Копия 

Выездное с/з Дело №

Мотивированное 

решение

 составлено 30 марта 2017г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Бисерть 28 марта 2017г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

при секретаре Олейник А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Л.М.С., Л.П.И. к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество (часть дома),

УСТАНОВИЛ:

Л.М.С. обратилась в Нижнесергинский районный суд с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – часть № жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что часть жилого строения была передана по договору № от 11.03.1994г. Совхозом «Накаряковский». Указанное жилое строение фактически представляет собой изолированное жилое помещение с самостоятельным входом, не связано с другой частью помещениями общего пользования (коридорами, лестницами и иными), могут эксплуатироваться независимо друг от друга. В декабре 2015 года она обратилась в администрацию Кленовского сельского поселения для оформления документов на часть дома, но ей отказали. Имеется распоряжение администрации об уточнении вида жилого помещения. При обращении в МФЦ ей посоветовали обратиться в суд.

В последствии истец Л.М.С. частично изменила предмет иска, просила признать за ней ? долю в праве общей долевой собственности на часть № дома 

<

адрес>

Третье лицо Л.П.И. обратился в суд с самостоятельными требованиями. Просил также признать за ним ? долю в праве общей долевой собственности на часть № дома 

<

адрес>

В судебном заседании истец Л.М.С. поддержала исковые требования. Пояснила, что они с супругом приватизировали квартиру по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым. Но фактически квартира является частью жилого дома. Им необходимо оформить права на земельный участок, но из-за того, что указана квартира они этого сделать не могут. 

Третье лицо с самостоятельными требованиями Л.П.И. также поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв по первоначальным исковым требованиям Л.М.С., из которого следует, что против иска не 

возражают, дом, в котором проживают Л., не является многоквартирным домом, поскольку не отвечает необходимым параметрам.

Третье лицо М.М.С. в судебном заседании против исковых требований не возражала. Пояснила, что она является собственником другой части спорного дома. Право собственности ею зарегистрировано на часть № жилого дома по 

<

адрес>. Части дома не связаны между собой, мест общего пользования не имеют.

Заслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно договору передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Совхозом «Накаряковский» в собственность Л.П.И., Л.М.С. передана ? доля жилого дома в 

<

адрес> по ? доли каждому. Договор зарегистрирован в БТИДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В кадастровой паспорте не жилое помещение указана квартира 

<

адрес>, площадь 74,8 кв.м. (л.д.14-15).

Согласно техническому заключению СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Отдела «Нижнесергинского БТИ» от 11.08.2014г. жилой дом по 

<

адрес>, находится в пользовании: одна часть – М.М.С., другая часть Л.П.И., Л.М.С. Части строения представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами и иными) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Имеется техническая возможность раздела дома на две части. (л.д.12).

Собственником части № жилого дома 

<

адрес>, М.М.С. право собственности на часть № жилого дома зарегистрировано, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности от 03.12.2014г.(л.д.72).

В судебном заседании допрошены свидетели Ч.Г.М., М.Т.В., показавшие, что Л. живут в кирпичном доме, по 

<

адрес>, в одной части дома живет М.М.С., мест общего пользования у них нет, входы разные.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объектом права собственности Л.М.С. и Л.П.И. является фактически часть № жилого дома 

<

адрес>, площадью 74,8 кв.м. Жилой дом по 

<

адрес>, не является многоквартирным, поскольку в нем не имеется мест общего пользования.

Соответственно требования Л.М.С. и Л.П.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

РЕШИЛ:

Признать за Л.М.С., Л.П.И. по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым на часть № жилого дома 

<

адрес>, площадью 74,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г.Шторх