Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 января 2019 года

Судья Кировского районного суда 

<

адрес> ФИО4, при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, представителя администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к МО ГО «

<

адрес>» РД о признании право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Решением №з Исполкома Ленинкентского поселкового Совета народных депутатов «О выделении земельных участоков» в целях обеспечения рабочих и служащих совхоза им. 

<

адрес> жильем было отведено работнику совхоза ФИО2 земельный участок 0,1 га для строительства индивидуального жилого дома. В 1989 г. на данном земельном участке ФИО2 был построен дом и с того же дома она со своей семьей проживала там, который находится по адресу 

<

адрес> ул Павших Земляков 

<

адрес>. В марте 2017 г. ФИО2 оформила права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась. На момент смерти матери и после ее смерти, она ФИО3 проживала в указанном доме, совместно с детьми, поддерживает дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. В установленные сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако в отсутствии государственной регистрации права собственности на жилой дом препятствует ей надлежащим образом оформить права на наследство. 

В судебном заседании истица ФИО3 требования поддержала и просила удовлетворить их, пояснив при оформлении права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> выдала справку подтверждающую выделение земельного участка и Акт обследования земельного участка, которыми на данный жилой дом присвоен №. При этом на слова о том, что дому ранее был присвоен № и под этим номером открыты лицевые счета для уплаты коммунальных услуг, зам. Главы администрации пояснил, что данная нумерация не окончательная и бедет меняться. После смерти матери истица, в числе прочего имущества, приняла наследство и фактически владеет и пользуется как своим указанным домовладением и земельным участком, надлежащим образом ухаживает и своевременно оплачивает коммунальные услуги за них. Для оформления права собственности на данное недвижимое имущество она обращалась к нотариусу, МФЦ и Росреестр, однако получила отказ и рекомендации по обращению в суд в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество. Указанное строение ничьих прав не нарушает, соответствует установленным нормам.

Представитель администрации 

<

адрес> ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истицы.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ р. матерью записана ФИО1.

Из свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО2 является ФИО3 наследство состоит из земельного участка площадью 1000 кв.м. находящегося по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ленинкент, 

<

адрес> участок №.

Согласно справки администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что выделенный решением Исполкома Ленинкентского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ под ИЖС земельный участок на имя ФИО7 по адресу: 

<

адрес> земляков 41, в последующем переведенный в собственность и переоформленный на имя ФИО3 фактически расположен по адресу: Павших земляков 37.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено судом ФИО3., после смерти матери приняла наследство и фактически владеет и пользуется как своим указанным домовладением и земельным участком, надлежащим образом ухаживает и своевременно оплачивает коммунальные услуги за них. 

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ домостроение расположенное по адресу 

<

адрес> земляков 37 состоит из жилого дома общей пл.67,2 кв.м., жилой пл.32,6 кв.м.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Такие обстоятельства из дела не усматриваются. 

Единственными признаками самовольности строения является отсутствие у истицы акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с разъяснениями указанного выше Пленума Верховного Суда РФ. «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан»

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (п.64) Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Таким образом, исследовав приведенные выше доказательства, как в отдельности, так и в совокупности суд приходит к выводу, что наследодателем постройка возведена на принадлежащем ему земельном участке, постройка не нарушает интересы третьих лиц и не угрожает жизни и безопасности граждан. 

При таких обстоятельствах требования истицы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194 - 199, ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности за ФИО3 на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67.2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий 

Дело №г.