Дело № 2-5383/2024

УИД 50RS0016-01-2024-008521-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бортулевой С.П.,

при секретаре Троповой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (ФКР г. Москвы) к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ФИО2 является собственником помещения общей площадью 185,8 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в связи с чем, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. 

Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.07.2015 по 30.09.2024 образовалась задолженность в сумме 382 643,91 рублей, пени в размере 169 627,53 рублей. 

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 382 643,91 рублей, пени в размере 169 627,53 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 16045,00 рублей. 

Представитель истца ФКР г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась частично, просила применить срок исковой давности. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о. ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 

В силу ч. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно п. п. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу п. п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 3.1. ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы. 

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы. 

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15, 00 рублей, с 01.07.2017 - 17,00 рублей, с 01.01.2019 - 18,19 рублей, с 01.01.2020 - 18,86 рублей, 01.01.2021 - 19,52 рублей, с 01.01.2022 - 20,99 рублей, с 01.01.2023 - 24.09 рублей, с 01.01.2024 - 25,58 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником помещения общей площадью 185,8 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 28-32).

В установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в связи с чем, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. 

Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.07.2015 по 30.09.2024 образовалась задолженность в сумме 382 643,91 рублей, пени в размере 169 627,53 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком частично признаны заявленные требования (задолженности и пени), по которым срок исковой давности не истек, а также ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Иск направлен в суд почтой 13.12.2024 года. 

С учетом поступившего заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд определяет период образовавшейся задолженности с декабря 2021 года по сентябрь 2024 года. За данный период сумма задолженности составляет 144 689,17 рублей, пени в размере 22 288,70 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким обозом, госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6009, 00 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (ФКР Москвы) к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФРК Москвы) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 144689,17 рублей, пени в размере 22288,70 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6009,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.П. Бортулева

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года.

Судья: С.П. Бортулева