Дело № 2-112/2024

55RS0007-01-2023-004780-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.М.С. к ТСН СНТ "Изыскатель", Ц.П.А. о понуждении к заключению договора, включению в список, являющийся приложением к договору, произвести учет авансового взноса, 

установил:

Е.С.С. обратилась с иском к ТСН СНТ "Изыскатель" указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Ей незаконно отказано в заключении договора участия в строительстве сети холодного водоснабжения питьевая вода, несмотря на то, что она внесла на расчетный счет ТСН авансовый платеж в размере 35000 руб. На общем собрании. доске объявлений, в общем чате СНТ было размещено объявление, что все желающие участвовать в строительстве сети могут обращаться в правление и записывать в реестр участников, ограничений для участия не было. Для того чтобы стать участником строительства необходимо было внести авансовый платеж 35000 руб., затем подписать договор. С момента опубликования предложения участия в строительстве наступила публичная оферта данного предложения.

После выполнения условий оферты истцу было отказано в подписании договора, тем самым нарушены условия оферты. Истцу был дан ответ о внесении ее в реестр участников, в котором содержится информация не относящаяся к данному договору – оплатить долги по членским взносам, только после этого правление вернется к обсуждению заключить с ней договор. Считает это требование незаконным и нарушением оферты. Просит суд вынести решение о понуждении заключения договора.

В ходе судебного разбирательства от истца, в лице представителя В.М.Н., действующего на основании доверенности, поступило уточнение исковых требований. Истец просит возложить на Участника №1 простого товарищества "Водо Род" Ц.П.А. включить в список, являющийся приложением к договору №1 простого товарищества "Водо Род" от ДД.ММ.ГГГГ Е.М.С., собственника садовых участков № в ТСН СНТ "Изыскатель".

Возложить на Участника №1 простого товарищества "Водо Род" Ц.П.А. произвести учет авансового взноса в размере 35000 руб., уплаченного Е.М.С. ДД.ММ.ГГГГ в ТСН СНТ "Изыскатель" в счет вклада в строительство системы ХВС. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Ц.П.А. Участник №1 простого товарищества "Водо Род", в качестве третьих лиц ООО "Центр водопроводных систем" и АО "Омск Водоканал".

В судебном заседании истец участия не принимала, о слушании дела уведомлена надлежащим образом.

Представители истца В.М.Н. и И.Е.А., действующие на основании доверенности (л.д.78) исковые требования с учетом уточнений поддержали. В судебном заседании представитель И.Е.А. просила также обязать Ц.П.А.. утвердить расчет и договор подряда. В суд представила договор подряда -1223 на прокладку сетей. Сторонами договора являются Е.М.С. (Заказчик) и ООО "Центр водопроводных систем" (Подрядчик), в лице С.Ж.С.

Договор не подписан, представитель И.Е.А. пояснила, что С.Ж.С. согласен подписать договор, но только после утверждении его Ц.П.А..

Представитель ТСН СНТ "Изыскатель"Т.С.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, представила письменные возражения (л.д.85). В суде пояснила, что ТСН СНТ "Изыскатель" решений общего собрания по строительству имущества общего пользования – водопровод питьевой воды не принимало, целевые взносы на строительство сети собранием не утверждались и не собирались, соответственно истец, как собственник земельного участка, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ "Изыскатель" не может предъявлять требование о заключении договора на строительство СХВ с ответчиком. До предъявления с настоящим иском в суд истец не обращалась данным требованием ни к председателю правления, ни к общему собранию товарищества, ни к правлению товарищества. СНТ ни с кем из садоводов не заключало договоров на строительство водопроводной сети, а выступает посредником, поскольку строительство ведется на землях общего пользования товарищества, оказывая содействие простому товариществу "Водо Род" в оформлении необходимой документации по строительству системы холодного водоснабжения, в том числе заключая договор с подрядной организацией ООО "Центр водопроводных систем" и АО "Омск Водоканал". Расходы на оформление документации и затраты по строительству сетей несет простое товарищество "Водо Род" в полном объеме. В финансово-хозяйственную деятельность сетей СНТ не вмешивается, не имеет на это право.

Ответчик ФИО1, привлеченный к участию в деле как Участник №1 простого товарищества "Водо Род", исковые требования не признал и пояснил, что строительство водопровода на территории СНТ осуществляется за счет средств участников простого товарищества. Денежные средства уже собраны участниками простого товарищества и по договорам произведен расчет в полном объеме. Строительство не завершено, подключение не произведено. Е.М.С. необходимо обратиться с заявлением к инвесторам, ведущим строительство сети водопровода по территории СНТ "Изыскатель" простому товариществу "Водо Род" в лице Участника №1 Ц.П.А.. После подачи заявки, оформленной должным образом, и в случае принятия положительного решения общим собранием простого товарищества "Водо Род", подрядчик ОО "Центр водопроводных систем" выполнит предварительную оценку размера платы по фактическим затратам присоединения участка истца к существующей сети водопровода и подготовит договор.

Представитель третьего лица АО "Омск Водоканал", П.Е.И., действующая на основании доверенности, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "Омск Водоканал" и ТСН СНТ "Изыскатель" заключен договор о подключении (техническом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения. В настоящее время договор не исполнен, оплата по договору ТСН СНТ "Изыскатель" в размере 343116,00 руб. произведена в полном объеме.

Третье лицо ООО "Центр водопроводных систем" о слушании дела уведомлено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, отзыв не представило.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Существенными условиями такого рода договора являются совместные действия, направленные на достижение общей цели, и соединение участниками товарищества своих вкладов, которыми в силу пункта 1 статьи 1042 ГК РФ признается все то, что они вносят в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом "Об инвестиционном товариществе".

Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом (пункт 3 статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1044 ГК РФ предусмотрено, что при ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей, если договором простого товарищества не установлено, что ведение дел осуществляется отдельными участниками либо совместно всеми участниками договора простого товарищества. При совместном ведении дел для совершения каждой сделки требуется согласие всех товарищей (пункт 1).

В отношениях с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами, или договором простого товарищества, совершенным в письменной форме (пункт 2).

ТСН "СНТ "Изыскатель" зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Председателем ТСН "СНТ "Изыскатель" является Ц.П.А.. (л.д.62).

Е.М.С. является собственником земельных участков №, № расположенных на территории СОСН Изыскатель в Центральном АО г.Омска. (л.д.27).

На основании решения общего собрания членов и собственников ТСН "СНТ "Изыскатель", оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. принято решение о проведения питьевой воды на территории ТСН "СНТ "Изыскатель".(л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ группа садоводов из 82 человек собственников участков, расположенных на территории СНТ "Изыскатель" обратились к председателю ТСН "СНТ "Изыскатель" Ц.П.А.., не неся материальных расходов, выступить посредником между грубой садоводов и ООО "Водоканал", и строительной подрядной организацией для взаимодействия и оформления необходимой документации для строительства системы холодного водоснабжения на территории СНТ "Изыскатель" (л.д.29-32).

ДД.ММ.ГГГГ. между АО "ОмскВодоканал" и ТСН "СНТ "Изыскатель" заключен договор №№в о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения.

Согласно договору заявитель обязан внести плату в размере определенном по форме согласно приложению к настоящему договору в следующем порядке:

120090, 60 руб.вносится в течении 15 дней с момента заключения договора; 171558 руб. в течение 90 дней с момента заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения; 51467,40 руб. в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении. (л.д.105).

Оплата по договору от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 146-148).

Согласно договору №1 простого товарищества "Водо Род" от ДД.ММ.ГГГГ граждане, именуемые в дальнейшем "Участниками", действующие на основании главы 55 ГК РФ, поименованные в приложении к договору №1 простого товарищества "Водо Род" от 27.01.2023г. о сознании на территории СНТ "Изыскатель" системы холодного водоснабжения, далее "система СХВ".

Согласно п. 1.1 договора Участники настоящего простого товарищества, далее "товарищества", поименованные выше, в целях осуществления совместного строительства и дальнейшей эксплуатации системы холодного водоснабжения на территории ТСН "СНТ "Изыскатель" вносят вклад в виде денежных средств, навыков, умений, знаний, деловых связей и репутации, без образования юридического лица обязуются совместно действовать для достижения общих хозяйственных целей, а именно, оформлять технические условия, заключать и исполнять договоры на подключение х\водоснабжения, получать и выполнять условия подключения, устанавливать приборы учета на границах ответственности.

Вкладом товарищества признается все то, что он носит, в том числе деньги. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости. (п.2.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора построенная система ХВС в результате совместной деятельности Участников Товарищества их общей собственностью. Доля в праве общей долевой собственности в системе ХВС, подведенной на садовый земельный участок участника товарищества следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок. Подключение к сетям ХВС возможно только с согласия каждого из участников Товарищества на условиях, определенных Участниками Товарищества.

Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом (п.3.2 договора).

Согласно п. 4.1 договора участники пришли к соглашению, что ведение общих дел, ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищества на основании п.2 ст. 1043 ГК РФ, дел по строительству, подключению, ввода в эксплуатацию и контроль последующей эксплуатации системы ХВС, в том числе и в отношении с третьими лицами совершать сделки от имени всех товарищей на основании п.2 ст. 1044 ГК РФ возлагается на Участника договора Ц.П.А.., что устанавливается в письменной форме настоящим договором.

Решение касающееся общих дел товарищей, принимаются товарищами по общему согласию, если иное не предусмотрено договором простого товарищества. (п.4.3 договора).

Согласно п. 4.4 договора Участник договора вправе собрать собрание Участников, предварительно оповестив всех участников договора о его проведении, для решения вопросов в рамках данного договора на основании законодательства. Такое собрание имеет силу при условии присутствия на нем более чем 50% Участников Товарищества.

Договор вступает в силу с момента его подписания. Договор подписывается Участником в момент внесения авансового платежа на строительство системы ХВС в размере 35000 рублей Участнику Товарищества Ц.П.А. и действует бессрочно.

Договор простого товарищества подписан 82 участниками товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН "СНТ "Изыскатель" в лице председателя Ц.П.А.. и ООО "Центр водопроводных систем" в лице руководителя С.Ж.С. заключен договор подряда – строительства наружных сетей холодного водоснабжения. Работы выполняются по адресу: Омская область. г.Омск ЦАО ТСН "СНТ "Изыскатель". 

Цена договора - 2754589,59 руб. (п.2.1 договора).

Ориентировочный срок выполнения работ - 31.12.2023г. (п.3.3 договора).

Оплата по договору заказчиком произведена полностью, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149,150).

Таким образом, из материалов дела следует, что для осуществления строительства и дальнейшей эксплуатации системы холодного водоснабжения на территории ТСН "СНТ "Изыскатель" создано простое товарищество. Из материалов дела и пояснений ответчиков, строительство системы холодного водоснабжения осуществляется исключительно на вклады участников простого товарищества. Построенная система ХВС в результате совместной деятельности Участников товарищества признается их общей долевой собственностью. Подключение к системе ХВС возможно только с согласия каждого из Участников Товарищества на условиях, определенных Участниками Товарищества. 

Исходя из платежных поручений представленных ответчиками оплата по договору подряда и договору о технологическом присоединении произведена в полном объеме. Работы не завершены.

В соответствии с договором простого товарищества решения, касающиеся общих дел товарищей, принимаются товарищами по общему согласию. Подключение к системе ХВС возможно только с согласия каждого из Участников Товарищества на условиях, определенных Участниками Товарищества. 

Обращаясь с исковым заявлением в суд, Е.М.С. просит понудить СНТ "ТСН "Изыскатель" заключить с ней договор, к иску прикладывает обращение к председателю ТСН СНТ "Изыскатель" от ДД.ММ.ГГГГ. о включении ее в реестр собственников участвующих в осуществлении строительства сети ХВС (л.д.11).

В ходе судебного разбирательства Е.М.С. требования дополнила, просит Ц.П.А.. включить ее в список, являющийся приложением к договору простого товарищества, произвести учет авансового взноса, обязать Ц.П.А.. утвердить платеж и договор подряда.

Требования о понуждении ТСН "СНТ "Изыскатель" заключить с Е.М.С. договор на участие в строительстве сети холодного водоснабжения удовлетворению не подлежат, поскольку ТСН "СНТ "Изыскатель" строительство сети не осуществляет, стороной договора подряда не является. 

Кроме того, в силу положений ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, рассматриваемый случай не является исключением, когда такая обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

До обращения в суд, Е.М.С. с заявлением к простому товариществу "Водо Род" о включении ее в реестр собственников участвующих в осуществлении строительства сети холодного водоснабжения не обращалась, ее заявление Участниками Товарищества не рассматривалось. 

В ходе судебного разбирательства председателем правления ТСН "СНТ "Изыскатель" Ц.П.А.. разъяснено истцу ее право обратиться к инвесторам, ведущим строительство сети водопровода по территории СНТ "Изыскатель" простому товариществу "Водо Род". После поданная заявка будет рассмотрена на общем собрании простого товарищества, определена оценка размера платы по фактическим затратам присоединения участка к существующей сети водопровода и будет подготовлен договор. 

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что Е.М.С. до обращения в суд с требованиями к простому товариществу в лице Участника №1 Ц.П.А.. не обращалась, права Е.М.С. простым товариществом в лице Участника №1 на присоединения участка к сети водопровода не нарушены, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Е.М.С. к ТСН "СНТ "Изыскатель", Ц.П.А. о понуждении к заключению договора, включению в список, являющийся приложением к договору, произвести учет авансового взноса, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2024г.