Дело №2-393/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи: Вороненкова О.B.

При секретаре Спесивцевой Е.С.

С участием истца: ФИО1

Ответчика: ФИО4

Представителя органа опеки – ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о выделении из незаконного владения ответчика доли в квартире площадью 4,55 квадратных метров и взыскании денежной компенсации за право общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделении из незаконного владения ответчика доли в квартире площадью 4,55 квадратных метров и взыскании денежной компенсации за право общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6 поддержала исковые требования и пояснила, что она является опекуном ФИО2, которому принадлежит на праве собственности 3/8 доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новомихайловский, МКР-2, 

<

адрес>. Ответчик незаконно владеет в квартире площадью 4,55кв.метров, что подтверждается ее незаконной реконструкцией и перепланировкой комнаты с захватом собственности истца. ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчицы было направлено требование об освобождении имущества, но ответчица его проигнорировала, в установленный срок не освободила жилую площадь истца. Поскольку раздел квартиры в натуре невозможен ввиду отсутствия технической возможности, просит выделить из незаконного владения ФИО4 принадлежащие ФИО2 по праву собственности долю в натуре общей площадь 4, 55 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу несовершеннолетнего ФИО2 денежную компенсацию за право общей долевой собственности в размере 321 194 рублей 40 копеек.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что она является собственником 3/8 долей в праве собственности на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новомихайловский, 2 мкрн., 

<

адрес>. Собственником 3/8 долей в квартире является несовершеннолетний ФИО2, собственником 2/8 долей - ФИО1 На основании решения Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определен порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> мкрн.-2 пгт.Новомихайловский. Согласно судебному решению стороны пользуются спорной квартирой, не нарушая прав других собственников.

ФИО1 и опекаемый ФИО2 в настоящее время в квартире не проживают, никаких препятствий она и члены ее семьи в пользовании квартирой истице ФИО1 и ФИО2 не чинили. Указанные лица добровольно выехали из квартиры, при этом они имеют ключи и от входной двери, и от комнаты площадью 17,1 кв.м., которая в судебном порядке закреплена за ними в пользование. Комната истицей закрыта на ключ и доступа она в нее не имеет. 

Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель Управления по опеке и попечительству вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район ФИО5 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, приходит к вывожу, что исковые требования удовлетворения не подлежат, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что жилое помещение - квартира №20 в доме №6 микрорайона-2 в пгт. Новомихайловский Туапсинского района на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 с размером доли 2/8, ФИО4 с размером доли 3/8, ФИО2 с размером доли 3/8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 сентября 2015 года.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 01 апреля 2011 года по гражданскому делу №2-279/11, в пользование ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО6, являющихся собственниками по ? доле каждому в квартире №20 в доме №6 микрорайона-2 пгт. Новомихайловский Туапсинского района, выделена жилая комната площадью 17,1 кв.метров, ФИО7 и ФИО4, являющихся собственниками общей долевой собственности, по ? доле в квартире, а также, семье ФИО4 - ФИО8, и несовершеннолетним детям ФИО8, ФИО9, ФИО9 и ФИО10 определена в пользование жилая комната площадью 13,9 кв.м, с примыкающей лоджией площадью 4,3 кв.метров. 

Коридор, туалет, ванная комната и кухня в квартире - оставлены в общем пользовании.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО4, до настоящего времени требований об изменении данного порядка пользования квартирой никто не заявлял. Кроем того, ФИО1 и опекаемый ФИО2 в настоящее время в квартире не проживают, они выехали из квартиры и проживают по адресу: 

<

адрес>, пгт. Мостовской, 

<

адрес>. Никаких препятствий ни она, ни члены ее семьи в пользовании квартирой истице ФИО1 и опекаемому ФИО2 не чинили. Указанные лица добровольно выехали из квартиры, при этом они имеют ключи и от входной двери, и от комнаты площадью 17,1 кв.метров, которая судебным решением выделена им в пользование. Комната истицы закрыта на ключ, а она не имеет доступа к ней.

Судом установлено, что доводы истца о препятствиях в проживании в квартире, в виде установки стены (перегородки) и производства реконструкции в спорной квартире рассмотрены ранее Туапсинским районным судом в 2019 году.

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о сносе перегородки было отказано.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, спорная квартира находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 01 апреля 2011 года определен порядок пользования квартирой и установленный судебным постановлением порядок пользования жилым помещением не нарушается сторонами. Комната площадью 17,1 кв.метров, в квартире №20 в доме №6 мкрн-2 пгт. Новомихайловский, из пользования истцов не выбывала, право общей долевой собственности на квартиру, зарегистрированное в установленном законом порядке, за истцами сохраняется. 

Из исследованных обстоятельств судом не установлено нарушения прав собственников общей долевой собственности в спорной квартире из чего суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований. Соответственно не имеется оснований для взыскания с ответчика денежной компенсации за право общей долевой собственности на квартиру в размере 321 194 рубля 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о выделении из незаконного владения ответчика доли в квартире площадью 4,55 квадратных метров и взыскании денежной компенсации за право общей долевой собственности на квартиру по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский, мкр. 2, д. 6 кв. 20, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:_________________