Дело № 2-266/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 июня 2019 года

Островский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указав, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. В квартире не проживает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнив их. Просит суд признать ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Ответчик членом её семьи не является, своего имущества в жилом помещении не имеет. Покинул жилое помещение добровольно после выяснения отношений. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 уточнённые исковые требования истца поддержал в полном объёме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, уважительных причин неявки в суд не сообщил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела суду ответчиком не представлено. 

Таким образом, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства и с учетом ходатайства истца, положений ст. ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и вынести по делу заочное решение.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 1, 3 ЖК Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьёй 30 ЖК Российской Федерации предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения. Её право собственности на квартиру подтверждается Выпиской из «Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», согласно которой право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (л.д. № 6).

Согласно представленной администрацией Расловского сельского поселения адресной справке, в указанном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1 - глава, ФИО2 - сын, ФИО3 - другая степень родства (л.д. № 7).

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец, являясь собственником жилого помещения никаких договоров с ответчиками по предоставлению во владение и (или) пользование жилого помещения не заключал.

Ответчик фактически длительное время в данном жилом помещении не проживает, вещей в нем своих не имеет, в содержании квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи собственника ответчик не является, следовательно, у него не возникло прав предусмотренных ст. 31 ЖК Российской Федерации.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом сторон не является.

Суд считает, что ФИО3 добровольно выехал и не проживет в спорном жилом помещении.

В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает уточнённые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Островский районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня получения копии решения. 

По истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене заочного решения оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение одного месяца, а если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Ю. Рубликов