Дело № 2-1243/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

при секретаре Ворошиловой И.Г

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

20 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО12 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах недееспособной ФИО14., обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что ее матери недееспособной ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 23.04.1993 года, реестровый 1-7843. С 27.11.2009г. в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, однако с 20.08.2011г. он выехал в другое место жительства, где он проживает в настоящее время неизвестно. Он вывез принадлежащие ему вещи, вселиться больше не пытался, расходов на содержание дома не несет, при этом препятствий в проживании ему не чинили. 

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что ответчик членом их семьи не является, знакомый, зарегистрировали его по просьбе, для трудоустройства.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Анжеро-Судженску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная судом заказным письмом с уведомлением по адресу ответчика 

<

адрес> возвращена в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения.

Согласно сведениям ОАСР УФМС по Кемеровской области от 11.10.2018г. ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 13.11.2018г. ФИО4 в качестве его представителя назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Гойник В. А., действующий по ордеру от 20.11.2018г., иск не признал, поскольку мнение ответчика по заявленным требованиям неизвестно. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является опекуном недееспособной матери – ФИО2, что следует из постановления Администрации Анжеро-Судженского городского округа от 27.02.2018г. № 225. 

На основании договора дарения от 23.04.1993 года ФИО20. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ г. Анжеро-Судженска 29.04.1993г., что также подтверждается справкой БТИ от 17.10.2018г. 

Согласно домовой книге в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 с 27.11.2009г.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как не член семьи собственника.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является дальней родственницей истца, последний раз ответчика ФИО4 видела 7-8 лет назад, он членом семьи не является, знакомый. В настоящее время ФИО4 по 

<

адрес> не проживает, его вещей в доме нет. Выехал в неизвестном направлении.

Ответчик жилым помещением по 

<

адрес> для проживания не пользуется, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, не имеется, соглашений о порядке пользования между сторонами нет. Суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, дом необходим истцу для личного пользования, осуществления сделок с ним, регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер, нарушает права собственника на распоряжение своим имуществом, в связи с чем, необходимо устранить указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отделом по вопросам миграции ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО15, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: