РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указав, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В процессе проживания в квартире произведена перепланировка, которой не нарушаются права и интересы других граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. В связи с указанным, истцы просят сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления 1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение ее конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Согласно техническому паспорту 

<

№>, изготовленному ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» по состоянию на 

<

дата обезличена>, в квартире 

<

адрес>, произведена перепланировка, общая площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АБ «Форма», в результате произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланировка в квартире фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Сверхнормативного увеличения нагрузок на конструкции не произошло. Основные конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Степень огнестойкости конструкций квартиры не уменьшилась. Несмотря на увеличение объема отапливаемых помещений, в квартире сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающих комфортные условия проживания. Утепленные ограждающие конструкции обеспечивают достаточную теплозащиту внутренних помещений. После перепланировки квартиру 

<

№> можно использовать как жилое помещение. 

В ходе судебного заседания был допрошен в качестве специалиста ФИО4, который полностью поддержал данное им заключение, пояснив, что при проведении перепланировки влияния на несущие конструкции жилого дома не имеется, выполненная перепланировка не привела к ухудшению состояния здания и не нанесла ему ущерб. Квартира первоначально была приобретена истцами без отделки и сантехнического оборудования. В квартире установлена индивидуальная система отопления, в связи с чем увеличение объема отапливаемых помещений не повлияло на права третьих лиц. В помещении 

<

№> сантехническое оборудование не установлено, в качестве туалета используется помещение 

<

№>, что отражено в технической документации. 

Не доверять показаниям специалиста у суда не имеется оснований, поскольку они согласуются с иными доказательствами.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм условий проживания 

<

№> от 

<

дата обезличена>, условия проживания в квартире 

<

№> (литер «

<

данные изъяты>») по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено.

Все произведенные работы по улучшению квартиры привели к ее перепланировке, выразившейся в увеличении жилой площади, однако данные изменения произведены в прежних границах квартиры, общее имущество дома не затронуто, ни изменено, не уменьшено, не повреждено в результате перепланировки, инженерные сети не затронуты, отопительные радиаторы не переносились.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Управлению 1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года

Судья С.Р.Цыганкова