Дело № 2-280/2020

УИД 52RS0058-01-2020-000246-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 

14 мая 2020 года 

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В., при секретаре Антакове Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Шохирева А.Л., ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Шахунский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: * * *, как член семьи нанимателя * * *. Нанимателем являлся ее супруг, ответчик ФИО2 * * * брак между ними расторгнут. В 2004 году бывший супруг выехал из жилого помещения и вывез свои вещи и прекратил оплату услуг найма, водоснабжения и водоотведения. В собственности ответчика имеется жилой дом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: * * *.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, расходов на содержание и обслуживание жилого помещения не несет. Имеет в собственности другое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шохирев А.Л. просит исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что он не проживает по адресу: * * * * * * У него в собственности имеется жилой дом по адресу: * * *, где он проживает. Препятствия в пользовании квартирой по адресу * * * ему истец не чинит, он добровольно уехал из этого жилого помещения, расходы на коммунальные услуги не несет. Он согласен сняться с регистрационного учета, но дом у него в ипотеке. 

Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению. 

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

На основании ч. 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Как следует из договора * * * от * * * ФИО2 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 35,00 кв.м., в том числе жилой 23,00 кв.м., по адресу: * * *

По данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно свидетельству о расторжении брака * * * брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. После расторжения брака присвоены фамилии: ему – ФИО4, ей – ФИО4. 

ФИО2 не проживает в квартире по адресу * * * * * *

В собственности ФИО2 имеется жилой дом, расположенный по адресу: * * *, общей площадью 58,4 кв.м. Сведений об ограничении прав и обременении объекта не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В суде установлено, что ответчик членом семьи нанимателя не является, не проживает в спорном жилом помещении с 2004 года, выехал из спорного жилого помещения добровольно, вывез свои вещи, проживает в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартирой не чинились, обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг ответчик не исполняет. Данные обстоятельства свидетельствуют о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.* * *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме * * *. 

Судья Н.В.Шатохина