Дело № 2-950/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Юрчак Д.А.

с участием представителя ООО КБ «Аксонбанк» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Аксонбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО КБ «Аксонбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования истец мотивировал тем, что dd/mm/yy между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 33% годовых, целевое назначение – на неотложные нужды, на срок до dd/mm/yy. В обеспечение обязательств по кредитному договору года между ООО КБ “Аксонбанк” и заемщиком заключен договор залога, в соответствии с которым залогодатель (ФИО2) обеспечивает надлежащее исполнение обязательств, и передает кредитору (залогодержателю) в залог принадлежащее на праве собственности имущество: нежилое помещение общей площадью 165,9 кв.м., этаж 1, №№, адрес: ..., кадастровый №, залоговая стоимость определена 2 023 680 руб.; нежилое помещение общей площадью 73,9 кв.м., этаж 1, №№, местонахождение: ..., кадастровый №, залоговая стоимость 902 100 руб. Заемщик с 25 января 2017 систематически нарушает сроки возврата кредита и процентов, допустил образование просроченной задолженности. На 10 апреля 2017 года задолженность по основному долгу составляет 783 220,83 руб., по процентам за пользование кредитом, начисленным за период с 26.11.2016г. по 10.04.2017г. по ставке 33% годовых – 96 497,41 руб., по процентам за пользование просроченным кредитом, начисленным за период с 26.01.2017г. по 10.04.2017г. по ставке 33% годовых – 397,32 руб., по штрафу за несвоевременное погашение кредита, начисленного с 26.01.2017г. по 10.04.2017г. – 219,73 руб., по штрафу за несвоевременную уплату процентов, начисленного с 26.01.2017г. по 10.04.2017г. – 1 429,38 руб. Итого 881 764,67 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, просит взыскать проценты по день исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 18 017,65 руб.

Истец ООО КБ «Аксонбанк» исковые требования в ходе рассмотрения дела (02 августа 2017 года) уточнил, просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по основному долгу 783 220,83 руб., по процентам за пользование кредитом по ставке 33% годовых 118 779,18 руб., по процентам за пользование просроченным кредитом по ставке 33% годовых 775,30 руб., штраф за несвоевременное погашение кредита 428,76 руб., штраф за несвоевременную уплату процентов 2 629,94 руб. Взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток кредита (основного долга) 783220,83 руб. с 13 мая 2017 года по день полного погашения кредита, по ставке 33% годовых. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) от dd/mm/yy, принадлежащее ФИО2 - нежилое помещение общей площадью 165,9 кв.м., этаж 1, №№, адрес: ..., кадастровый №, с установлением начальной продажной цены 1 499 100 рублей; нежилое помещение общей площадью 73,9 кв.м., этаж 1, №№, местонахождение: ..., кадастровый №, с установлением начальной продажной цены 696 500 рублей. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 18 017 руб. 65 коп., расходы по оплате экспертизы 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, дополнила, что оплаты в счет погашения долга на день рассмотрения дела ответчиком не произведено.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела был извещен неоднократно, по известным суду адресам, в т.ч., по адресу регистрации, в суд не явился.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебные извещения, направленные в адрес ФИО2, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. Данное обстоятельство суд расценивает как уклонение ответчика от их получения, и с учетом ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что dd/mm/yy между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 33% годовых, целевое назначение – на неотложные нужды, на срок до dd/mm/yy. 

Для учета полученного кредита банк открыл заемщику счет №, на который была перечислена сумма кредита.

Кредитным договором предусмотрено, что заемщик обязан возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки, и на условиях, предусмотренных кредитным договором. 

Заемщик обязался погасить кредит и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей не позднее 25 числа календарного месяца, согласно графику, установленному в приложении 1 и являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора. 

Условиями кредитного договора предусмотрено начисление штрафа за несвоевременное погашение кредита и/или несвоевременную уплату процентов в размере 0,05% за каждый день просрочки.

Между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО2 заключены дополнительные соглашения № от 24 июня 2016 года и 25января 2016 года соответственно о внесении изменений в п.п. 6 и 18 индивидуальных условий кредитного договора.

В обеспечение обязательств по кредитному договору года между ООО КБ “Аксонбанк” и заемщиком заключен договор залога (ипотеки) от dd/mm/yy, в соответствии с которым залогодатель (ФИО2) обеспечивает надлежащее исполнение обязательств, и передает кредитору (залогодержателю) в залог принадлежащее на праве собственности имущество: нежилое помещение общей площадью 165,9 кв.м., этаж 1, №№, адрес: ..., кадастровый №, залоговая стоимость определена 2 023 680 руб.; нежилое помещение общей площадью 73,9 кв.м., этаж 1, №№, местонахождение: ..., кадастровый №, залоговая стоимость 902 100 руб.

Ипотека на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрирована в Управлении Росреестра по Вологодской области dd/mm/yy.

В соответствии с п. 1.5 договора залога, залог обеспечивает исполнение всех обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, открытого в рамках кредитного договора с ФИО2, с 25 января 2017 года заемщик систематически не исполняет обязанности по возврату суммы кредита и оплаты процентов за пользование кредитом, допустил просроченную задолженность.

Согласно расчету Банка, долг по кредитному договору на день рассмотрения дела составляет: задолженность по основному долгу 783 220,83 руб., по процентам за пользование кредитом по ставке 33% годовых 118 779,18 руб., по процентам за пользование просроченным кредитом по ставке 33% годовых 775,30 руб., штраф за несвоевременное погашение кредита 428,76 руб., штраф за несвоевременную уплату процентов 2 629,94 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, произведенный в соответствии с условиями кредитных договоров, судом проверен и признан правильным.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При указанных выше обстоятельствах сумма долга 905 834 руб. 01 коп. подлежит взысканию с ФИО2

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В связи с чем требования Банка о взыскании процентов по день полного погашения кредита исходя из установленной договорами процентной ставки, также подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 340 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчиков по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. 

По ходатайству представителю истца определением Ленинского районного суда г.Костромы от 12 мая 2017 года по делу была назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости объекта залога.

В соответствии с экспертным заключением № от dd/mm/yy, составленным ООО «Бюро независимой оценки», рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 165,9 кв.м., этаж 1, №№, адрес: ..., кадастровый №, составляет 1 499 100 рублей, рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 73,9 кв.м., этаж 1, №№, местонахождение: ..., кадастровый № составляет 696 500 рублей.

Представитель истца возражений относительно определенной экспертом рыночной стоимости объектов залога не имел.

Исходя из требований ст. 54 ФЗ от dd/mm/yy № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” начальная продажная цена помещения с кадастровым № составит 1 199 280 руб. (1499100х80%), с кадастровым № – 577 200 руб. (696500х80%).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам (ст. 94 ГПК РФ).

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

С ответчика подлежит взысканию сумма 18 017 руб. 65 коп. в счет возмещения понесенных судебных расходов по уплате госпошлины, а также 30 000 рублей – расходы по оплате судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО КБ «Аксонбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в сумме 905 834 (девятьсот пять тысяч восемьсот тридцать четыре) руб. 01 коп., в т.ч. задолженность по основному долгу 783 220,83 руб., по процентам за пользование кредитом по ставке 33% годовых 118 779,18 руб., по процентам за пользование просроченным кредитом по ставке 33% годовых 775,30 руб., штраф за несвоевременное погашение кредита 428,76 руб., штраф за несвоевременную уплату процентов 2 629,94 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» по кредитному договору № от dd/mm/yy проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток кредита (основного долга) 783 220,83 руб., начиная с 13 мая 2017 года, по день полного погашения кредита, по ставке 33% годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № б/н (ипотеки) от dd/mm/yy, заключенному между ООО КБ «Аксонбанк» и ФИО2, принадлежащее ФИО2 на праве собственности:

- нежилое помещение общей площадью 165,9 кв.м., этаж 1, №№, адрес: ..., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 199 280 (один миллион сто девяносто девять тысяч двести восемьдесят) рублей;

- нежилое помещение общей площадью 73,9 кв.м., этаж 1, №№, местонахождение: ..., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 577 200 (пятьсот семьдесят семь тысяч двести) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Аксонбанк» судебные расходы по оплате госпошлины 18 017 руб. 65 коп., издержки по оплате экспертизы 30 000 рублей, всего взыскать сумму 48 017 (сорок восемь тысяч семнадцать) рублей 65 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Спицына

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy