Дело № 2-777/2023

25RS0030-01-2023-001968-46

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.11.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Артемовского филиала тепловой узел Хасанский к ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Артемовского филиала тепловой узел Хасанский обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за услугу теплоснабжения, возмещении судебных расходов.

В обоснование указано, что истец предоставляет коммунальные услуги в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, помещение 4, собственником которого является ФИО2 

В период с октября 2020 года по апрель 2022 года ответчик потреблял предоставляемую истцом услугу теплоснабжения, плату за неё не вносил, поэтому образовалась задолженность, которая составила 49107,30 рублей

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате предоставленных услуг истцом начислены пени в размере 8388,44 рублей

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» 59420,74 рублей, из них: основной долг - 49107,30 рублей, пени 8388,44 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1925 рублей, произвести зачет государственной пошлины в размере 1117 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что договор с истцом не заключал, на законных основаниях произвел отключение принадлежащего ему нежилого помещения от централизованного отопления, что свидетельствует о том, что истец не оказывает ему коммунальную услугу «теплоснабжение», просит в иске отказать. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 548 ГК РФ, предусмотренные ст. 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. 

При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежит внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. 

Судом установлено, что с 15.11.2002 КГУП «Примтеплоэнерго» наделено функциями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и сбору платежей с потребителей за оказанные услуги, на основании постановление администрации муниципального образования Хасанского района Приморского края от 13.11.2002 № 862.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договорами купли-продажи нежилых помещений от 05.12.2022 года подтверждается, что ответчик в 2010 году приобрел помещение на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Принадлежащее ответчику нежилое помещение, находится в многоквартирном доме, оснащенном внутридомовой системой центрального отопления. 

Как пояснил ФИО2, в настоящее время спорное помещения является нежилым.

В соответствии с Постановлениями администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-а «О переводе жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на иной вид отопления», приложению к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, принадлежащее ФИО1 переведено на иной вид отопления.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 09.10.2023 года КГУП «Примтеплоэнерго» отказано в удовлетворении исковых требований о признании незаконным постановления от 09.09.2022 года №572 «О внесении изменений в постановление администрации Зарубинского городского поселения от 01.08.2013 года №151-а «О переводе жилых помещений многоквартирного дома в иной вид отопления».

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в нежилом помещении, принадлежащем ФИО2, отсутствует фактическое потребление тепловой энергии, обусловленное, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы. 

Доказательств обратного, в судебное заседание сторонами не представлено. 

При указанных обстоятельствах, поскольку услуга теплоснабжения КГУП «Примтеплоэнерго» в нежилое помещение ФИО2 в спорный период не предоставлялась, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, соответственно и оснований для взыскания с ответчика судебных расходов, понесенных истцом по уплате госпошлины, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

КГУП «Примтеплоэнерго» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу «теплоснабжение, судебных расходов с ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца сод изготовления решения в мотивированном виде.

Судья