УИД 52RS0056-01-2024-000079-87

Гражданское дело №2-81/2024

Решение

 изготовлено в окончательной форме 07 июня 2024г.

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

с. Спасское 07 июня 2024 года

Нижегородская область

Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Е. Фигина, с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица (ООО «Агрофирма Нижегородская») ФИО3, при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Агросоюз» об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском в обоснование своего требования, указывал, что в Спасском РО УФССП по Нижегородской области на исполнении находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. отношении должника ООО «Агросоюз», возбуждённого на основании исполнительного листа серии ФС № выданного Спасским районным судом Нижегородской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., в пользу ФИО4. 

Так же указывал, что размер долга составляет 41905901,78 руб. В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено наличие в собственности ответчика земельных участков.

Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ, истец, с учетом уточнения иска от ДД.ММ.ГГГГ., просил обратить взыскание на имущество должника ООО «Агросоюз», а именно на земельные участки, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7087 кв.м. и на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36913 кв.м, находящийся у ООО «Агрофирма Нижегородская».

Истец в судебное заседание не явился извещался. Его представитель ФИО1, в судебном заседании поддержал требования истца, с учетом их уточнения и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании требования истца не признала и в удовлетворении их просила отказать. При этом указывала на то, что по её мнению в случае удволетворения требований истца они могут дополнительно понести расходы так как один из земельных участков находится в бессрочной аренде у ООО «Агрофирма Нижегородская» и он ими используется для выращивания сельскохозяйственных культур. 

Представитель третьего лица (ООО «Агрофирма Нижегородская») ФИО3 в судебном заседании не поддержал требования истца. Так же указывал на то, что земельный участок находится у них в аренде и он засеян пшеницей. 

Судебный пристав- исполнитель в судебное заседание не явился, извещен. 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Спасского районного суда Нижегородской области (http:// spassky.nnov.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство). 

В связи с чем и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела и установив из представленных доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Спасским районным судом Нижегородской области судебным приставом-исполнителем Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. было возбуждено исполнительное производство №-ИП по предмету исполнения - иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 41909647,98 руб. в отношении должника ООО «Агросоюз» в пользу взыскателя - ФИО4 (л.д. 13-14).

Кроме этого постановлением судебного пристава-исполнителя Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ., был объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, принадлежащих ООО «Агросоюз», с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7087 кв.м. и на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36913 кв.м (л.д.11,11-оборот).

Судом установлено, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. за № зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36913 кв.м. А так же ДД.ММ.ГГГГ. произошла регистрация ограничения в виде запрещения регистрации за № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области (л.д.37-40-оборот).

Так же судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. за № зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 7087 кв.м. А, так же ДД.ММ.ГГГГ. произошла регистрация ограничения в виде запрещения регистрации за № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области (л.д.42-44).

Так же судом установлено, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ. за №/ (л.д.24) выданной судебным приставом-исполнителем Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области ФИО6 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ООО «Агросоюз» были произведены следующие исполнительные действия:

-ДД.ММ.ГГГГ. направленны запросы о счетах, ГИБДД, Росреестр. Согласно ответам за запрос у должника открыт счет в АО «Россельхозбанк», зарегистрировано два земельных участка, по зарегистрированным автотранспортным средствам сведений нет.

- ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление о наложении ареста на счет должника в АО «Россельхозбанк», о которого взыскана и перечислена взыскателю сумма в размере 3746,20 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ. наложен арест на зерносушилку 

<

данные изъяты>;

- ДД.ММ.ГГГГ. наложен арест на трактор 

<

данные изъяты>.

- ДД.ММ.ГГГГ. наложен арест на комбайн зерноуборочный 

<

данные изъяты>

Арестованное имущество направлено на реализацию на общую сумму 29229000 руб. Однако, как указывал судебный пристав-исполнитель, данная сумма не достаточна для удовлетворения требований исполнительного документа и для полного удовлетворения требований необходимо обратить взыскание на оставшуюся сумму долга в размере 12680648 руб. Денежные средства на счетах должника отсутствуют иного имущества, искл. земельных участков с кадастровыми № и № на которое можно обратить взыскание не установлено.

При этом судом установлено, и не отрицается сторонами, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36913 кв.м, находится в бессрочной аренде у ООО «Агрофирма Нижегородская» (л.д. 31-35).

Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее -Федеральный закон от 02.10.2007г. N 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ, принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1). Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Поскольку доказательств исполнения своих обязательств ответчиком суду не представлено, право собственности ответчика на спорный земельный участок подтверждается представленными в материалы дела, данный земельный участок не являются имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца путем продажи его с публичных торгов.

При этом суд считает что позиция ответчика и третьего лица (ООО «Агрофирма Нижегородская») о невозможности удовлетворения требований истца в виду того что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в бессрочной аренде у ООО «Агрофирма Нижегородская», основана на неверном понимании норм права. Так, наличие договора бессрочной аренды спорного земельного участка, заключенного между ответчиком и ООО «Агрофирма Нижегородская» основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания, однако эти обстоятельства могут быть квалифицированы в качестве обременения данного имущества и учитываться при оценке его стоимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ООО «Агросоюз» об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ООО «Агросоюз» (ИНН 

<

***>), в виде земельного участка, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в счет погашения задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ. возбужденным судебным приставом - исполнителем Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области в отношении должника ООО «Агросоюз».

Обратить взыскание на имущество ООО «Агросоюз» (ИНН 

<

***>), в виде земельного участка, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и находящегося в бессрочной аренде у ООО «Агрофирма Нижегородская», в счет погашения задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждённым судебным приставом - исполнителем Спасского районного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области в отношении должника ООО «Агросоюз».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Спасский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись А.Е.Фигин