Дело № 2-614/2021 № 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07.06.2021 года г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Кулик В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пискункова Евгения Александровича к Управлению жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

Пискунков Е.А. обратился в суд с иском к Управлению жилищных отношений администрации г.о. г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в браке с Пискунковой Еленой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. рождена 

<

данные изъяты> Пискункова Людмила Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГг.р.

В связи с прохождением государственной военной службы, истцу на семью из трёх человек была предоставлена однокомнатная квартира за № по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метр. Ордер на квартиру не выдавался.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец - Пискунков Евгений Александрович - с 18 декабря 2000 года и его дочь - Пискункова Людмила Евгеньевна - с 30 июня 2000 года.

В августе 2020г. Пискунков Е.А. обратился в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры, в порядке приватизации. К заявлению приобщил необходимый пакет документов.

Решением руководителя управления жилищных отношений в форме уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества (раздел жилые объекты) не учитывается. Было предложено обратиться в суд с соответствующим иском.

Ранее ФИО1 правом приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа г. Воронеж не воспользовался, что подтверждено справкой № от 19.05.2020 года.

Зарегистрированная в квартире дочь, от участия в приватизации квартиры отказалась, удостоверив отказ в заявлении о передаче квартиры в собственность от 06.08.2020 г., регистрационный номер заявления 251935.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру за № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв. м. в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Управления жилищных отношений и представители 3-х лиц: ООО УК «Качество плюс», ФГАУ "Росжилкомплекс" филиал "Западный"; ТУ ФАУГИ по Воронежской области; Министерство обороны Российской Федерации; Отдел ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ; Управление «Росреестра» по Воронежской области; ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, В/ч № 51025 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. 

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, написала заявление об отказе от приватизации доли в квартире. (л.д. 46)

Судом разъяснены ФИО2 последствия отказа от приватизации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец состоит браке с ФИО1, имеет дочь ФИО2, 05.05.2000г.р. (л.д.10,11).

В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 18.12.2000г. и ФИО2 (дочь) с 30.06.2000 г. постоянно. (л.д. 15)

В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с прохождением военной службы истцу была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв. м., однако ордер на квартиру не сохранился.

Дом обслуживает ООО УК «Качество плюс», которое выдало справку о зарегистрированных в спорной квартире лицах: ФИО1 (наниматель) и его дочь - ФИО2 (л.д.15). 

В отношении жилого помещения - 

<

адрес> АО «Воронежоблехинвентаризация» выдало справку, согласно которой общая площадь квартиры составляет 31,1 кв.м, жилая- 12,3 кв.м, коридор - 6,4 кв.м.; кухня 9,5 кв.м.; ванная- 2,0 кв.м.; туалет 0,9 кв.м. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект нет (л.д. 16,17).

Истец обратился в Управление жилищных отношений по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако получил отказ по тем основаниям, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не учитывается (л.д. 13-14,19). 

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

По сообщению Управления жилищных отношений жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты), в собственность г.о.г. Воронеж не передавалось (л.д. 42).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. (л.д. 44)

Из ответа на запрос суда филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) Жилищно-коммунальной службы № 10 г. Воронежа следует, что документами и сведениями о принадлежности 

<

адрес>, организация ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ЖКС № 10 не располагает, зарегистрировано в данной квартире два физических лица с 01.06.2018 г., денежные средства поступают на лицевой счет от ФИО1, задолженности по состоянию на 17.05.2021 г. не имеется. (л.д. 85-87)

Таким образом, истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

ФИО1 не принимал участия в приватизации муниципальных жилых помещений на территории Воронежской области, что подтверждается справкой № от 19.05.2020г., выданной Управлением жилищных отношений Администрации г.о.г.Воронеж (л.д. 18).

Таким образом, истец своим правом, предусмотренным ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не воспользовался. 

ФИО2 – дочь истца, дала свое согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без её участия, от своего участия в приватизации отказалась, о чем свидетельствует её заявление. (л.д.19,46).

Жилое помещение, которое истец просит передать ему в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению жилищных отношений администрации г.о. г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-614/2021 № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07.06.2021 года г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Кулик В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению жилищных отношений администрации г.о. г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. рождена 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р.

В связи с прохождением государственной военной службы, истцу на семью из трёх человек была предоставлена однокомнатная квартира за № по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метр. Ордер на квартиру не выдавался.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец - ФИО1 - с 18 декабря 2000 года и его дочь - ФИО2 - с 30 июня 2000 года.

В августе 2020г. ФИО1 обратился в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры, в порядке приватизации. К заявлению приобщил необходимый пакет документов.

Решением руководителя управления жилищных отношений в форме уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества (раздел жилые объекты) не учитывается. Было предложено обратиться в суд с соответствующим иском.

Ранее ФИО1 правом приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа г. Воронеж не воспользовался, что подтверждено справкой № от 19.05.2020 года.

Зарегистрированная в квартире дочь, от участия в приватизации квартиры отказалась, удостоверив отказ в заявлении о передаче квартиры в собственность от 06.08.2020 г., регистрационный номер заявления 251935.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру за № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв. м. в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Управления жилищных отношений и представители 3-х лиц: ООО УК «Качество плюс», ФГАУ "Росжилкомплекс" филиал "Западный"; ТУ ФАУГИ по Воронежской области; Министерство обороны Российской Федерации; Отдел ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ; Управление «Росреестра» по Воронежской области; ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России, В/ч № 51025 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. 

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, написала заявление об отказе от приватизации доли в квартире. (л.д. 46)

Судом разъяснены ФИО2 последствия отказа от приватизации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец состоит браке с ФИО1, имеет дочь ФИО2, 05.05.2000г.р. (л.д.10,11).

В 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 18.12.2000г. и ФИО2 (дочь) с 30.06.2000 г. постоянно. (л.д. 15)

В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с прохождением военной службы истцу была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,1 кв. м., однако ордер на квартиру не сохранился.

Дом обслуживает ООО УК «Качество плюс», которое выдало справку о зарегистрированных в спорной квартире лицах: ФИО1 (наниматель) и его дочь - ФИО2 (л.д.15). 

В отношении жилого помещения - 

<

адрес> АО «Воронежоблехинвентаризация» выдало справку, согласно которой общая площадь квартиры составляет 31,1 кв.м, жилая- 12,3 кв.м, коридор - 6,4 кв.м.; кухня 9,5 кв.м.; ванная- 2,0 кв.м.; туалет 0,9 кв.м. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект нет (л.д. 16,17).

Истец обратился в Управление жилищных отношений по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако получил отказ по тем основаниям, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не учитывается (л.д. 13-14,19). 

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

По сообщению Управления жилищных отношений жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты), в собственность г.о.г. Воронеж не передавалось (л.д. 42).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. (л.д. 44)

Из ответа на запрос суда филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) Жилищно-коммунальной службы № 10 г. Воронежа следует, что документами и сведениями о принадлежности 

<

адрес>, организация ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ЖКС № 10 не располагает, зарегистрировано в данной квартире два физических лица с 01.06.2018 г., денежные средства поступают на лицевой счет от ФИО1, задолженности по состоянию на 17.05.2021 г. не имеется. (л.д. 85-87)

Таким образом, истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

ФИО1 не принимал участия в приватизации муниципальных жилых помещений на территории Воронежской области, что подтверждается справкой № от 19.05.2020г., выданной Управлением жилищных отношений Администрации г.о.г.Воронеж (л.д. 18).

Таким образом, истец своим правом, предусмотренным ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не воспользовался. 

ФИО2 – дочь истца, дала свое согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без её участия, от своего участия в приватизации отказалась, о чем свидетельствует её заявление. (л.д.19,46).

Жилое помещение, которое истец просит передать ему в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению жилищных отношений администрации г.о. г. Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

1версия для печати