УИД ...

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и гаражным боксом

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, просит установить факт пользования истцом земельным участком и гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории до 30.12.2004 г. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Гаражный кооператив № 1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - Председатель Гаражного кооператива № 1 ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

От юридического факта, с требованиями, об установлении которого ФИО4 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования истцом земельным участком с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой. 

Согласно материалам дела, ФИО1 является членом ГК № 1 г. Улан-Удэ и владеет гаражным боксом ..., расположенными в указанном Гаражном кооперативе, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива.

В исковом заявлении истец ссылался на то, что за гараж, расположенный на отведенном для данных целей земельном участке, паевой взнос выплачен полностью, право на гараж никто не оспаривал, истец добросовестно пользуется указанным имуществом и несет расходы по его содержанию, ежегодно оплачивает взносы в ГК № 1, задолженности по уплате взносов не имеется.

П. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование (пункт 1 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пункте 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

Положения статьи 6 Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемого законом о «гаражной амнистии» (далее - Закон № 79-ФЗ) предусматривают случаи, когда до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Воспользоваться «гаражной амнистией» могут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию» (ст. 6 Закона № 79-ФЗ).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж. 

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, гараж на испрашиваемом земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> был возведен и использовался с 1973 г. ФИО5, отцом супруги истца, после его смерти, владельцем спорного гаража стал истец.

Эти обстоятельства подтверждаются мензульной съемкой 1979г., космоснимками, фотоснимками, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 и представителем ответчика не оспариваются. 

Ст. 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, судом истребованы сведения об отводных документах о предоставлении Гаражному кооперативу № 1 земельного участка под расположенными на нем гаражными боксами. Суду поступили ответы из Комитета по архитектуре, от ответчика, об отсутствии таковых.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что гаражные боксы истца возводились раньше ее.

Судом истребовано реестровое дело гаражного бокса, принадлежащего указанному свидетелю. Согласно указанному материалу, ФИО7, как члену ГК № 1 согласовано предоставление земельного участка под гаражным боксом ..., расположенным в указанном гаражном кооперативе. При этом указанные материалы содержат сведения о членстве ФИО9 в ГК с 2000 г. Имеется акт обследования территории ГК № 1, из которого следует, что на спорном земельном участке расположены 58 гаражных боксов, расположенных вблизи котельной мкрн. 

<

адрес>, стены которых являются смежными. Согласно техническому паспорту на гаражный бокс ..., оформленный на ФИО10 последний возведен 1975 г. Из Архивной справки протокола заседания исполнительного комитета Железнодорожного района Совета депутатов трудящихся г. Улан-Удэ ... от 02 августа 1961 г. следует, что принято решение об организации кооператива ... по строительству и эксплуатации коллективного гаража в предместье 

<

адрес> в связи с чем, просит Улан-Удэнский городской совет народных депутатов трудящихся отвести земельный участок кооперативу № 1 под строительство гаража. 

Из материалов дела следует, что согласно сведениям БТИ, по данным первичной технической инвентаризации от 2011 г., на государственном техническом учете состоят боксы: № 4, 5, 7, 9, 10, 11, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 26, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 39, 40. 

Указанные доказательства суд полагает возможным признать относимыми и допустимыми при рассмотрении настоящего спора. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 31 кв.м. (гаражный бокс ...) имеет следующие координаты:

№№ точек 

Х 

Y 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить факт использования ФИО1 земельным участком и расположенными на нем гаражным боксом ... по адресу: 

<

адрес> возведенным до 30 декабря 2004 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 01 апреля 2025 г. 

Судья М.В. Кудряшова