Дело № 2-112/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Манаевой М.А.,

при секретаре судебного заседания – Кривенок Л.Т.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Хайбрахманова И.А., действующего по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ и представившего удостоверение № ордер от 30.06.2020 №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

27.01.2020 ФИО1 обратилась в Углегорский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2006 году администрацией района ей была предоставлена указанная квартира взамен сгоревшего жилья. В данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 Мать ответчика, гарантировала истцу, что тот снимется с регистрационного учета, как только ответчик трудоустроится на новом месте проживания в 

<

адрес>. Ответчик длительное время не проживает в квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие его регистрации в квартире создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по основаниям в нем изложенным, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехал вместе со своими родителями в 2006 году, вместе с тем, с указанного периода с регистрации не снимался, в жилом помещении не появлялся, судьбой жилого помещения не интересовался, каких-либо притязаний на него не имел, плату за жилое помещение и коммунальные платежи никогда не производил, препятствий в проживании ему истец никогда не чинила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, однако судебные извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Предпринятыми судом мерами место нахождения ответчика установить не представилось возможным.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, суд, руководствуясь статьей 50 ГПК РФ, определением от 05 июня 2020 года назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Хайбрахманов И.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей Г. Е. И, Д. Л. Н, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, данному в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

С учетом указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, юридическими обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении искового требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются обстоятельства выезда ответчиков из спорного жилого помещения, причины их отсутствия в жилом помещении, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, наличие права пользования жилым помещением в новом месте жительства.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу:

<

адрес>, предоставлено на условиях социального найма ФИО1 по договору от 01 ноября 2017 года, согласно договору члены семьи в жилое помещение с ФИО1 не вселяются.

Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу, в указанной квартире с 16.02.2002 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из поквартирной карточки формы «Б» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с указанной даты, также в указанной карточке указано, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с 01.01.2012 года в качестве нанимателя.

Вместе с тем, факт не проживания ФИО2 по указанному адресу подтверждается иными доказательствами.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели Г. Е. И, Д. Л. Н., с ФИО1 они знакомы давно, проживают по соседству. С момента проживания ФИО1 в спорном жилом помещении она проживает одна, ФИО2 они в квартире никогда не видели, посторонних вещей в квартире также не имеется, плату за жилое помещение и коммунальные платежи осуществляет истец, о том, чтобы имели место какие-либо притязания на жилое со стороны третьих лиц помещение им не известно. 

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, давали последовательные, непротиворечивые между собой показания, их личной заинтересованности в исходе дела не установлено. 

Из акта обследования на предмет проживания или не проживания, представленного МУП «Городской жилищный комплекс» следует, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 фактически не проживает.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу:

<

адрес>, так как выехал из жилого помещения не вынужденно, отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера.

На основании статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации.Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 вышеуказанного закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации и в том числе права на жилище.

Таким образом, сам факт регистрации ФИО2 не сохраняет в силу закона за ним никаких прав на спорное жилое помещение, но препятствует истцу реализовывать правомочие в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию ответчика, учитывая требования действующего законодательства, суд удовлетворяет требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, а в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаепризнания его утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному жилому помещению, то исковое требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 июля 2020 года.

Председательствующий судья М.А. Манаева