К делу №2-1058/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «14» июня 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: МУ Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГСК «Дружба» о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, литер «Г» площадью 23,4 кв.м., подвал лит «подГ», площадью 19,4 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м., 2007 года постройки, расположенный в 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представители з/лиц: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, ГСК «Дружба» в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок площадью 9254 кв.м. по адресу 

<

адрес>, предоставлен 

<

данные изъяты> в аренду с видом разрешенного использования под строительство гаражных боксов, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 15-16). 

МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» 

<

данные изъяты> выдано 14.09.2009 года разрешение на строительство группы гаражных боксов на земельном участке площадью 9254 кв.м. по адресу 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство продлено. 

Истец является членом ГСК «Дружба», за счет собственных денежных средств на земельном участке по 

<

адрес> возвел гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК (л.д. 5). 

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 22-25). 

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 8).

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине необходимости обращения за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию застройщика –ГСК «Дружба» (л.д.6).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

данные изъяты> соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г», площадью 23,4 кв.м., с подвалом литер «подГ», площадью 19,4 кв.м., общей площадью 42,8 кв.м., 2007 года постройки, материалы стен-кирпичные, расположенный в 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Решения суда после вступления в законную силу является основанием для постановки нежилого помещения на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана, декларации на объект недвижимости, для последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий