ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 апреля 2020 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело (УИД) № 58RS0017-01-2019-002845-28 по иску ФИО10 к администрации города Кузнецка Пензенской области, ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности в порядке наследования по следующим основаниям.

Ее деду ФИО1 и бабушке ФИО2 на праве долевой собственности в равных долях принадлежал индивидуальный жилой дом 

<

адрес> на основании правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения, выданного Кузнецким БТИ Пензенской области № 168 от 03 декабря 1954 года, указанные сведения относятся к категории ране возникших прав (регистрация в органах БТИ), что подтверждается справкой БТИ АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости», средне-волжский филиал, Пензенское областное отделение, Кузнецкий производственный участок, № 45 от 09 сентября 2019 года.

ФИО1 умер 17 января 1964 года, о чем имеется актовая запись о смерти № 22 и выдано свидетельство о смерти.

ФИО2 умерла 25 июля 1999 года, о чем имеется актовая запись о смерти № 835 и выдано свидетельство о смерти.

Согласно справки Территориального отдела ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области от 10 сентября 2019 года брак между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован 10 января 1937 года, о чем имеется запись о регистрации брака № 4.

На момент смерти ФИО1, супруги проживали вместе в спорном домовладении, в связи с чем его жена ФИО2 приняла наследство в порядке универсального правопреемства – в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

После смерти ФИО1, ФИО2 осталось четверо наследников по закону: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные лица на основании заявлений после смерти своей матери ФИО2 открыли наследственное дело у нотариуса, однако вступить в права наследования не успели.

ФИО3 умер 23 декабря 1983 года, ФИО4 умер 28 сентября 2000 года, ФИО5 умерла 13 августа 2000 года, ФИО6 умерла 25 января 2005 года. 

Дети умершего ФИО3 – ФИО10, ФИО11 являются наследниками первой очереди после его смерти, являются внуками умершей ФИО2, обратившимися к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей бабушки.

После смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6 никто из их наследников первой очереди не обращался с заявлением о вступлении в права наследования.

ФИО10, ФИО11 постановлениями нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО12 № 580, № 581 от 05 сентября 2019 года, отказано в совершении нотариального действия после смерти ФИО2

ФИО11 отказывается от наследственных прав на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поскольку в указанном домовладении живет истец со своей семьей.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 1110, 1112, 1113, 1152 просила включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,4 кв.м; признать право собственности за ней ФИО10 на жилой дом, общей площадью 72,4 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, извещена, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

При этом согласно положениям ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области, ходатайств ответчиков ФИО11, администрации г. Кузнецка Пензенской области о рассмотрении дела в их отсутствие, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Третье лицо ФИО13, в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО10, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явился, надлежащим образом не извещен.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справе о заключении брака № 4 от 10 сентября 2019 года ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 10 сентября 1937 года, после заключения которого им присвоены фамилии ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из постановления Главы города Кузнецка Пензенской области от 04 января 2001 года № 12 «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых кварталах 230,231,237..» в списке землепользователей кадастрового квартала № 309 значатся ФИО1, ФИО2 как пользователи земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 294 кв.м. по 1/2 доли на основании регистрационного удостоверения № 168 от 03 декабря 1954 года.

Согласно сведениям инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, домовладение принадлежит ФИО1, ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № 168 от 03 декабря 1954 года. Общая площадь жилого дома составляет 61,2 кв.м. 

Из выписки из Единственного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 58/031/021/2018-1480 от 27 июня 2018 года следует, что на кадастровом учете состоит жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1975.

Технические характеристики подтверждаются также сведениями технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного на 21 июля 2006 года.

Согласно свидетельству о смерти (повторному) серии 

<

данные изъяты> № от 27 августа 2019 года ФИО1 умер 17 января 1964 года. 

После смерти ФИО1 наследственное делу к его имуществу заведено не было, что следует из ответа нотариуса г. Кузнецка Пензенской области № 929 от 09 декабря 2019 года. 

Согласно свидетельству о смерти (повторному) серии 

<

данные изъяты> № от 27 августа 2019 года ФИО2 умерла 25 июля 1999 года. 

После смети ФИО2 заведено наследственное дело к ее имуществу № 13 от 21 января 2000 года. 

Как установлено в судебном заседании на основании регистрационного удостоверения № 168 от 03 декабря 1954 года ФИО1 и ФИО2 на праве собственности в равных долях принадлежал жилой дом, общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается справкой БТИ АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости», средне-волжский филиал, Пензенское областное отделение, Кузнецкий производственный участок № 45 от 09 сентября 2019 года. 

ФИО2, приняв наследство фактически после смерти своего супруга ФИО1, свои наследственные права документально не оформила.

Из материалов наследственного дела № 13/2000 ФИО2, умершей 25 июля 1999 года, следует, что 21 января 2000 года от сына ФИО4, дочери ФИО6, внука ФИО11 и внучки ФИО10 на долю своего отца ФИО3, умершего 23 декабря 1983 года, нотариусу поданы заявления о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей 25 июля 1999 года, которой на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

04 февраля 2000 года подано нотариусу г. Кузнецка заявление о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей 25 июля 1999 года, от дочери ФИО5 

Наследниками ФИО2 по закону являются: ФИО4 – сын, ФИО6 - дочь, ФИО5 - дочь, дети сына ФИО3, умершего 23 декабря 1983 года - ФИО11 и ФИО10

ФИО10, ФИО11 постановлениями нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО12 № 580, № 581 от 05 сентября 2019 года, отказано в совершении нотариального действия после смерти ФИО2

ФИО4 умер 28 сентября 2000 года, наследственное дело после его смерти не заводилось, что усматривается из сопроводительной нотариуса г. Кузнецка ФИО12 № 929 от 09 декабря 2019 года. В судебном заседании установлено, что наследников первой очереди у ФИО4 не имеется.

ФИО5 умерла 13 августа 2000 года, согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> № от 14 августа 2000 года, после ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сведениями нотариуса г. Кузнецка ФИО12 

Наследниками первой очереди ФИО5 являются ее дети ФИО13, ФИО15, ФИО17, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц. 

От ФИО13, ФИО15 В материалах дела имеются заявления о согласии с исковыми требованиями ФИО10 

ФИО6 умерла 25 января 2005 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № от 25 января 2005 года. 

Согласно сведениям, содержащимся в наследственном деле № 111/2005, наследниками ФИО6, являются ее сын ФИО16, сын ФИО7, умерший 21 декабря 2010 года, наследником которого является дочь ФИО24 

ФИО14, ФИО16, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в заявлениях, имеющихся в материалах дела, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, с 12 июня 1990 года в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО18, с 16 декабря 1999 года дочь истца ФИО8, с 27 сентября 2012 года дочь истца ФИО9

Таким образом, из исследованных материалов дела следует, что наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего 17 января 1964 года, на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> являлась его жена ФИО2 После смерти ФИО2 заявления о принятии наследства в установленный законом срок подали наследники первой очереди ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также ФИО10, ФИО11 на долю своего отца ФИО3, умершего 23 декабря 1983 года. Право собственности на наследственное имущество наследниками зарегистрировано не было.

ФИО4 умер 29 сентября 2000 года, ФИО5 умерла 13 августа 2000 года, после их смерти наследство не открывалось, ФИО6 умерла 25 января 2005 года, её наследники на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, не претендуют, что подтверждается представленными в суд заявлениями.

Единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей 25 июля 1999 года, ФИО4, умершего 29 сентября 2000 года, является истец ФИО10, которая проживала и была зарегистрирована с наследодателями по адресу 

<

адрес>, проживает в указанном жилом помещении по настоящее время, несет расходы по его содержанию, поддерживает в состоянии, пригодном для проживания. 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания права собственности ФИО10 на имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Из сведений технического паспорт на домовладение, общей площадью 72,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составленного на 02 октября 2019 года, спорный жилой дом имеет признаки самовольного строения. Жилой дом лит. А построен в 1975 году, жилой пристрой лит. А1 построен в 2008 году.

Судом установлено, что истцом ФИО10 без получения разрешения на строительство в 2008 году возведен пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем площадь спорного домовладения изменилась, составляет 72,4 кв.м. 

Согласно положениям ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

На основании определения суда от 27 декабря 2019 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия спорного жилого помещения строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным требованиям, градостроительному регламенту; наличия нарушений и возможных способов их устранения.

Согласно выводам заключения эксперта АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы № 22/16 от 13 марта 2020 года исследуемый жилой дом, общей полезной площадью 72,4 кв.м (Лит. А, А1) соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям нормативно-технической документации, правилам землепользования и застройки г. Кузнецка за исключением требований минимальных расстояний от жилого 

<

адрес> до границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Однако экспертом сделан вывод о возможности использования жилого дома без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом. Индивидуальный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме, и иных лиц.

Суд считает возможным принять данное экспертное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку оно дано лицом, не заинтересованным в исходе дела, имеющим соответствующее образование и подготовку по экспертной специальности, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, опровергающих выводы указанного экспертного заключения, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая что основное строение жилого дома было принято истцом ФИО10 в порядке наследования, а пристрой был возведен истцом на земельном участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство, суд считает возможным признать за ФИО10 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 58:31:0201309:233, общей площадью 72,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины истец оставляет за собой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 72,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ФИО11, администрации г. Кузнецка Пензенской области, что они вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: