Дело №2-315/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 06 сентября 2018 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Знаменского района Тамбовской области, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: р.

<

адрес>.

В исковом заявлении требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, который на день смерти проживал и был зарегистрирован один по адресу: р.

<

адрес>. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец является единственной наследницей по закону первой очереди на данное имущество, так как супруга покойного – ФИО4, мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом строили родители истца в 

<

данные изъяты> году своими силами и на свои средства на земельном участке, выделенном для индивидуальной жилой застройки. Указанный жилой дом принадлежал отцу на основании записи в похозяйственной книге. При жизни отец в установленном порядке не зарегистрировал право собственности на жилой дом в органах Росреестра, в связи с чем оформить наследственное имущество не представилось возможным. Истец полагает, что фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома, так как со дня смерти отца владеет наследственным имуществом как собственным: обрабатывает земельный участок, производит текущий и капитальный ремонты жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, сохраняет имущество от посягательств и притязаний третьих лиц. В настоящее время она вселилась в наследственный дом, перевезла туда свои вещи, мебель и проживает там. С целью защиты своих наследственных прав истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, интересы истца представляет по доверенности ФИО5 

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности №5 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика - администрации Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26)

Истец ФИО1 является родной дочерью умершего ФИО2 согласно свидетельству о рождении ФИО7 (после заключения брака Витлянд) Г.С. (л.д.27, 30), и наследницей первой очереди после смерти отца ФИО2

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

В соответствии с похозяйственной книгой № Знаменского сельсовета на 1971-1973 годы ФИО2 принадлежал жилой дом, 

<

данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Домовладение расположено на земельном участке мерой 

<

данные изъяты> га, который находится в собственности. (л.д.16-18).

Жилой дом был поставлен на кадастровый учет под номером № и постановлением администрации Знаменского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № был присвоен адрес: р.

<

адрес>. (л.д.21)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, отсутствуют (л.д.22), то есть в настоящее время указанный жилой дом ни за кем не зарегистрирован.

В сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность.

Согласно технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.9-15)

Таким образом, данный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, является наследственным имуществом ФИО2

Также в спорном жилом доме были зарегистрированы наследодатель – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) и ФИО4 (супруга наследодателя и мать истца) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Знаменского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) и выпиской из домовой книги по адресу: р.

<

адрес>. (л.д.32)

Согласно ответу нотариуса Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону приняла дочь ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад и предварительную компенсацию в страховом отделе. Заявлений об отказе от наследства в нотариальную контору не поступало. (л.д.40)

В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца после смерти ФИО2 ФИО1 сразу же вступила во владение жилым домом, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по сохранению вышеуказанного недвижимого имущества. 

Кроме того, истец приняла часть наследства после смерти отца в виде денежного вклада и предварительные компенсационные выплаты в страховом отделе.

Таким образом, истец, как наследник первой очереди наследственного имущества ФИО2, приняла наследство, так как она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Обратившись в суд с целью защиты прав наследника, в настоящее время принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Других наследников после смерти ФИО2 судом не установлено и это ни кем не оспаривается. Супруга наследодателя ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28).

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

Суд в силу положений п.2 ст.218 ГК РФ признаёт за ФИО1 право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по наследству по закону на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов