Дело № 2-596/2019

УИД 66RS0032-01-2019-000732-37

Решение

 изготовлено

в окончательной форме 

16 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Кировград 

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Нафиковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировградский городской суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал следующее: он (ФИО1) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. ****, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12 октября 2010 года. Другим собственником 1/2 доли в праве собственности является ФИО2 (мать истца). Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно размеру долей в праве собственности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнительно суду пояснил, что в данной квартире никто не проживает, имеется задолженность по оплате жилья. Ответчик оплачивать квартиру и коммунальные услуги отказывается, в связи с чем просит определить порядок оплаты. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствии не просила, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Третьи лица на стороне ответчика АО «Облкоммунэнерго», ОАО «ОТСК», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Расчетный центр Урала», извещённые о времени и месте судебного заседания, представителя не направили, об отложении дела не просили, представителем АО «Облкоммунэнерго», ОАО «ОТСК» направлены в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем, судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом содержание включает расходы на текущий и капитальный ремонт, поддержание имущества в работоспособном состоянии. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья каждый из собственников должен нести самостоятельно в силу требований ст.ст. 210,249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2). Плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Так же собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 ЖК РФ).

Судом установлено следующее:

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, город ****, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 Доля истца в праве собственности на указанное имущество составляет 1/2, доля ответчика также 1/2, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрирован один человек.

Из представленных выписок лицевых счетов явствует, что сторонам предоставляются коммунальные услуги по содержанию, техническому обслуживанию жилого помещения и общедомовой территории, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.

Принимая во внимание вышеуказанные положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, заявленное истцом требование является правомерным и подлежит удовлетворению. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Свердловская область, город ****, пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть: расходы ФИО1 составляют 1/2 доли от суммы всех обязательных платежей; расходы ФИО2 составляют 1/2 доли от суммы всех обязательных платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: Корюкова Е.С