Дело № 2-1250/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 июня 2019 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Бурнышева Д.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 о вселении, устранении препятствий в пользовании, возложении обязанности передать ключи. В обоснование заявленных требований указывают, что вместе с ФИО6 являются собственниками жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой фактически проживает ответчик, являющийся членом их семьи, обладающий правом проживания в квартире ввиду отказа от приватизации в пользу настоящих собственников. С августа 2015г. вынуждены снимать жилье, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно, между сторонами сложились неприязненные отношения, ФИО5 злоупотребляет спиртными напитками, препятствует им в пользовании жильем, при этом расходы по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, нигде не работает, ключи от квартиры не передает. В добровольном порядке разрешить вопрос с ответчиком невозможно. Просят суд о вселении в жилое помещение, возложении обязанности на ответчика по передаче ключей, устранении препятствий в пользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что вынуждена проживать в съемном жилье, поскольку ответчик препятствует вселению в квартире, сменил замки, ключи передавать отказывается. Полагает, как собственник квартиры, имеет право на проживание в принадлежащем ей имуществе, в связи с чем и обратилась за судебной защитой.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО6 извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования иска поддержали.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 на доводах иска настаивала, указала, что доверитель является ее матерью, находится в преклонном возрасте, страдает заболеванием, нуждается в уходе, в связи с чем проживает вместе с ней. С ответчиком сложились неприязненные отношения, истцы не могут проживать в своем жилье, квартира находится в единоличном пользовании ФИО5 

Представитель истцов по ордеру ФИО4 поддержала позицию доверителей, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 извещен, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании. 

С согласия истцов судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).

В силу п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Чайковский комбинат шелковых тканей» г. Чайковского передал безвозмездно в совместную собственность ФИО2 и членам ее семьи ФИО1, ФИО7 жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Право совместной собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за указанными лицами в Бюро технической инвентаризации, о чем представлена справка ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО7 сменила фамилию на «Романова».

Согласно данным технического паспорта, спорная квартира с кадастровым № состоит из четырех жилых комнат, общей площадью 59,5 кв.м. 

ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ввиду преклонного возраста и заболевания нуждается в уходе, фактически проживает у дочери ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО6 состояли на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сняты с учета ДД.ММ.ГГГГ, имеют временную регистрацию до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, где фактически и проживают.

Согласно справке паспортного стола ООО «КИТ» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, регистрирован и ответчик ФИО5, вселенный в квартиру и фактически проживающий по настоящее время как член семьи собственников.

Из пояснений истцов установлено, что между сторонами сложились личные неприязненные отношения, выезд из квартиры имел вынужденный характер, связан с невозможностью совместного проживания с ответчиком, злоупотребляющим спиртными напитками. Кроме того, подтверждено несение истцами расходов по содержанию принадлежащего им имущества, оплате коммунальных услуг с учетом фактического непроживания в спорной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, удовлетворяя заявленные требования истцов о вселении в квартиру, возложении на ответчика обязанности передать им ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, исходит из того, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками спорного жилого помещения, имеют самостоятельное право пользования жилым помещением, иного жилья не имеют. 

Доводы истцов об отказе в выдаче ключей от квартиры, чинении препятствий в пользовании жильем ответчиком не оспорено, доказательств не представлено. Ответчик единоличное право пользования квартирой не приобрел, правом собственности на объект недвижимости не обладает.

Будучи извещенным о предъявленных к нему исковых требованиях, ответчик возражений относительно исковых требований не представил, ключи от жилого помещения не передал, предложений по вселению в квартиру не сделал, что подтверждает обоснованность позиции истцов.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит законные права истцов по владению и пользованию имуществом, находящимся в их совместной собственности, нарушенными действиями ответчика, подлежат восстановлению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО2, ФИО1 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО5 не чинить ФИО2, ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А.Грибанова