РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 июня 2025 года адрес 

Замоскворецкий районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представителя ответчика по доверенности фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1951/2025 по иску ИП фио к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП фио обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, просит взыскать задолженность по договора аренды от 01.01.2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

В обоснование исковых требований указано, что 01.01.2024г. между сторонами был заключен договор аренды контейнера в режиме «склад» № 1, в соответствии с которым арендодатель предоставляет во временное владение и пользование арендатору контейнер в порядке и на условиях, предусмотренных приложением к договору. Арендная плата составляет по договору составила сумма в месяц. По состоянию на 01.01.2025г. сумма задолженности по арендной плате составила сумма С целью досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с уведомлением о необходимости исполнения обязательства и погашения задолженности. Данная претензия оставлена без удовлетворения. Полагая свои права нарушенными, истец обратился с исковыми требованиями.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который заявленный размер задолженности не оспаривал. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 п. 3 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Как предусмотрено п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.01.2024 г. между ФИО1 (арендатор) и ИП фио (арендодатель) заключен договор аренды контейнера в режиме «склад» № 1, в соответствии с которым арендодатель предоставляет во временное владение и пользование арендатору контейнер в порядке и на условиях, предусмотренных в приложении к договору.

Согласно акту приема-передачи от 01.01.2024г. арендодатель передал, а арендатор принял в пользование контейнер в количестве 1 ед., размещенный по адресу: адрес Октября, д. 8 А.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата составляет сумма в месяц.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет арендодателя. 

В нарушение п. 2.2.10 ответчик не производил оплату арендной платы в течение 10 месяцев. 

Ответчик за период пользования контейнером произвела три платежа по договору аренды. Данные платежи не покрываю всей задолженности.

Истец направил истцу акт взаимных расчетов оставшейся задолженности, размер которой по состоянию на 01.01.2025г. составляет сумма, из расчета сумма х 10 месяцев.

С целью досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с уведомлением о необходимости исполнения обязательства и погашения задолженности. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

Оценив указанные обстоятельства, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, являясь арендатором объекта недвижимости, в спорный период не уплатил арендную плату, как установлено договорами аренды.

При удовлетворении требований суд руководствуется расчетом задолженности по договорам аренды, представленным истцом, который стороной ответчика не оспорен. 

Расчет задолженности ответчика по договору аренды основан на условиях заключенного между сторонами договора. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП фио – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ИП фио (ИНН 

<

***>) задолженность по договора аренды от 01.01.2024 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

 Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.

Судья: Ю.Б. Лекомцева