77RS0034-02-2025-024197-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года 	 адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре Охрименко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2718/2026 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика обеспечить доступ в помещение №12Н по адресу: адрес принадлежащую ей на праве собственности представителям истца для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня следующего за днем истечения срока установленного для добровольного исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование иска указано, что в Мосжилинспекцию поступило обращение фио От 23.06.2025 с просьбой провести проверку на предмет наличия незаконной перепланировки нежилого помещения №12Н (№77:17:0100211:13526-77/051/2021-20) по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственником данного жилого помещения является фио фио стороны Государственная жилищная инспекция адрес было подготовлено мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия от 30.06.2025. 05.07.2025 в адрес ответчика направлено уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 21.08.2025. Однако, ответчик доступ в помещение не предоставила. На повторное уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 22.10.2025 ответчик также не отреагировала.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ч. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах.

В силу п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства перепланировки жилых помещений.

Пунктом 5.9 указанного Положения Мосжилинспекции предоставлено право обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в Мосжилинспекцию поступило обращение фио От 23.06.2025 с просьбой провести проверку на предмет наличия незаконной перепланировки нежилого помещения №12Н (№77:17:0100211:13526-77/051/2021-20) по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственником данного жилого помещения является ФИО1

Со стороны Государственной жилищной инспекции адрес было подготовлено мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия от 30.06.2025.

05.07.2025 в адрес ответчика направлено уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 21.08.2025. Однако, ответчик доступ в помещение не предоставила.

На повторное уведомление о проведении внепланового инспекционного визита, назначенного на 22.10.2025 ответчик также не отреагировала.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для возложения на ответчика обеспечить доступ в помещение №12Н по адресу: адрес принадлежащую ей на праве собственности представителям истца для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с учетом необходимости предоставления разумного срока для выполнения необходимых действий со стороны истца - уполномоченного государственного органа, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, после чего взыскивать с ФИО1 в пользу Государственной жилищной инспекции адрес неустойку в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня следующего за днем истечения срока установленного для добровольного исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, суд определяет к взысканию с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в помещение №12Н по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и (или) перепланировки помещений, установленного законодательством РФ и адрес не позднее 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня следующего за днем истечения срока установленного для добровольного исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 17 апреля 2026 года.

Судья 	 А.С. Пучкова