2-715/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 мая 2017 года – Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Оганесяне К.С.,

с участием:

Представителя истца – ТСЖ «Нежинский 54» – ФИО1, действующего на основании доверенностей от 01 июля и ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Нежинский 54» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Нежинский 54» обратились в суд с заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, в котором указывают, что за квартирой № 

<

адрес>, собственником которой является ответчик, числится задолженность, в сумме 70455 рублей 43 копейки, из которых: 46726 рублей 18 копеек – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт; 23729 рублей 25 копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Нежинский 54» задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в размере 70455 рублей 43 копейки, из которых: 46726 рублей 18 копеек – основной долг; 23729 рублей 25 копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Нежинский 54» расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 2313 рублей 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца – ТСЖ «Нежинский 54» ФИО1, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ, согласно которой, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Нежинский 54» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в целях управления указанным домом, в силу ст.ст. 135, 137, 138 Жилищного кодекса РФ, создано ТСЖ «Нежинский 54», утверждены его устав и размер ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества, определен индивидуальный порядок оплаты коммунальных платежей, принято решение вступить в объединение ТСЖ «Партнер», (Устав ТСЖ «Нежинский 54»; протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утверждена стоимость ремонта, установлена доля финансирования ремонта за счет средств собственников помещений (протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> утверждены размер платы за содержание жилого помещения и смета на 2017 г.

ДД.ММ.ГГГГ между АСН СК «Партнер» и ТСЖ «Нежинский 54» заключено соглашение о порядке участия товарищества в ассоциации №-H

Из п.п. 2.1.4, 2.2.2 указанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АСН СК «Партнер» вправе начислять и принимать обязательные платежи от собственников помещений за содержание жилого дома, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и взносы на капитальный ремонт, в размерах, утвержденных общим собранием собственников помещений многоквартирного дома; обязаны открыть и вести общедомовой лицевой счет ТСЖ «Нежинский 54» и АСН СК «Партнер», производить прием платежей от собственников помещений многоквартирного дома на общедомовой лицевой счет ТСЖ «Нежинский 54», вести учет и обработку информации по начислениям и поступившим платежам. 

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> дома 54 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со ст.ст. 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также уплачивать пени в случае несвоевременной и не полной платы. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

За ответчиком значится задолженность по обязательным платежам, в размере 70455 рублей 43 копейки, из которых 46726 рублей 18 копеек – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт; 23729 рублей 25 копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, что подтверждается расчетом суммы задолженности с января 2014 по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания указанной суммы с ответчика в пользу истца, удовлетворив исковые требования в этой части.

Согласно ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, государственная пошлина относится к судебным расходам и подлежит возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другой стороной. 

При подаче заявления истцом уплачена государственная пошлина, в сумме 3571 рубль 08 копеек, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ, 1044 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 235-237 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Товарищества собственников жилья «Нежинский 54» к ФИО2 о взыскании задолженности.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Нежинский 54» задолженность по обязательным платежам за 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г., в размере 70455 рублей 43 копейки, из которых: 46726 рублей 18 копеек – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капительный ремонт; 23729 рублей 25 копеек – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Нежинский 54» расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 2313 рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: