Дело № 2-1253/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании результатов межевания недействительными, признании границ земельного участка неуточненными, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО6, ФИО7, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и № по координатам поворотных точек н1-н2, н9-н1 в соответствии с межевым планом от 20.01.2020, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» ФИО9, без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ними границ; установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и землями неразграниченной собственности по координатам поворотных точек н2-н4 в соответствии с межевым планом от 20.01.2020, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» ФИО9, без согласования границ с правообладателем. 

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 1/8 доля в праве, ФИО10 - 1/8 доля в праве, ФИО3 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В целях уточнения местоположения границ ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Гео-Стандарт» ФИО9, которой 20.01.2020 был подготовлен межевой план указанного земельного участка и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что в ходе обследования земельного участка выявилась реестровая ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования по факту измерения земельного участка, установлено, что местоположение и площадь данного участка отличается от ранее выполненных измерений. При выносе поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № выявилось, что некоторые точки согласно ГКН не соответствуют фактическим границам земельного участка, соответственно в данном земельном участке заложена реестровая ошибка в его местоположении. Уточняемый земельный участок находится в зоне Ж1 - Зона застройки малоэтажной жилой застройки, согласно решению № 68 от 13.07.2016. Кадастровым инженером отправлено заказное письмо с уведомлением собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО8 Письмо вернулось на адрес ООО «Гео-Стандарт» в связи с тем, что оно не было получено адресатом на почте. Смежный земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь и границы. В ходе обследования выявилась реестровая ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования по факту измерения земельного участка, установлено, что местоположение данного участка отличается от ранее выполненных измерений. Исправляемый земельный участок частично входит в охранную зону 16.00.2.424 - ВЛ/КЛ 6 кВ ПС «Васильево» фидер 24 Зеленодольский РЭС, в охранную зону 16.20.2.455 - охранная зона распределительного газопровода ИНВ № и в охранную зону 16.ДД.ММ.ГГГГ- охранная зона ВЛ 0,4 кВ КТП 4083. Изменяемый земельный участок с кадастровым номером № входит в охранную зону 16.00.2.424 ВТИКЛ 6 кВ ПС «Васильево» фидер 24 Зеленодольский РЭС. На обращение ФИО10 о согласовании местоположения и площади уточняемого с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, от МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что «данный земельный участок имеет уточненные границы, также в ходе рассмотрения представленного Вами межевого плана земельного участка выявлено несоответствие сведений о площади уточняемого земельного участка указанной в межевом плане с данными содержащимися в Государственном кадастре недвижимости и правоустанавливающем документе (площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе, составляет 269 кв.м.), в связи с чем, рекомендуем Вам привести границы и площадь уточняемого земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами». Ввиду отказа МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ, истцы вынуждены обратиться в суд.

В связи со смертью ФИО16, к участию в деле в качестве ответчика привлечен его правопреемник – ФИО5

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО2 – ФИО11, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и круг ответчиков и просила: признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного 07.10.2004 ООО «Земля» недействительными; признать границы земельного участка с кадастровым номером № неуточненными; исключить из ЕГРН сведения о графической части земельного участка с кадастровым номером №; установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек: 

... 

..., в соответствии с заключением эксперта ООО «ПрофЭкс» №, без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ними границ; установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и землями неразграниченной собственности по координатам поворотных точек: 

...

...

...

..., в соответствии с заключением эксперта ООО «ПрофЭкс» №, без согласования границ с правообладателем.

Представитель истца ФИО2 – ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального РТ – ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании 27.08.2020 исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (том 2, л.д. 176, 177).

Ответчики ФИО5, ФИО7, представители третьих лиц Управления Росреестра по РТ, ПАО «Сбербанк», третьи лица ФИО10, ФИО13, кадастровый инженер ООО «Гео-Стандрат» ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до 1 января 2017 года регулировались Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из статьи 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На судебном заседании установлено следующее.

Земельный участок площадью 269 +/- 11.48 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 1/8 доля в праве, ФИО10 - 1/8 доля в праве, ФИО3 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве, ФИО13 – ? доля в праве, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д.25-38).

В целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка ФИО2 обратились в ООО «Гео-Стандарт». Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план и заключение кадастрового инженера (том 1 л.д.48-73).

Согласно заключению кадастрового инженера, что в ходе обследования выявилась реестровая ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером. №. В результате обследования по факту измерения земельного участка, установлено, что местоположение и площадь данного участка отличается от ранее выполненных измерений. При выносе поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № выявилось, что некоторые точки согласно ГКН не соответствуют фактическим границам земельного участка, соответственно в данном земельном участке заложена реестровая ошибка в его местоположении. Уточняемый земельный участок находится в зоне Ж1 - Зона застройки малоэтажной жилой застройки, согласно решению № от 13.07.2016. Кадастровым инженером отправлено заказное письмо с уведомлением собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО8 Смежный земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь и границы. В ходе обследования выявилась реестровая ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования по факту измерения земельного участка, установлено, что местоположение данного участка отличается от раннее выполненных измерений. 

Земельный участок площадью 772 +/- 19.45 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО8 - 1/2 доля в праве, ФИО6 – ? доля в праве, ФИО7 – ? доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д.41-47).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (том 2, л.д.184).

После его смерти с заявлением о вступлении в наследство обратилась его дочь ФИО5 (том 2, л.д.183), которая судом привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

ФИО10 обращалась с заявлением о согласовании местоположения и площади границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ.

От МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» РТ получен ответ от 30.01.2020 за №04-2/9173, из которого следует, что данный земельный участок имеет уточненные границы, также в ходе рассмотрения представленного межевого плана земельного участка выявлено несоответствие сведений о площади уточняемого земельного участка указанной в межевом плане с данными содержащимися в Государственном кадастре недвижимости и правоустанавливающем документе (площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе, составляет 269 кв.м), в связи с чем, истцу рекомендовано привести границы и площадь уточняемого земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами. 

В связи с тем, что между сторонами возник спор относительно местоположения границ земельного участка истца, поскольку разрешение вопроса о правильности определения местоположения границ земельного участка требует наличия специальных знаний в области землеустройства, на основании ходатайства представителя истца назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ПрофЭкс».

Из заключения эксперта ООО «ПрофЭкс» № (том 2 л.д.142-163) установлено следующее.

Давность пользования земельным участком с кадастровым номером № в границах, обозначенных на местности забором, возможно определить лишь подтвердив вещественными доказательствами и иными документами факта установки этого забора, что не под силу эксперту и не входит в его компетенцию. Таким образом, определить давность пользования земельным участком с кадастровым номером №,в границах, обозначенных на местности забором, экспертом не представляется возможным.

Фактические границы и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует сведениям об этих границах, содержащихся в ЕГРН. Также не соответствуют и площади: так, площадь участка № согласно сведениям ЕГРН 269 кв.м., а фактически огорожено забором 456 кв.м., что на 187 кв.м. больше площади участка по сведениям ЕГРН; площадь участка № согласно сведениям ЕГРН 772 кв.м., а фактически огорожено забором 1046 кв.м., что на 274 кв.м. больше площади участка по сведениям ЕГРН. Причина несоответствия фактических площадей, границ и конфигурации участков № и № и сведений о таких характеристиках, содержащихся в ЕГРН, заключается в том, что собственники участков № и № используют свои участки в границах, отличных от сведений о границах их земельных участков, содержащихся в сведениях ЕГРН.

Фактические границы и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют сведениям об этих границах, содержащихся в кадастровом деле объекта недвижимости № от 15.06.2005 и в реестровом деле объекта недвижимости № от 24.05.2016. Также не соответствуют и площади: так, площадь участка № согласно сведениям в реестровом деле согласно распоряжению № от 21.10.2004 745 кв.м., согласно описанию земельного участка б/н от 07.10.2004 269 кв.м., а фактически огорожено забором 456 кв.м.; площадь участка № согласно сведениям в кадастровом деле согласно описания земельного участка б/н от 03.06.2005 и описания земельного участка б/н от 16.12.2005 772 кв.м., согласно распоряжению № от 02.06.2005 1017 кв.м., а фактически огорожено забором 1046 кв.м. 

Причина несоответствия фактических площадей, границ и конфигурации участков № и № и сведений о таких характеристиках, содержащихся в кадастровом и реестровом делах заключается в том, что фактическое расположение заборов, огораживающих участки № и №, на сегодняшний день отличается от расположения заборов на момент составления описания земельных участков, выполненных ООО «Земля» в 2004-2005. 

Фактические границы и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям об этих границах, содержащихся в государственном акте №. Также не соответствуют и площади: в государственном акте земельный участок площадью 745 кв.м., предоставляемый ФИО1, имеет два контура: один площадью 385 кв.м., другой площадью 360 кв.м., а фактически собственником участка № используется землепользование площадью 456 кв.м. 

Причина несоответствия фактических площадей, границ и конфигурации участка № и сведений о таких характеристиках, содержащихся в государственном акте заключается в том, что фактическое расположение заборов, огораживающих участок № на сегодняшний день отличается от границ предоставляемого ФИО1 участка на момент составления государственного акта. 

<

адрес>ю 385 кв.м. (согласно сведениям государственного акта) фактически используется собственником участка № в иных границах и площадью 456 кв.м., а контур площадью 360 кв.м. (согласно сведениям государственного акта) не используется собственником участка № в том числе потому, что в том месте, где согласно государственному акту должен располагаться этот контур, на сегодняшний день согласно сведениям ЕГРН расположены участки с кадастровыми номерами № и №. 

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № допущена и заключается в том, что границы и площадь участка были определены ошибочно в момент составления описания земельного участка от 07.10.2004 г., в котором площадь участка 269 кв.м. и граница его состоит из одного контура, при этом не учитывались данные о границах и площади участка, содержащиеся в государственном акте №,в котором участок имеет два контура (385 и 360 кв.м. соответственно) и общую площадь 745 кв.м.

Реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения границ, смежных с границами земельного участка с кадастровым номером № не выявлена.

Также экспертом предложен вариант установления границы участка с кадастровым номером №, учитывающий сведения о площади земельного участка из государственного акта № и сведения о местоположении фактических границ участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь земельного участка № по предложенному варианту составит 456 кв.м

Руководствуясь заключением эксперта о фактических границах земельных участков, принимая во внимание, что от собственников земельного участка с кадастровым номером № каких-либо возражений не поступило, суд приходит к выводу об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек н2-н3, указанных заключении эксперта без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним.

В остальной части суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Зеленодольского районного Совета депутатов трудящихся ТАССР от 02.05.1967 года ФИО1 выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес> в количестве 700 кв.м (том 1, л.д. 115).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, земельный участок, предоставленный в собственность ФИО1, состоял из двух контуров и был разделен дорогой (том 2, л.д.11).

Распоряжением Васильевского поселкового Совета местного самоуправления № от 20.04.1995, утверждены списки граждан 

<

адрес>, имеющих излишки земельных участков и списки граждан на земельные участки, передаваемые в собственность гражданам по фактической площади. При проведении инвентаризации установлено использование ФИО1 земельного участка в 

<

адрес> площадью 745 кв.м, в том числе излишки 45 кв.м (том 1, л.д.122).

В последствие распоряжением Главы Васильевского местного самоуправления Зеленодольского района РТ № от 21.10.2004 г. в распоряжение № от 20.04.1995 внесено дополнение, а именно, постановлено читать ФИО1 как ФИО1, земельный участок площадью 745 кв.м, указанный по 

<

адрес> читать: земельный участок по 

<

адрес> площадью 476 кв.м. и по 

<

адрес> площадью 269 кв.м на имя ФИО1.

При жизни ФИО1 заключил договор купли-продажи земельного участка от 20.09.2001 года, по условиям которого ФИО1 продал ФИО14 принадлежащий ему земельный участок площадью 476 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (том 1, л.д.123-124).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни право собственности на оставшуюся часть земельного участка не оформил.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 03.08.2005 года по заявлению ФИО15, наследника первой очереди после смерти ФИО1, установлен факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 269 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В 2004 году по заявлению ФИО15 ООО «Земля» подготовлено описание земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составила 269 кв.м, границы земельного участка определены по деревянному забору. Результаты проведения кадастровых работ внесены в государственный земельный кадастр на основании заявления ФИО15, поданного в филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Зеленодольскому району и г. Зеленодольск 26.10.2004 (том 1, л.д.116).

Право собственности ФИО15 на земельный участок, имеющий площадь 269 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2005 года (том 2, л.д.57).

Земельный участок площадью 269 кв.м кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, неоднократно отчуждался, что подтверждается делом правоустанавливающих документов, и приобретен в собственность ФИО17, ФИО24. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 28.11.2015 года.

В судебном заседании установлено, что в фактическом пользовании истца имеется земельный участок площадью 456 кв. м, что больше, чем по правоустанавливающим документам на 187 кв.м. 

При этом в материалах дела не представлено доказательств, подтверждающих правомерность использования земельного участка большей площадью либо присоединения дополнительного земельного участка к земельному участку истца.

Суд находит несостоятельными доводы истца о том, что границы и площадь участка были проведены ошибочно в момент составления описания земельного участка от 07.10.2004г., в котором площадь участка составила 269 кв.м, поскольку не учитывались данные о границах и площади участка, содержащиеся в государственном акте №, в котором участок имеет два контура (385 и 360 кв.м) и общую площадь 745 кв.м.

Так, при жизни ФИО1 был произведен раздел исходного земельного участка, о чем в материалы дела представлено распоряжение Главы Васильевского местного самоуправления Зеленодольского района РТ № от 21.10.2004 г., согласно которому земельный участок площадью 745 кв.м разделен с образованием земельного участка по 

<

адрес> площадью 476 кв.м. и по 

<

адрес> площадью 269 кв.м.

Таким образом, при составлении описания земельного участка в 2004 году, площадь второго контура земельного участка не могла быть учтена, в том числе и потому, что в 2001 году ФИО1 произвел отчуждение земельного участка площадью 476 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО14, о чем в материалы дела представлен договор купли-продажи земельного участка от 20.09.2001 года.

Кроме того, проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что на месте второго контура на сегодняшний день согласно сведениям ЕГРН расположены земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Таким образом, правопредшественники истца реализовали предоставленное законом право на оформление в собственность земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, и определили его площадь в 269 кв. м, границы которого и были ими установлены.

М-ны приобрели земельный участок с установленными в законном порядке границами, на основании договора купли-продажи земельного участка.

Оформляя свое право собственности на земельный участок площадью 269 кв.м. в 2015 году, на большую площадь земельного участка, истец не претендовала.

Суд учитывает, что конфигурация учитываемого земельного участка согласно описанию земельного участка 2004 года значительно отличается от конфигурации, представленной в межевом плане кадастрового инженера ООО «Гео-Стандарт» (2020 год), период изменения данной конфигурации, позволивший бы убедиться, что в испрашиваемых границах и площади участок существует более 15 лет, экспертом ООО «ПрофЭкс» не установлен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного 07.10.2004 ООО «Земля», недействительными, границ земельного участка с кадастровым номером № неуточненными, исключении из ЕГРН сведений о графической части земельного участка с кадастровым номером №; установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и землями неразграниченной собственности по координатам поворотных точек н2-н7-н8-н9, в соответствии с заключением эксперта ООО «ПрофЭкс» №, без согласования границ с правообладателем.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек: 

... 

..., в соответствии с заключением эксперта ООО «ПрофЭкс» №, без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ними границ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 10 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья