УИД 39RS0001-01-2025-007389-37

дело №2-6280/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи

Мануковской М.В.,

при секретаре

ФИО1

с участием прокурора

ФИО2

с участием истца 

ФИО3

третьего лица

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кружко ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец имеет намерение продать спорное жилое помещение, однако в квартире зарегистрирован ФИО5, который длительное время не проживает в спорной квартире, вывез свои вещи, не несет расходы по содержанию и текущему ремонту спорной квартиры. Фактически проживает и имеет регистрацию по месту пребывания с 2020 г. по адресу: 

<

адрес>

Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствий в пользовании помещением ему не чинились. Права истца нарушены, поскольку он вынужден нести расходы за ответчика по оплате и содержанию жилья, а также не может реализовать свои права владения и распоряжения имуществом, в том числе продать квартиру.

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 в судебном заседании требования поддержали, указали, что в квартире ФИО5 не проживает, обеспечен жильем в г. 

<

адрес>

Ответчик ФИО5 явку в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежаще.

Суд определил, с учетом позиции сторон, рассмотреть дело при состоявшейся явке, с учетом мнения стороны истца в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии лицевого счета собственника жилья в жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО5 фактически в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, иного суду не представлено. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях.

Каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих и позволяющих поставить под сомнение право собственности истца на спорную квартиру и обоснованность заявленных им требований, в материалы дела не представлено.

На момент рассмотрения настоящего дела право собственности истца на спорное имущество отсутствующим, а равно договор дарения имущества недействительным - не признаны. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установленные законом основания для проживания и регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> - отсутствуют. С регистрационного учета в жилом помещении ответчик не снялся.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 

<

данные изъяты>, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда.

Судья М.В. Мануковская 

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 г.