2-1501/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 11 сентября 2017 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф., 

при секретаре Гардановой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1501/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на него,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка в натуре и прекращении право общей долевой собственности на него, в обоснование указав, что она наряду с ответчиками является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где её доля составляет 7/10, а ответчиков по 1/10 у каждого. В силу того, что совместное использование земельного участка не возможно, она, уточнив в ходе судебного разбирательства требования, просит, принимая во внимание наличие спора относительно распределяемой площади, произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ней и ответчиками в натуре, выделив ей земельный участок согласно по Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории земельный участок, и их прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

ФИО2 и ее представитель ФИО6 исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили выделить в натуре земельный участок площадью 1 130 кв.м. согласно представленной схеме.

ФИО4, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО7, которая в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

ФИО5 извещался о времени и месте судебного разбирательства, однако в заседание не явился, ранее участвуя на судебном заседании против удовлетворения требований истца также не возражал.

ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, что подтвердила входе осуществленного в судебном заседании телефонного звонка, не явилась, правом на участие не воспользовалась, отзывов и возражений не направила, одновременно с этим в ходе телефонного разговора, проведенного в судебном заседании, против удовлетворении требований не возражала. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Исходя из п.п.1,2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрены требования к образуемым земельным участкам. В частности образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником 7/10 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 730 кв.м.

Как следует материалов, связанных со вступлением в наследство, остальными правообладателями земельного участка в 1/10 доле каждый, являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые свое право не зарегистрировали.

Согласно Заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, раздел спорного земельного участка общей площадью 1 730 км. м. возможен на земельные участки с площадью 1 130 кв.м. и площадью 600 кв.м.

Из Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, результаты которой не оспариваются, видно, что земельный участок, площадью 1 130 кв.м. находится в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, суд, учитывая отсутствие возражений относительно условий раздела земельного участка, соответствие образованных земельных участков требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки города, в том числе в части его соответствия установленным предельным размерам, принимая во внимание отсутствие зарегистрированного права ответчиков на спорный земельный участок, приходит к выводу об удовлетворении требований истицы и разделе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в натуре, определив за ней часть земельного участка площадью 1 130 кв.м., находящего в вышеуказанных координатах, и прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 730 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка в натуре и прекращении право общей долевой собственности на него, удовлетворить

Разделить земельный участкок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в натуре, выделив в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 1 130 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1 730 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья И.Ф.Сайфуллин