Дело №2-259/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В., 

при секретаре Абросимовой С.В., 

с участием прокурора Поляковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований ссылается на то, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. С 2009г. в доме в качестве сожителя без регистрационного учета проживает ответчик. Но сожительство с ответчиком стало невозможным, так как он оскорбляет ее нецензурной бранью, унижая ее человеческое достоинство, угрожает ей расправой, неоднократно применял к ней физическую силу, в связи с чем, она обращалась к мировому судье. Ответчик препятствует ей в полной мере осуществлять полномочия собственника. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в указанном жилом доме истица проживала с 2009 года как квартиросъемщик, а в декабре 2016 года она купила этот дом на собственные средства. Ответчик в покупке дома участия не принимал, и в дальнейшем никаких расходов не нес, но при этом ведет себя агрессивно, в состоянии алкогольного опьянения выгоняет ее из дома, причиняет ей побои. В 2017 году мировой судья рассматривал уголовное дело в отношении ответчика, так как ответчик ее избил, но в ходе рассмотрения дела они помирились, и дело было прекращено за деятельным раскаянием ФИО3. Она надеялась, что ответчик изменит свое поведение и отношение к ней, поэтому продолжала с ним сожительствовать, но ничего не изменилось, поэтому в феврале 2018 года она сама была вынуждена уйти из собственного дома, так как ответчик отказался выселиться, и выгнал ее. В настоящее время она проживает у своей бабушки, дом которой находится рядом с ее домом. Она с ответчиком прекратила все отношения, в дальнейшем не намерена проживать с ним. После выселения ответчика она намерена сменить замки в доме, чтобы ответчик не имел доступа. Впоследствии она намерена продать дом. В настоящее время она не может распорядиться своим имуществом, поскольку ответчик агрессивен, может чинить препятствия, если придут осматривать дом потенциальные покупатели. В доме зарегистрирован ФИО2, 1937г.р. - это человек, у которого она купила дом, но он умер, поэтому проблем со снятием его с регистрационного учета нет. Кроме того, в доме зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО8, 2003г.р., она обращалась в суд о признании ФИО1 утратившей права пользования, но суд отказал в ее требованиях, так как ФИО8 и ее законного представителя не нашли. В настоящее время она намерена самостоятельно разыскать родственников ФИО8, чтобы решить вопрос о добровольном снятии ФИО1 с регистрационного учета, так как фактически ФИО1 никогда в доме не проживала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку находится в Республике Алтай на заработках, с исковыми требованиями был не согласен, между тем, пояснил, что намерен забрать из дома свои вещи после того, как вернется с работы. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма или на ином законном основании. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1 ст.196 ГПК РФ суд определяет: обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, правоотношения сторон, нормы права, подлежащие применению к установленным обстоятельствам. 

Пунктами 1, 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в подпункте «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания иных граждан членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истицей, общается с ней, поскольку истица проживала ранее с ее сыном, пока последний не погиб. Ей известно, что когда ответчик находится дома, то он всегда в состоянии алкогольного опьянения. Последний раз она видела ответчика неделю назад. В настоящее время истица ушла жить к бабушке, ответчик проживает в доме истицы один. Истица ушла из дома, так как ответчик стал ее избивать, она слышала неоднократно, как ответчик выражается нецензурной бранью в адрес истицы и выгоняет ее из дома. Ответчик не работает, перебивается случайными заработками, в доме ничего не делает. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что истица ее внучка. Истица сожительствовала с ответчиком ФИО3, в настоящее время они не проживают вместе, так как с 12 декабря 2017 истица проживает в ее доме, так как ее из собственного дома выгнал ответчик, угрожая физической расправой. 

19.12.2016г. ФИО1 в личную собственность приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в домовладении, принадлежащем ФИО1, зарегистрированы ФИО2, 1937г.р., ФИО8, 2003г.р. 

Ответчик ФИО3 в доме не зарегистрирован, но проживает в доме с 2009 года по настоящее время. 

До февраля 2018 года проживание в доме ответчику было разрешено истицей на правах ее сожителя. С февраля 2018 года ответчик членом семьи истицы не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство с истицей не ведет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, записями домовой книги.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от показаний.

Также в материалы дела представлено постановление мирового судьи судебного участка №1 Тальменского района Алтайского края от 01.02.2017г. о прекращении в связи с деятельным раскаянием уголовного дела в отношении ФИО3, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст.116 УК РФ – нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в ст.115 УК РФ. ФИО3 обвинялся в причинении ФИО1 телесного повреждения в виде ушиба мягких тканей в проекции тела грудины (1), который вреда здоровью не причинил, так как подобные телесные повреждения не влекут за собой кратковременного расстройства здоровья или незначительной стойкой утраты общей трудоспособности. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истице на праве собственности. С февраля 2018 года истица не признает ответчика членом своей семьи, и он расходы по содержанию дома не несет. Однако ответчик проживает в принадлежащем истице жилом доме, что препятствует истице в осуществлении права собственности жилым домом. 

Доказательств наличия между собственником и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным помещением ответчиком суду не представлено. 

На взыскании государственной пошлины с ответчика истица не настаивала.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного на 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.В.Гусева