Дело №

16RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года гор. Казань

Мотивированное решение 

изготовлено 15 июля 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой, 

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно – строительному кооперативу «Сапсан – 2004» о признании права собственности незавершенного строительством объекта – гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Сапсан-2004» в приведенной выше формулировке. В обоснование заявления указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор за № об участии в строительстве гаражного бокса в ГСК «Сапсан-2004». Обязательство по уплате стоимости гаражного бокса истцом исполнено в полном объеме. Техническая инвентаризация всего гаражного комплекса проведена. Однако по причине незавершенного строительства кооператива РГУП БТИ не может выдать истцу документы для регистрации права на гаражный бокс. 

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный на первом этаже ГСК «Сапсан-2004» по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, подтвердив изложенные в иске доводы. 

Представители ответчика ГСК "Сапсан 2004" в судебном заседании исковые требования признали.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель третьего лица ООО ПКФ "ШиноМоторс" в суд не явился. В материалах дела имеется уведомление (л.д. 25).

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель третьих лиц ИКМО гор. Казани, МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов гор. Казани" в суд не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 27). 

Выслушав пояснения истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

На основании части 1 статьи 27 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

На основании статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя... .. ;

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор за №. По условиям указанного договора кооператив берет на себя обязательства по строительству 2-х этажного гаражно-строительного комплекса и содействию в оформлении всех соответствующих документов по передаче гаража в собственность дольщика, согласно установленных размеров гаражных боксов. Кроме того, в соответствии пунктом 2.1 ГСК «Сапсан-2004» в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязан завершить строительство гаражных боксов. Дольщик, в свою очередь, обязуется своевременно оплатить строительство гаражно-строительного кооператива. Стоимость гаражного бокса составляет 142 800 рублей (л.д. 5-6). 

ФИО2 взносы уплатил в полном объеме, что подтверждается квитанциями и не оспаривается представителями ответчика (л.д. 15, 18). 

Между тем, ответчик взятые на себя обязательства не выполнил в полном объеме. По акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принял в пользование гаражный бокс №. Однако до настоящего времени указанный гаражный бокс истицу в собственность не передан (л.д. 7).

Техническая инвентаризация всего гаражного комплекса проведена, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 8-9).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Сапсан-2004», субарендован у ООО «ПКФ «ШиноМоторс», согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Служба земельного кадастра по г. Казани и ООО «ПКФ «ШиноМоторс» (л.д. 10-12, 13-14).

В судебном заседании представители ответчика признали исковые требования, что в силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание и признание иска, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса ФИО1 Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к гаражно – строительному кооперативу «Сапсан – 2004» о признании права собственности незавершенного строительством объекта – гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в незавершенном строительством объекте недвижимости Гаражно-строительном кооперативе «Сапсан-2004», расположенном по адресу: 

<

адрес>, в виде помещения гаражного бокса №, площадью № кв.м., расположенного на первом этаже ГСК «Сапсан-2004» по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: А.Х.Закирова