Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Домодедово 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Демченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2279/2019 по иску ФИО1 к ФИО4 об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с требованиями к ФИО4 об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование требований указала, что 02 марта 2019 г. умер ее сын ФИО3 Она является наследником первой очереди. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем садового дома. Указанное имущество было приобретено 01.02.1997 отцом ФИО3 - ФИО2, умершим 17.01.2004. Объекты недвижимости были переданы ему во владение по передаточному акту к договорам купли-продажи от 01.02.1997, однако ФИО2 переход права собственности при жизни зарегистрирован не был. Единственным наследником по закону к имуществу ФИО2 являлся ФИО3, который фактически принял указанное имущество, открыто им владел, проживал в доме, оплачивал коммунальные платежи, членские взносы и нес бремя содержания имущества. При оформлении наследства нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорных объектов в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя. Невозможность оформления права собственности на указанное наследственное имущество повлекла обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что на наследство не претендует, отказался от причитающейся ему доли в пользу истца. Подтвердил, что при жизни ФИО3 пользовался спорными садовым домом и земельным участком. Просил удовлетворить исковые требования.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещался. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит признание иска ответчиком подлежащим принятию, исковые требования подлежащими удовлетворению и исходит из следующего. 

Статьями 264-268 ГПК РФ предусмотрена возможность установления в судебном порядке фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО2, умершему 17.01.2004, принадлежали садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи садового домика от 21.12.1996 и договора купли-продажи земельного участка от 01.02.1997.

Наследником по закону к его имуществу является сын - ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельства о праве на часть наследства. В выдаче свидетельств о праве на наследство на садовый дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, постановлением нотариуса от 06.04.2019 отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя. 

Указанное спорное имущество следует отнести к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2 и перешедшему к его наследникам, в частности к ФИО3, который вступил в управление наследственным имуществом, продолжая пользоваться спорным домом и земельным участком.

02.03.2019 ФИО3 умер. Истец является единственным наследником к его имуществу, факт родства подтвержден документально.

Из поступившего в адрес суда ответа нотариуса г. Москвы ФИО8 следует, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является мать наследодателя ФИО1 09.08.2019 сыном наследодателя ФИО9 подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО1 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО3 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику (принявшему наследство) со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Данная позиция отражена в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При принятии решения, суд руководствуется п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что в случае, если у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно, спор о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество может быть разрешен судом на основании иных доказательств, свидетельствующих о факте владения и пользования наследодателя недвижимым имуществом на праве собственности.

В материалах дела имеется совокупность доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, что наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью 600 кв.м и расположенного на нем садового дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежало наследодателю ФИО3 и он владел и пользовался им на законных основаниях.

Суд учитывает, что садовый дом и земельный участок существуют как объекты гражданских прав и отношений, имеют основные характеристики недвижимости, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, его площадь определена. 

Иных наследников к имуществу умершего ФИО3 судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, а также принимая во внимание, что истец является единственным наследником по закону после смерти ФИО3, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО3 садовым домом и земельным участком, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу ФИО3, умершего 02 марта 2019 г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова