Дело № 2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Колышлей 29 июня 2018 года 

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Козловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО4 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась суд с указанным иском на том основании, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В июне 2016 года она по просьбе своей дочери зарегистрировала в принадлежащей ей квартире своего зятя – ФИО4 для оформления кредита. С июня 2016 года и по сегодняшний день в квартире ответчик не проживал, в то же время он остается быть зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно. На её адрес постоянно приходят письма из банков о задолженностях ответчика перед кредитными организациями. С момента регистрации в принадлежащей ей квартире ответчик не пользуется вышеуказанным жилым помещением, не производит оплату за коммунальные услуги и фактически не проживает в ней. В добровольном порядке ФИО4 с регистрационного учета не снимается. Будучи зарегистрированным в принадлежащей ей квартире, ответчик препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. Членом её семьи ФИО4 не является. Какого-либо соглашения между ней и ответчиком о пользовании данной квартирой не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>; обязать МО МВД России «Колышлейский» снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что она является собственником квартиры в 

<

адрес>. В 2016 году по просьбе дочери она зарегистрировала в своей квартире зятя – ФИО4, так как ему нужна была регистрация в Пензенской области для получения кредита для осуществления предпринимательской деятельности. Однако, фактически ответчик в её квартиру не вселялся и никогда в ней не жил. Никакого имущества ФИО4 в квартире нет, членом её семьи он не является. Договоренности между ней и ответчиком по поводу пользования данной квартирой не имеется. Ей приходится за зятя оплачивать коммунальные платежи. Дочь не проживает с зятем одной семьей с февраля 2018 года, в настоящее время они находятся в стадии развода, судебное заседание назначено на начало июля 2018 года. Зять набрал кредитов, которые не возвращает, ей постоянно звонят какие - то люди, представляясь то работниками банка, то коллекторами, приходили домой с угрозами в отношении детей. В подъезде и на двери её квартиры развешивают листовки, о том, что зять – мошенник, с оскорблениями в его адрес. У неё в семье четверо несовершеннолетних детей в возрасте от 5 до 15 лет, она за них боится, не может оставить их одних. Она неоднократно предлагала ФИО4 сняться с регистрационного учета в её квартире, но он этого до настоящего времени не сделал. Где находится ответчик в настоящее время, она не знает. У ответчика есть в собственности половина дома в Ростовской области, то есть, ему есть, где зарегистрироваться и жить, есть родная мать, у которой также имеется жилье. Просит её исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явился, направленные в его адрес почтовые отправления ему не вручены с отметкой: истек срок хранения. 

Принимая во внимание изложенное, рассматривая как достоверные сведения об отсутствии ответчика по месту регистрации и неизвестности места его пребывания, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика, с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Козлова Н.В., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании рассмотрение исковых требований по существу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела. Возражений по существу исковых требований не представлено. 

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката Козлову Н.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что истца ФИО3 знает более 15 лет, является её соседкой, они общаются, дружат. Зятя истца - ФИО4 она впервые увидела осенью 2016 года. Ей известно, что ФИО4 нужен был кредит, он сам об этом говорил, поэтому истец зарегистрировала его в своей квартире. Фактически ФИО4 в данную квартиру никогда не вселялся, не жил в ней, его имущества в указанной квартире никогда не было и нет. Он бывал наездами по 2-3 дня, навещал детей и уезжал обратно. Никакого участия в содержании указанного жилья ФИО4 не принимает. Последний раз она видела ФИО4 в феврале 2017 года, с этого времени больше не видела. Место нахождения ФИО4 в настоящее время неизвестно. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она проживает с истцом в одном доме на одной лестничной площадке более 35 лет. Зятя истца - ФИО4 знает наглядно. В квартиру, принадлежащую ФИО3, ФИО4 никогда не вселялся и никогда в ней не жил. ФИО4 бывал у ФИО3 наездами примерно по 1-2 дня в месяц. Никаких вещей ответчика в квартире истца не имеется. Оплату за коммунальные услуги осуществляет одна ФИО3 Она знает, что истец зарегистрировала зятя в своей квартире, так как для получения кредита ему нужна была регистрация в Пензенской области. Со слов истца, ФИО4 вместе с её дочерью не живет, они находятся в стадии развода. Были ли какие-то договоренности между ФИО3 и ФИО4 о пользовании квартирой истца, она не знает. Истец жаловалась, что ей постоянно звонят, угрожают, говорят о необходимости возвращения кредитов, которые взял ФИО4, приезжал какой-то мужчина по этому вопросу, присылают письма, развешивают листовки в подъезде и на двери истца, в которых называют ФИО4 мошенником и оскорбляют его. Она лично помогала ФИО3 смывать с двери клей и эти листовки. Последний раз она видела ФИО4 примерно на Новый 2017 год, больше его не было. Где сейчас находится ФИО4, ей неизвестно. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не заинтересованы в благоприятном исходе дела. 

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Колышлейский» от 07.06.2018 года, справке администрации р.п. Колышлей Пензенской области от 23.05.2018 года № 836, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.06.2016 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30, 8). 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 30.06.2016 года был зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире с её согласия. Однако, фактически в данную квартиру ФИО4 не вселялся, никогда не жил в ней, его имущества и вещей в указанной квартире не имеется, членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит, и в судебном порядке членом её семьи признан не был. С момента регистрации в 2016 году и до настоящего времени ФИО4 в указанной квартире не проживает и не пользуется ею, местонахождение его неизвестно, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей в судебном заседании, а также письменными доказательствами по делу. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено. 

Доказательствами того, что за ФИО4 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения ФИО3 о временном или постоянном проживании, суд не располагает.

Сам факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь. 

При таких установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 не приобрел право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Как следует из пояснений истца ФИО3, она неоднократно просила ответчика ФИО4 сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, однако, до настоящего времени ответчик этого в добровольном порядке не сделал. 

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года № 9-П и от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация истцом в квартире ответчика носила формальный характер, поскольку местом его постоянного жительства в действительности спорная квартира не являлась.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Межмуниципальному отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» Пензенской области в установленном порядке рассмотреть вопрос о снятии ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. 

Судья С.Н. Елизарова