Дело № 2-1430/2023 

УИД: 36RS0034-01-2023-001875-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Россошь 18 декабря 2023 г. 

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рогачева Д.Ю., 

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием прокурора /ФИО1./, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /Харьковский А.С./, /Щ/, /Ш/ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к /Харьковский А.С./, /Щ/ и /Ш/ о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. В данном жилом помещении с 2014 зарегистрированы ответчики, которые являются родственниками прежнего собственника недвижимого имущества. Однако, фактически в спорном жилом доме они не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг они не несут, членами семьи истца не являются, их регистрация носит формальный характер. Место жительства ответчиков ему неизвестно, регистрация ответчиков в жилом доме, нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, не позволяя, в том числе, распорядиться ему жилым помещением по своему усмотрению. Добровольно с регистрационного учёта ответчики не снялись (л.д. 4, 25).

Истец /ФИО2./ в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 4 – оборот).

Ответчики /Харьковский А.С./, /Щ/ и /Ш/ , в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации, направленная им корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 37, 38, 39).

Врио начальника отдела МВД России по Россошанскому району /Х/ в письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя отдела, принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 31).

Прокурор /ФИО1./ в своем заключении указал на необходимость удовлетворения иска. 

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования и молодёжной политики администрации Россошанского муниципального Воронежской области /З/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в без её участия (л.д. 40). 

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Россошанского районного суда Воронежской области в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

Исходя их приведенных норм, ответчики признаются надлежащим образом извещенными о судебном разбирательстве.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования /ФИО2./ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено. 

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2023, что истец /ФИО2./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.09.2023 (л.д. 8-9, 10-13). 

Согласно адресным справкам, выданным отделом по вопросам миграции ОМВД по Россошанскому району, ответчики: /Харьковский А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения, и несовершеннолетние /Щ/, 

<

Дата обезличена> года рождения, /Ш/ , 

<

Дата обезличена> года рождения, действительно зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 29, 30, 31). Данный факт регистрации ответчиков в жилом доме подтверждается также справкой, предоставленной истцом (л.д. 16).

Регистрация ответчиков ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями статей 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Местом жительства ответчика и несовершеннолетних детей жилое помещение истца не является. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации). В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. В силу возраста несовершеннолетних раздельное их проживание с родителями, по убеждению суда, невозможно.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право члена семьи собственника жилого помещения на пользование этим жилым помещением возникает из сложившихся семейных отношений, зависит от собственника, и осуществляется на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе на законном основании предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину или юридическому лицу.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ отсутствие семейных отношений решающе влияет на существование права лица, зарегистрированного в качестве члена семьи, на спорное жилое помещение – оно утрачивается. Каких-либо письменных соглашений с истцом на пользование жилым помещением ответчики не заключали. 

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца /ФИО2./, совместно с ним не проживают, совместное хозяйство не ведут, материальной помощи не оказывают, по месту жительства не проживают, их личных вещей в доме нет. 

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности /ФИО2./ жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация ответчиков не позволяет истцу реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО2./ к /Харьковский А.С./, /Щ/, /Ш/ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить. 

Признать /Харьковский А.С./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, /Щ/, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес>, /Ш/ , 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.

Настоящее решение суда является основанием для снятия /Харьковский А.С./, /Щ/, /Ш/ с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Д.Ю. Рогачев