К делу № 2-1861/2025 23RS0042-01-2025-000978-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 08 сентября 2025 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием представителей: истца – ФИО1, ответчицы ФИО2 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Новороссийск (далее «АМО») обратилась в суд с иском в котором указала, что Приморским районным судом г. Новороссийска 22.09.2023 г. принято решение по делу №2-146/2023, которым у ФИО4 изъят для муниципальных нужд земельный участок площадью 1 192 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный в 

<

адрес>. После исполнения АМО указанного судебного акта и выплаты ФИО4 присужденной денежной компенсации за изъятый земельный участок, АМО не имеет возможности зарегистрировать свое право в ЕГРН на выкупленный земельный участок по причине наличия обременений в виде арестов, примененных судебным приставом исполнителем Новороссийского ГОСП 12.08.2021 г. Просила отменить постановление судебного пристава-исполнителя Новороссийского ГОСП от 1208.2021г., вынесенное в отношении указанного земельного участка. 

В ходе рассмотрения дела АМО уточнило свои исковые требования и просит суд освободить земельный участок площадью 1 192 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный в 

<

адрес> на который имеются обременения в виде запрета регистрации: запись от 29.07.2021 г. 

<

№>; от 16.08.2021 г. № 

<

№>; от 17.08.2021 г. № 

<

№> и обратить решение суда к немедленному исполнению.

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования АМО, ссылаясь на то, что спорный земельный участок был изъят для муниципальных нужд с целью проектирования дороги, что в настоящее время невозможно сделать по причине имеющихся обременений на данный объект недвижимости.

ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований АМО. 

ФИО4, ФИО5, а также представитель Новороссийского ГОСП в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования АМО законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 ст. 218 этого же кодекса установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из вступившего в законную силу 29.08.2024 г. решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 22.09.2023 г. по делу №2-146/2023, судом удовлетворены исковые требования АМО и у ФИО4 изъят для муниципальных нужд земельный участок площадью 1 192 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный в 

<

адрес>, с установлением его выкупной цены в размере 16 873 952 руб., которые суд обязал АМО выплатить ФИО4 в течение 20 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Платежным поручением от 25.09.2024 г. №5556 подтверждается факт перечисления АМО на счет ФИО4 16 873 952 руб.

Согласно выписки из ЕГРН, на земельный участок площадью 1 192 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный в 

<

адрес>, в ЕГРН зарегистрированы ограничения в виде запрета регистрации: запись от 29.07.2021 г. 

<

№>; от 16.08.2021 г. № 

<

№>; от 17.08.2021 г. № 

<

№>.

Полученными из Новороссийского ГОСП копиями постановлений о запрете регистрационных действий подтверждается, что по исполнительному производству №149521/21/23054-ИП, возбужденному 12.08.2021 г. на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом Краснодарского края по делу №А32-27732/21, взыскателем по которому выступает ФИО4, а должником ФИО2, предметом исполнения является наложение ареста на объект капитального строительства – монолитную железобетонную конструкцию в виде ступеней, возведенную на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, расположенном в 

<

адрес> и запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию перехода прав на объект капитального строительства, судебный пристав-исполнитель Новороссийского ГОСП ФИО6 12.08.2021 г. вынес постановление о запрете на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного в 

<

адрес>. Аналогичный арест наложен им постановлением от 12.08.2021 г. по исполнительному производству №149524/21/23054-ИП от 12.08.2021 г., возбужденному на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом Краснодарского края по делу №А32-27732/21, взыскателем по которому выступает ФИО4, а должником ФИО5, а предметом исполнения является наложение ареста на объект капитального строительства – монолитную железобетонную конструкцию в виде ступеней, возведенную на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, расположенном в 

<

адрес> и запрета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию перехода прав на объект капитального строительства, а также по исполнительному производству №144053/22/23054-ИП от 01.08.2022 г., возбужденному на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом Краснодарского края по делу №А32-27732/21, взыскателем по которому выступает ФИО4, а должником ФИО2, предметом исполнения которого является – в случает неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО4 судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения до дня его исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Исходя из требования статей 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

В соответствии со ст. 12 этого же кодекса нарушенное право подлежит защите одним из предусмотренных ею способов, к числу которых относится восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 50 совместного постановления 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> перешло от ФИО4 к АМО на основании вступившего в законную силу решения суда, учитывая, что ФИО4 не является должником по исполнительным производствам №149521/21/23054-ИП и №149524/21/23054-ИП, возбужденным 12.08.2021 г., №144053/22/23054-ИП от 01.08.2022 г., суд признает, что принятые судебным приставом-исполнителем меры о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка нарушают права АМО, как собственника названного объекта недвижимости, в связи с чем, указанный земельный участок подлежит исключению из описи арестованного имущества.

Рассматривая заявление АМО об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд полагает необходимым отказать в его удовлетворении.

Согласно ст. 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.

Как установлено ч. 1 ст. 212 этого же кодекса суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 11 постановления от 19.12.2003 г. №23 «О судебном решении» Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в ст. ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

По причине отсутствия со стороны истца доказательств, подтверждающих наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения указанного решения может привести к значительному ущербу для АМО или невозможности его исполнения, у суда отсутствуют законные основания для обращения решения суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск (ИНН:

<

***>) к ФИО4 (паспорт 

<

№> 

<

№>), ФИО2 (паспорт 

<

№> 

<

№>), ФИО5 - удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок площадью 1 192 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенный в 

<

адрес>, путем отмены обременений в виде запрета регистрации: запись от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>; от 16.08.2021 г. № 

<

№>; от 17.08.2021 г. № 

<

№>, сделанных на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Новороссийского ГОСП ФИО6 по исполнительным производствам №149521/21/23054-ИП и №149524/21/23054-ИП, возбужденным 12.08.2021 г. и №144053/22/23054-ИП от 01.08.2022 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2025 г.

Судья Н.С. Семенов

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2025 г.