УИД 77RS0003-02-2025-005166-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.08.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М., 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3500/2025 по иску фио фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение в виде комнаты № 3 жилой площадью 13,8 кв.м. в квартире по адресу: адрес

Требования иска мотивировала тем, тем, что ФИО1, а также члены ее семьи: бывший супруг фио, сын фио, сын фио, внук фио, зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, в которой занимают жилые помещения № 1 и № 2 Истец с вышеуказанными членами семья в количестве 5 человек с 1999 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, учетное дело № 52-01-952400-1999-0016.0 В связи с тем, что длительное время жилая комната № 3 в спорной квартире свободна, истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении в пользование комнаты № 3 по договору социального найма как лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, однако получила отказ в удовлетворению, что послужило причиной обращения в суд.

Истец, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 37 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее – Закон адрес № 29) освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. 

Освободившиеся комнаты из жилищного фонда адрес в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, не будет превышать размеры площади жилого помещения, установленные ст. 20 Закона адрес № 29. В случае превышения указанных размеров освободившиеся комнаты приобретаются в собственность гражданами, указанными в части 1 настоящей статьи, при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую размеры площади жилого помещения, установленные ст. 20 Закон адрес № 29

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Закон адрес № 29 освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. 

С учетом нормы пп. 5 п. 6 ст. 20 Закон адрес № 29 на семью из пяти граждан – жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров), то есть размер площади жилого помещения не может быть более чем 99 кв.м. 

Судом установлено, что ФИО1, а также члены ее семьи: бывший супруг фио, сын фио, сын фио, внук фио, зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.08.2025

Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру общей площадью 62,90 кв.м., жилой площадью 45,20 кв.м., с комнатой № 1 площадью 11,60 кв.м., комнатой № 2 площадью 19,80 кв.м. и комнатой № 3 площадью 13,8 кв.м. 

Истец и члены ее семьи проживают в комнатах № 1 и 2 на основании договора социального найма от 03.12.2009 № 5221-01-2008-1208373

В связи с тем, что длительное время жилая комната № 3 в спорной квартире свободна, 09.10.2024 истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении в пользование комнаты № 3 по договору социального найма как лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.

Уведомлением № ДГИ-310191/24-(0)-1 от 14.10.2024 ДГИ адрес проинформировало истца об отказе в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма по причине снятия семьи истца ФИО1 с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В материалы дела была представлена копия учетного дела № 52-01-952400-1999-0016.0, из которого следует, что семья ФИО1, а также члены ее семьи: бывший супруг фио, сын фио, сын фио, внук фио, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. 

Согласно распоряжению ДГИ адрес № 57618 от 14.08.2023 «О снятии с жилищного учета», истец ФИО1 и четыре члена ее семьи были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решением Пресненского районного суда адрес от 13.02.2024 по гражданскому делу № 2-1556/2024 по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании незаконным распоряжения о снятии с жилищного учета, об обязании восстановить на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий исковые требования удовлетворены, распоряжение ДГИ адрес № 57618 от 14.08.2023 признано незаконным и отменено, семья из пяти человек: ФИО1, фио, фио, фио, фио, восстановлены на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с датой постановки на учет с 1990 года.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда адрес от 02.09.2024 решение Пресненского районного суда адрес от 13.02.2024 отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано в полном объеме.

Определением судебной коллеги по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.01.2025 апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда адрес от 02.09.2024 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда адрес от 24.02.2025 решение Пресненского районного суда адрес от 13.02.2024 оставлено без изменения.

Определением судебной коллеги по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2025 решение Пресненского районного суда адрес от 13.02.2024 и апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Московского городского суда адрес от 24.02.2025 оставлены без изменений.  

Таким образом, из материалов дела, а также копии учетного дела № 52-01-952400-1999-0016.0 следует, что истец со своей семьей продолжают состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и, в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, имеют право претендовать на освободившуюся в коммунальной квартире спорную комнату, в связи с чем суд, в целях восстановления нарушенных прав истца, считает необходимым обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма с ФИО1, в отношении жилого помещения в виде комнаты № 3 жилой площадью 13,8 кв.м., в квартире по адресу: адрес, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя фио, фио, фио, фио

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за фио фио (паспортные данные......) с семьей из 5 человек: она, ...фио (паспортные данные......), ...фио (паспортные данные...), ...фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные), право на предоставление освободившегося жилого помещения, в виде комнаты № 3, в коммунальной квартире (77:02:0008004:3529), расположенной по адресу: адрес

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио фио (паспортные данные......) с семьей из 5 человек: она, ...фио (паспортные данные......), ...фио (паспортные данные...), ...фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные) договор социального найма на комнату № 3, площадью 13,8 кв.м., в квартире № 364, расположенной по адресу: адрес (77:02:0008004:3529).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.09.2025

Судья С.М. Макаричев