Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.05.2017г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи А.Н. Кузнецова, при секретаре Н.Н. Гончаровой, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора незаключенным, взыскании денежных средств, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата. между истцом и ФИО3 был составлен договор купли-продажи предприятия Сервисный центр «........», расположенного по адресу: Адрес, в целом как имущественный комплекс, фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации. В соответствии с договором на момент передачи ФИО3 должен был погасить все задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии, телефонии, налоги. Согласно расписке от Дата. истцом ФИО3 было передано 89000 руб., после чего Дата. было передано 102500 руб. после передачи денежных средств никакого предприятия истцу не было передано. Истец полагает, что указанный договор является незаконным, денежные средства должны быть ему возвращены по следующим основаниям. Согласно ст. 456 ГК РФ у продавца существует обязанность передать товар. В соответствии с п. 2.1 Договора право собственности на предприятие, продажа которого является предметом договора, переходит от продавца к покупателю с момента полной инвентаризации и подписания акта приема-передачи предприятия, который прилагается к договору в качестве приложения № и является его неотъемлемой частью. В соответствии с п. 5.2 договора списком приложений приложением № является копия паспорта продавца. Таким образом, п. 2.1 договора противоречит п. 5.2 договора. Фактически акт приема-передачи предприятия не составлялся, инвентаризация и фактическая передача предприятия не производились. 

Законом предусмотрена необходимость регистрации права на предприятие, как на объект вещного права. Такая регистрация права за продавцом отсутствовала. Право собственности ответчика за продавцом не зарегистрировано, продавец продал несуществующий объект вещного права. 

Указание в предмете договора о том, что продавец обязуется передать в собственность покупателю предприятие Сервисный центр «........» как имущественный комплекс, не может быть признано достижением сторонами соглашения по всем существенным условиям договора. 

Из содержания договору купли-продажи от Дата. и расписок от Дата. нельзя индивидуализировать предприятие Сервисный Центр «........» как имущественный комплекс по смыслу ст. 132 ГК РФ. Право собственности на предприятие у ответчика отсутствовало. Указание в предмете договора объекта продажи как предприятия является незаконным, а договор является незаключенным. 

Поскольку договор купли-продажи от Дата. предприятия Сервисный Центр «........» является незаключенным – денежные средства получены безосновательно, а условия договора не порождают у сторон гражданских прав и обязанностей. Денежные средства, оплаченные истцом во исполнение незаключенного договора являются для ответчика неосновательным обогащением и в силу ст. 1102 ГК РФ подлежат возврату истцу. Общая сумма неосновательного обогащения ответчика составляет 191500 руб., согласно расписке от Дата. покупателем продавцу было передано 89000 руб., Дата. покупателем продавцу было передано 102500 руб. Размер процентов за неосновательное использование денежных средств в сумме 89000 руб. в период с Дата. по Дата. составляет 3883,34 руб. Размер процентов за неосновательное использование денежных средств в сумме 102500 руб. в период с Дата. по Дата. составляет 4472,39 руб. общий размер процентов составляет 8355,73 руб.

С учетом уточнений к иску истец просит суд признать договор купли-продажи от Дата. между ФИО1 и ФИО3 Предприятия Сервисный Центр «........» незаключенным. Взыскать с ФИО3 в пользу истца 191500 руб. как неосновательное обогащение, а также проценты за использование чужих денежных средств в сумме 8355,73 руб., всего 199855 руб. 73 коп., а также взыскать расходы на оплату услуг представителей в размере 35000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 560 ГК РФ договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 ГК РФ: до подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что между истцом и ФИО3 был составлен договор купли-продажи предприятия Сервисный центр «........», расположенного по адресу: Адрес В соответствии с договором на момент передачи ФИО3 должен был погасить все задолженности по коммунальным платежам, электроэнергии, телефонии, налоги. Согласно расписке от Дата. истцом ФИО3 было передано 89000 руб., Дата. было передано 102500 руб., после передачи денежных средств никакого предприятия истцу не было передано. 

Согласно договору купли-продажи от Дата. ФИО3 продал, а ФИО1 купил предприятие Сервисный центр «........» в целом, как имущественный комплекс. В соответствии с п. 2.1 договора право собственности на предприятие, продажа которого является предметом договора, переходит от продавца к покупателю с момента полной инвентаризации и подписания акта приема-передачи предприятия, который прилагается к договору в качестве приложения № и является его неотъемлемой частью. В соответствии с п. 5.2 договора списком приложений приложением № является копия паспорта продавца. По указанному договору согласно распискам от Дата. и от Дата. ответчик получил от истца 89000 руб. и 102500 руб. соответственно. 

Договор, являющийся незаключенным вследствие несогласования существенных условий, не может быть признан недействительным, так как он не только не порождает последствий, на которые был направлен, но и является отсутствующим фактически ввиду не достижения сторонами какого-либо соглашения, а следовательно, не может породить такие последствия и в будущем.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из этих положений ГК РФ следует, что заявление одной из сторон о необходимости согласования какого-либо условия означает, что это условие является существенным, то есть таким, отсутствие соглашения по которому означает, что договор не является заключенным. 

При этом из искового заявления и объяснений истца следует, что акт приема-передачи не подписывался, инвентаризация и фактическая передача предприятия не производились. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств, подтверждающих, что у него имелось какое-либо предприятие (которое должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке), в данном случае Сервисный центр «Яблоко», суду не представлено. 

Согласно ст. 563 ГК РФ передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от Дата. с соблюдением установленных законом требований сторонами не заключался, поскольку предприятие сервисный центр «........» фактически не существует, поэтому не могло являться предметом договора купли-продажи от Дата. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от Дата. предприятия сервисный центр «........» между ФИО1 и ФИО3 является незаключенным, поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. В связи с чем подлежат применению правила о применении последствий недействительности сделки в виде возврата полученного по сделке, а не правила о неосновательном обогащении, как об этом указывает в иске истец. Поэтому с ответчика подлежит взысканию сумма, переданная истцом по договору в размере 191500 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов по расчету истца, который ответчиком не оспаривается, составляет 8355,73 руб. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Представленным договором на оказание юридических услуг от Дата. и актом приема-передачи денег по договору на оказание юридических услуг от Дата. подтверждаются расходы истца на оплату услуг представителей в сумме 35000 руб. Учитывая несложность дела, участие представителей истца в двух судебных заседаниях, с учетом разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать указанные расходы в размере 7000 руб.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 1850 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаключенным договор купли-продажи от Дата. Предприятия сервисный центр «........» между ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат сумм, переданных по договору в размере 191500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8355,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1850 руб. и расходы по оплате помощи представителей в размере 7000 руб., а всего 208705 руб. 73 коп. 

Во взыскании расходов по оплате помощи представителей в размере 28000 руб. ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска. 

Судья: