КОПИЯ

Дело № 2-949/2025

24RS0056-01-2024-012729-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Зерновой Е.Н., 

при секретаре Споткай Д.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по ордеру от 14.01.2025, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются наследниками по закону после смерти матери ФИО6 (ранее – ФИО5) Е.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери истцов открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2013 ЕК 919999, выданного на основании решения Центрального народного суда Красноярского края от 14.06.1966 о разделе имущества, ФИО6 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,4 кв., расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно справке департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска №19622 от 27.10.205, правоустанавливающие документы ФИО7 на земельный участок, занимаемый спорным домом, не оформлены. Согласно информации из технического паспорта, по данным технической инвентаризации от 19.07.2007, жилой пристрой Лит. А3 к спорному дому выстроен самовольно. При возведении жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, возведение дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени дела слушанием извещались надлежащим образом, ФИО2 направила в суд своего представителя в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующий по ордеру, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени дела слушанием извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, третье лицо, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истцов, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено о том, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

Такая постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

Как следует из материалов дела, родителями истцов ФИО4 родившейся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются: мать ФИО9 и отец ФИО10, что подтверждается свидетельствами о рождении №

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО9 расторгнут, после расторжения брака бывшей супруге присвоена фамилия «Юркова», в подтверждение чего суду представлено свидетельство о расторжении брака I-№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12 заключен брак, что следует из свидетельства о заключении брака №, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством №

Решением Центрального народного суда Красноярского края от 14ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества между ФИО10 и ФИО7, в соответствии с которым ФИО7 выделено ? домовладения, расположенного в г. 

<

адрес>

В соответствии с решением Центрального районного совета депутатов трудящихся Исполнительного комитета от 16.12.1976 № 478 оформлены документы на ранее выстроенные пристрои и утверждена внутренняя перепланировка ФИО9 на выстроенный в 1967 году кирпичный пристрой общей площадью 17,7 кв. м. После пристройки и внутренней перепланировки общая площадь полезной площади по двухквартирному дому составила 70,4 кв.м., в том числе жилая 

<

адрес>

Согласно справке Бюро технической инвентаризации Красноярского горуправления коммунального хозяйства РСФСР от 24.11.1992, за ФИО6 по состоянию на 24.11.1992 числится домовладение по ул. 9

<

адрес>. Красноярске на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 24.10.2005 следует, что за ФИО6 зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г

<

адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Красноярскому краю от 19.05.2013, за ФИО6 на основании указанного выше решения суда, зарегистрировано ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,40 кв. м., в том числе 53 кв.м. по адресу: г. 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 23.09.2024, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу площадью 70,4 кв. м. зарегистрировано за ФИО6 и ФИО8 по ? доле. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II№

При жизни ФИО6 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> а также остальное ее движимое и недвижимое имущество, завещала сыну ФИО4, и дочери ФИО2

Согласно материалам наследственного дела № 75/2012 истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу Красноярского нотариального округа ФИО13 с заявлениями о принятии наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию только на права на денежные средства умершей ФИО6 в одной второй доле каждому. 

Согласно сведениям об объекте капитального строительства по состоянию на 19.07.2007 (выписка № 04:401/2007-86102 из Единого государственного реестра объектов капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация») и техническому паспорту, площадь жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> составляет 79 кв.м., при этом жилой пристрой Лит А3 выстроен самовольно. По квартирам: квартира № 1: (Лит. А, А1,А3) общая площадь – 44,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 38,2 кв.м., количество жилых комнат – 3; квартира № 2 (Лит А, А2) общая площадь квартиры – 34,5 кв.м., жилая площадь квартиры – 23,3 кв.м., количество жилых комнат – 2.

В соответствии с техническим заключением, подготовленным специалистами ООО КРОИКМЗ «ЦТИ Красноярского края» от 20.04.2024, строительные конструкции обследуемого 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. 

<

адрес> соответствует эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома в целом на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». ООО КРОИКМЗ «ЦТИ Красноярского края» считает возможным эксплуатацию жилого дома № 31 (общая площадь дома – 79 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес> по существующему плану жилого дома, отображённого в ЕГРОКС от 21.08.2007.

Согласно экспертному заключению оценки соответствия объекта требования пожарной безопасности ООО КРОИКМЗ «ЦТИ Красноярского края» от 20.04.2024, жилой дом блокированной застройки площадью 79 кв.м. по адресу: 

<

адрес> обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации объекта и позволяет использовать объект в качестве жилого дома. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объекте не требуется, т.к. пожарная безопасность объекта в настоящее время соблюдается в соответствии с Приказом Министерства регионального развития от 30.12.2009 № 624.

По результатам санитарно–эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №3880 от 14.04.2023 установлено, что на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21.

Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов экспертов у суда не имеется. Заключения по своей форме, структуре и содержанию полностью соответствует требованиям Федерального закона N73 от 31.05.2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Таким образом, проведенные в жилом доме 31 по ул. 9-я Продольная в г. Красноярске площадью 79 кв.м. изменения произведены в соответствии с требованиями градостроительного, санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 10 Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021. При разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства. Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, по смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ и позиции Верховного Суда Российской Федерации, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику к имуществу умершего для себя и в своих интересах.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд полагает, что истцы ФИО2, ФИО4 в равной доле приняли ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти матери ФИО6, которые несли расходы на его содержание, а истец ФИО4 зарегистрирован и проживает в спорном доме. Кроме того, истцы – наследники на имущество матери ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что также свидетельствует о наличии у истцов (у каждого) в порядке наследования права по ? доли (? / 2) в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих, что произведенная спорная самовольная постройка затрагивает чьи-либо права и создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведение постройки произведено в соответствии с требованиями градостроительного, санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 79 кв.м. по адресу: г

<

адрес> в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) в порядке наследования право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 79 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) в порядке наследования право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 79 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Е.Н. Зернова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 марта 2025 г.

Копия верна

Судья Е.Н. Зернова