Дело № 2-537/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 г. г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Артазей Т.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в 2015 г. она вселилась в указанное жилое помещение, которое было брошенным, ранее принадлежало бывшему совхозу «Селихинский», ордера на жилое помещение у неё нет. Она обращалась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма, но получила отказ.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились. О дате, времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание истец не представила. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, исковые требования не признал, просит в удовлетворении требований истцу отказать. На основании ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: - 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; - 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; - 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; - 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; - 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;- 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно договору социального найма от 30.07.2015 г., истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение предоставлено истцу и членам её семьи - 

<

данные изъяты>. 

Паспортом на имя истца подтверждается, что с 21.09.2015 г. она зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации Гайтерского сельского поселения, выданной в 2019 г., истец не зарегистрирована, но фактически проживает с 27.04.2015 г. в квартире по 

<

адрес>. 

При этом справкой администрации Гайтерского сельского поселения, выданной в 2016 г., подтверждается, что по указанному адресу ни кто не проживает и не зарегистрирован. 

Жилое помещение в 

<

адрес> на которое претендует истец, находится в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», принадлежит на праве собственности Хабаровскому краю, что подтверждается представленными ответчиком документами и опровергает доводы истца о том, что названное жилое помещение является брошенным. 

Представленными суду материалами подтверждается, что ответчик, рассмотрев обращение истца, сообщил 18.07.2019 г. о невозможности заключения с истцом договора найма жилого помещения в 

<

адрес>, ввиду отсутствия к тому законных оснований. 

Как следует из отзыва ответчика на исковое заявление, ФИО1 самовольно, без разрешительных документов и волеизъявления собственника, заняла квартиру, нарушив установленный законом порядок предоставления жилого помещения, в связи с чем подлежит выселению из квартиры, совместно с членами своей семьи, без предоставления другого жилья. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются, в том числе являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец и члены её семьи вселились в спорное жилое помещение вопреки волеизъявлению собственника жилого помещения, самовольно заняв его, не получив в установленном порядке до вселения в жилое помещение предусмотренные законом документы. 

По приведенным выше основаниям, а также в связи с тем, что истец и члены её семьи обеспечены жилым помещением по договору социального найма от 30.07.2015 г., то есть не могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ответчиком обоснованно было отказано истцу в заключении с ней договора социального найма на жилое помещение в 

<

адрес>. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ, судом осуществляется защита нарушенных жилищных прав. 

В судебном заседании не установлено нарушения ответчиком жилищных прав истца. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что именно истцом допущено недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), что является не допустимым в силу требований ст.10 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах требования истца не могут быть удовлетворены судом, поскольку являются не законными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 отказать в удовлетворении её исковых требований к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья