К делу №2-5283/19

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.

при секретаре Мартыненко О.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 

<

дата> г., подтверждением чего является свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата> г.

<

дата> г. на выборах депутатов городского думы г. Таганрога, по ее адресу пришло приглашение на участие в выборах на имя ответчицы, где было указано место регистрации – ее квартира. На момент совершения сделки, данный факт ей был неизвестен. Согласно ответу Администрации г. Таганрога на момент приватизации жилья, т.е. на 

<

дата> г. ФИО6 не значилась. С момента принятия ею указанной квартиры, ответчица в ней не проживает и не проживала, членом ее семьи не является.

ФИО5 просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

адрес>

Истица ФИО5, а также ее представитель ФИО7, действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> г. является собственником квартиры, площадью 29,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги данная квартира была приватизирована ФИО1 снятым с регистрационного учета – 

<

дата> г. В данной квартире были зарегистрированы ФИО2 ФИО3 – сняты с регистрационного учета 

<

дата> г. и 

<

дата>.(л.д.12-14).

Согласно ответу Администрации г. Таганрога от 

<

дата> г. на момент приватизации квартиры, по адресу

<

адрес> в копии лицевого счета, значился: ФИО1 

<

дата>.(л.д.11)

Как следует из ответа ОВМ УМВД России по г. Таганрогу ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> г.(л.д.24)

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в доме, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, его вещей в доме истца нет.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчик не является членом семьи истца. Соглашения о проживании ответчика в жилом помещении принадлежащем истице, не имеется.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ранее в квартире проживал Анатолий, он жил один, после его смерти квартиру наследники продали ФИО5 ФИО6 ей не знакома.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н.Исаев

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2019 г.