УИД 63RS0027-01-2025-001595-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Лазаревой Н.В., 

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/2025 по исковому заявлению ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, приобретенные с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в котором просит признать за ФИО1 право на 15/362 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес> квартиру (назначение: жилое, площадь: 78,4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала. Признать за ФИО3 право на 15/362 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес> квартиру (назначение: жилое, площадь: 78,4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес> приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала. Признать за ФИО4 право на 15/362 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес> квартиру (назначение: жилое, площадь: 78.4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес> приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на 15/362 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес> квартиру (назначение: жилое, площадь: 78,4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес> приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака были приобретены по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, оформленные в собственность истца: 90/543 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 38 977,16 рублей (кадастровая стоимость всего объекта 235 162,24р. X 90/543 = 38 977,16 р.); 90/543 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (назначение: жилое площадь: 78,4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес> кадастровой стоимостью 115 286,33 рублей (кадастровая стоимость всего объекта: 695 560,88 р. X 90/543 = 115 286,33 р.).

Для приобретения указанного объекта недвижимости истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор займа с ООО «Максимум». На погашение займа были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей. Займ был погашен полностью, обременений на вышеуказанных объектах недвижимости не имеется. До настоящего времени, соглашения об оформлении вышеуказанных объекте недвижимости в общую собственность между истцом и ответчиками заключено не было. При обращении к нотариусу по вопросу заключения соглашения о выделе долей в вышеуказанных объектов недвижимости между истцами и ответчиками стало известно, что, во внесудебном порядке это сделать невозможно, в связи с несоответствием в вышеуказанной квартире нормы жилой площади на человека в результате раздела.

Таким образом, истцу, ответчику и их детям принадлежит по ? доли в праве обшей долевой собственности на объекты недвижимого имущества. В числовом выражении это будет: 90/543 X % = 15/362 долей в праве общей долевой собственности на каждый объект.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО7 действующая на основании доверенности не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, представив суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания ответчику разъяснены.

Представитель третьего лица Управление Пенсионного Фонда РФ в Центральном районе г. Тольятти и Ставропольском районе Самарской области, МКУ "Управление по вопросам семьи, опеки и попечительства м. р. Ставропольский Самарской области", Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 горда № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) МСК для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления регулируются нормами Закона № 256-ФЗ и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила №).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 157 Ставропольского судебного района Самарской области брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

От данного брака у сторон имеются двое детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В период брака были приобретены по договору купли-продажи доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества, оформленные в собственность истца: 90/543 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 38977,16 рублей (кадастровая стоимость всего объекта 235 162,24р. X 90/543 = 38 977,16 р.); 90/543 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (назначение: жилое площадь: 78,4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 115 286,33 рублей (кадастровая стоимость всего объекта: 695 560,88 р. X 90/543 = 115 286,33 р.), о чем имеются Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на данные объекты недвижимости.

Для приобретения указанного объекта недвижимости истцом был заключен ДД.ММ.ГГГГ. договор займа с ООО «Максимум». На погашение займа были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей.

Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» (и.6.1, 256-ФЗ).

По сведениям Федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдай государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № №, в связи с рождением второго ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Первый ребенок ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обращалась в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Центральном районе г. Тольятти и Ставропольском районе Самарской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья расположенного по адресу: 

<

адрес> на сумму 453026 руб..

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению принято решение об удовлетворении заявлений о распоряжении.

ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. 00 коп. перечислены в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ право на дополнительные меры государственной поддержки ФИО6 прекращено в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме.

Как следует из искового заявления, соглашение об оформлении вышеуказанных объектов недвижимости в общую собственность между истцом и ответчиками заключено не было.

При обращении к нотариусу по вопросу заключения соглашения о выделе долей в вышеуказанных объектов недвижимости между истцами и ответчиками стало известно, что, во внесудебном порядке это сделать невозможно, в связи с несоответствием в вышеуказанной квартире нормы жилой площади на человека в результате раздела, что и явилось основанием для обращения в суд с указанными требованиями.

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Такая позиция изложена Верховным Судом в обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд соглашается с мнением истца и полагает, что его необходимо поделить с учетом вложенных в погашение кредита денежных средств по материнскому (семейному) капиталу между истцом, ответчиком и всеми детьми ФИО6

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. 

Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В связи с приобретением вышеуказанного недвижимого имущества с использованием средств материнского сертификата в размере 453 000 рублей истец полагает, что исходя из расчета доля каждого составляет 1/4 в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества. В числовом выражении это будет: 90/543 X 1/4 = 15/362 долей в праве общей долевой собственности на каждый объект.

Ответчики в ходе судебного разбирательства не оспорили данные требования в установленном законом порядке.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он подтверждается исследованными материалами дела. В этой связи требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, приобретенные с использованием средств материнского капитала - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право на 15/362 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес> квартиру (назначение: жилое, площадь: 78,4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес> приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Признать за ФИО3 право на 15/362 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес>, квартиру (назначение: жилое, площадь: 78,4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес> приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Признать за ФИО4 право на 15/362 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес> квартиру (назначение: жилое, площадь: 78.4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на 15/362 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 932 кв.м.), находящийся по адресу: 

<

адрес>, квартиру (назначение: жилое, площадь: 78,4 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: 

<

адрес> приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.