РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 сентября 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Гришиной Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица СНТ «Белозерки» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1536/2019 по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО11 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что решением администрации Красноярского с/Совета за №118 от 24 апреля 1992 году ему был выделен в собственность земельный участок № площадью 0,075 га с целевым назначением: под коллективное садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №8181 от ДД.ММ.ГГГГ года. 

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцу, согласно полученного уведомления от 11.07.2019 года в регистрации права была сделана приостановка в связи с технической ошибкой в свидетельстве, а именно отсутствие в свидетельстве подписи должностного лица, выдавшего свидетельство. Таким образом провести государственную регистрацию права собственности на земельный участок представляется возможным только по решению суда. 

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО4 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером № под садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек указанных в схеме расположения участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО3 24.07.2019г. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО13 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица СНТ «Белозерки» председатель правления ФИО2 ФИО14 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 ФИО15 является собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ года, использует земельный участок по назначению, задолженности не имеет. В удовлетворении заявленных требований не возражает.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя третьего лица, изучив исковое заявление, письменные отзывы ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 на основании решения Администрации Красноярского района Красноярского с/Совета от 24.04.1992 года №118 для садоводства был представлен в собственность земельный участок площадью 0,075 га.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцу, согласно полученного уведомления от 11.07.2019 года регистрация права была приостановлена в связи с технической ошибкой в свидетельстве, а именно отсутствие в свидетельстве подписи должностного лица, выдавшего свидетельство.

Из ответа Росреестра следует то, что архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю №8181 от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО4 ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В свидетельстве отсутствует подпись ответственного лица.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, ФИО4 ФИО19 числится в списке членов СНТ «Белозерки», по состоянию на 2006 год, предоставленных Управлением Росреестра, согласно которым за ним числится земельный участок №.

Согласно ответа ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: Самарская 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно выписке из ЕГРН, данные о правообладателе земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Белозерки», участок №, с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактическая площадь, установленная при межевании составила 750,00 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающим документам. 

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка соответствует площади по правоустанавливающим документам. При этом указанные несоответствия в правоподтверждающем документе и отсутствие картографического материала допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек, указанных в схеме расположения участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО3 24.07.2019г. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова