Дело № 2- 2624/2023

УИД № 

Мотивированное 

решение

 составлено 09.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В. 

при секретаре Ситниковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 24 июля 2023 года гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Рыбинск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с техническим паспортом от 13.02.2008 года.

Исковые требования мотивированы тем, что 19.08.2019 года в Департамент архитектуры и градостроительства обратился ФИО3 с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решением комиссии по перепланировке помещения в многоквартирном доме от 02.09.2019 года в согласовании переустройства и (или) перепланировки отказано на основании п.3 части 1 статьи 27 ЖК РФ, в связи с несоответствием предоставленного проекта требованиям законодательства, а именно п.9.22 СП54.13330.2016 и п. 3.8 СанПин 1.2.2645-10, согласно которым не допускается размещение уборной и ванной (душевой) над жилыми комнатами и кухнями.

Решением Рыбинского городского суда от 06.07.2022 года по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Решение суда вступило в законную силу 24.10.2022 года.

Представитель истца Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Раскат-Рос», ОАО «Рыбинскгазсервис» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Выслушав ответчика ФИО3, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

ФИО2, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (по 1\4 доле в праве) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решением Рыбинского городского суда от 06.07.2022 года по гражданскому делу № установлено, что Р-выми в процессе перепланировки внутренних помещений произведены следующие работы, изменена конфигурация помещений:

- кухни за счет смещения не несущей перегородки в сторону кухни, в связи с демонтажем ранее существующей и смещением положения новой перегородки между помещением кухни и ванной комнаты увеличилась площадь совмещенного впоследствии санузла;

- туалета и ванной комнаты за счет демонтажа смежной перегородки между ними и образования совмещенного санузла,

- коридора за счет демонтажа не несущей перегородки коридора и смежного санузла, а также демонтажа перегородок с дверными блоками, ведущими ранее в ванную комнату и туалет, увеличилось пространство совмещенного после перепланировки санузла,

- жилой комнаты за счет демонтажа перегородки между кухней им жилой комнатой и установки дверного блока раздвижной системы купе была выделена столовая зона. Демонтаж межкомнатной перегородки и устройство другой перегородки, в связи с чем выделено из жилой комнаты помещение гардеробной во вновь возведенной межкомнатной перегородке установлен дверной блок с более эргономичным расположением.

Решением Рыбинского городского суда от 06.07.2022 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не соответствует действующему законодательству, нарушает права и законные интересы как проживающих в этой квартире, так и соседей по дому, в частности, жильцов нижерасположенной квартиры. Решение суда вступило в законную силу 24.10.2022 года.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таком положении исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Рыбинск о приведении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с техническим паспортом от 13.02.2008 года подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая объем работ, которые необходимо выполнить для приведения квартиры в прежнее состояние, суд приходит к выводу, что решение суда должно быть исполнено в течение 6-ти месяцев со дня вступления решения в законную силу, поскольку именно такой срок будет отвечать принципу разумности и обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в течение 5-ти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с техническим паспортом от 13.02.2008 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>