Дело № 2-558/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., при секретаре Роо А.С., 

с участием истца - ФИО1, 

третьего лица - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Орска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об установлении факта владения жилым помещением, включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил:

- установить факт владения ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - на праве собственности; 

- включить квартиру в состав наследственной массы после смерти отца - К.В.А.,

- признать за истцом право собственности на жилое помещение по праву наследования по закону.

В обоснование требований истец указал, что К.В.А. являлся членом кооператива ЖСК-4, полностью внёс паевые взносы за квартиру по адресу: 

<

адрес>, владел и пользовался спорным жилым помещением на основании ордера, выданного 26.09.1989 года Исполнительным комитетом Орского городского Совета народных депутатов.

25.03.1992 года Администрацией г. Орска издано распоряжение №-р «О проведении правовой регистрации квартир ЖСК с выдачей регистрационных удостоверений ответственным квартиросъёмщикам - членам ЖСК». 

Согласно данному распоряжению, председателю кооператива для правовой регистрации квартир необходимо было в срок до 21.07.1992 года представить в БТИ г. Орска ряд документов, а именно: распоряжение об утверждении списка членов ЖСК с указанием номеров занимаемых квартир, справку о выплаченной стоимости квартиры.

Такие документы ЖСК-4 были направлены, по имеющимся данным отец истца К.В.А. числился в списке членов кооператива, занимал квартиру № в доме № по 

<

адрес>, при этом полностью выплатил паевой взнос. 

Поскольку на строительство жилого дома ЖСК-4 выдавалась ссуда сроком на 15 лет, погашение которой осуществлялось путём перечисления банку вносимых членами кооператива денежных средств, после завершения правовой регистрации БТИ г. Орска выдало председателю кооператива ЖСК-4 единое удостоверение от 21.07.1992 года о том, что домовладение зарегистрировано на праве собственности за кооперативом ЖСК-4. На основании данного списка БТИ г. Орска ранее выдавало справки о регистрации права собственности на квартиры за каждым членом кооператива. Указанную справку К.В.А. при жизни получить не успел, ДД.ММ.ГГГГ он умер, так и не оформив право собственности. 

С момента смерти К.В.А. истец вступил во владение квартирой, производил расходы на её содержание, оплачивая коммунальные услуги. 

Будучи наследником первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, но не смог реализовать свои наследственные права, ввиду того, что право собственности на жилое помещение за К.В.А. не зарегистрировано. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо ФИО2 (родная сестра истца) не возражала против удовлетворения иска, подтвердила все доводы, изложенные в его заявлении. Пояснила, что никакого спора между ними, как наследниками по закону к имуществу К.В.А., не имеется, на квартиру № в доме № по 

<

адрес> она не претендует, так как отец при жизни передал ей свой пай за другую квартиру в данном доме (под №).

Представитель ответчика - Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, представил отзыв, не возражая против удовлетворения иска при подтверждении фактов, изложенных в заявлении, при условии выплаты паевых взносов и отсутствии спора между лицами, которые могут быть призваны к наследованию после смерти К.В.А., а также, если признание судом права собственности на объект недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. При этом, заслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено в ходе разбирательства, К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца), являлся членом кооператива ЖСК-4, полностью выплатил паевой взнос за квартиру № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> (данные предоставлены ГУП «Госкадоцентр Оренбургской области»).

26.09.1989 года исполнительным комитетом Орского городского Совета народных депутатов К.В.А. был выдан ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений ФИО1, ФИО2 следует, что в период 1992-2013 гг. их отец К.В.А. проживал в спорном жилом помещении. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. 

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. 

На основании ст. 118 ЖК РСФСР К.В.А. была получена квартира по вышеуказанному адресу.

С 01.07.1990 года (с момента введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР») факт полного внесения паевого взноса наделял члена жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. 

Впоследствии соответствующая норма была закреплена в Законе РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» и в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член ЖСК, полностью внесший паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на нее.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что К.В.А. владел квартирой по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации г. Орска, К.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

20.05.2013 года истец обратился к нотариусу г. Орска Б.И.Л. с заявлением о принятии наследства по закону на все имущество, принадлежащее наследодателю. Как отражено в ответе от 24.04.2018 года на запрос суда, наследственное имущество в заявлении не указывалось, правоустанавливающие документы не предъявлялись. Свидетельства о праве собственности не выдавались. 

Истец после смерти отца вступил во владение квартирой по адресу: 

<

адрес>, производил расходы на её содержание, что не было оспорено третьим лицом ФИО2 и подтверждено письменными материалами дела. 

Спор между лицами, которые могут быть призваны к наследованию после смерти К.В.А., отсутствует. Его супруга - К.А.Т. умерла, дочь - К.Н.В. на квартиру не претендует, ввиду того, что отец при жизни передал ей свой пай за другое жилое помещение.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного и фактических обстоятельств по делу, требования ФИО1 о включении квартиры в состав наследственной массы после смерти отца К.В.А. и признании за ним права собственности в порядке наследования по закону, обоснованны и подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым квартирой № по адресу: 

<

адрес> - на праве собственности.

Включить квартиру № по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы после смерти К.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по закону. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 08 мая 2018 года