за забором, тем самым исключен к ней доступ для технического обслуживания. 

ООО «Гранд Кадастр» выполнило работы по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 311 кв.м., расположенного по адресу: г. Киров, СНТ «Наука», о чем {Дата изъята} составлен Акт выноса поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}. Работы по выносу поворотных точек границ земельного участка выполнены в присутствии заказчика, на местности точки закреплены металлическими штырями. Согласно данному Акту, координаты земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}: точка 1: Х { ... }, У { ... }, точка 2: Х { ... }, У { ... }, точка 3: Х { ... }, У { ... }, точка 4: { ... }, У { ... }.

{Дата изъята} СНТ «НАУКА» повторно направило в адрес ФИО2 письмо, в котором просит в срок до {Дата изъята} демонтировать забор с земельного участка общего пользования и установить его по предусмотренной границе участка. Одновременно с письмом направлен Акт выноса поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} и схема расположения поворотных точек земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени требования СНТ «НАУКА» оставлены ответчиком без удовлетворения. 

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривала факта установки ограждения за пределы границ своего земельного участка на земли общего пользования, при этом деревянная опора воздушной электролинии, принадлежащая СНТ, оказалась за забором, установленным ответчиком. Кроме того, из представленного акта выноса поворотных точек следует, что ограждение земельного участка между точками 1 и 2 вынесено за пределы границ земельного участка ответчика. 

Как следует из пункта 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.Согласно пункту 1 статьи 25, пункту 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки предоставляются на праве собственности, аренды, ограниченного пользования чужими земельными участками, безвозмездного пользования земельными участками.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как следует из приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, юридически значимыми для разрешения данного спора и подлежащими, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом доказыванию, являются обстоятельства, что он является собственником или лицом, владеющим земельным участком по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение на спорный земельный участок, что ответчик незаконно владеет частью земельного участка, принадлежащего истцу.

Территория общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (пункт 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации под земельными участками общего пользования понимаются не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В судебном заседании установлено, что СНТ «НАУКА» на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 33450 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, а ответчику принадлежит земельный участок в СНТ «НАУКА» с кадастровым номером {Номер изъят}. 

Ответчиком ФИО2 были осуществлены работы по установке ограждения (забора из профнастила) с вынесением на земли общего пользования с кадастровым номером {Номер изъят}, принадлежащего истцу, что ответчиком не оспаривалось. 

При этом, доводы ответчика о незначительности занятия земель общего пользования установленным ею ограждением, не могут быть приняты во внимание, поскольку забор ответчиком должен быть установлен четко по границе принадлежащего ей земельного участка, между поворотными точками 1 и 2, либо должно быть достигнуто соглашение ответчика с СНТ «Наука» об использовании общего имущества.

Границы земельных участков определяются по юридическим границам, выход за рамки границ, установленных в ЕГРН, без оспаривания результатов кадастровых работ, координат поворотных точек земельных участков является самовольным. 

Учитывая, что ограждение земельного участка частично возведено ответчиком за пределами юридических границ принадлежащего ему земельного участка, т.е. допущено самовольное занятие части земельного участка, являющегося землей общего пользования, при этом опора воздушной электролинии, являясь имуществом общего пользования, оказалась за забором ответчика, соглашения об использовании общего имущества не достигнуто, в связи с чем, требования истца об обязании ответчика в срок до {Дата изъята} перенести ограждение своего земельного участка в соответствии с актом выноса поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} (схема расположения поворотных точек земельного участка в системе координат МСК - 43 точка 1: Х { ... }, У { ... }, точка 2: Х { ... }, У { ... }), координаты которых также указаны в выписке из ЕГРН, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 6 366 рублей 22 копейки (расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей и почтовые расходы 366 рублей 22 копейки, поскольку данные расходы по направлению претензии и копии искового заявления непосредственно связаны с защитой истцом нарушенных прав). 

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск СНТ «Наука» к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 в срок до {Дата изъята} перенести ограждение своего земельного участка в соответствии с актом выноса поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} (схема расположения поворотных точек земельного участка в системе координат МСК - 43 точка 1: { ... }, У { ... }, точка 2: Х { ... }, У { ... }

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Наука» судебные расходы 6 366 рублей 22 копейки. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года.

Cудья Бояринцева М.В.