копия 

УИД 16RS0048-01-2025-000497-76Дело № 2-957/2025 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 марта 2025 года 

г. Казань 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Г.Н., 

при ведении протокола секретарем Хасанзяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных требований указав, что в 2012 году отец истца ФИО3 обратился к ней с просьбой зарегистрировать своего товарища ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, для оказания ему помощи в решении бытовых вопросов. В качестве собственника жилого помещения истец дала согласие на регистрацию. Данным имуществом истец владела и владеет на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации серия 16-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля в праве общей долевой собственности, и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Однако с момента регистрации ФИО2 фактически в квартире не проживал, личных вещей в жилом помещении не имел, участия в ведении хозяйства и оплате коммунальных услуг не принимал. Связь с ним отсутствует с 2015 года, и его местонахождение истцу не известно. Длительное отсутствие ответчика и его бездействие нарушают права истца как собственника, поскольку он не выполняет обязанности, связанные с пользованием жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательств уважительности отсутствия на судебном заседании суду не представил. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, участие в ведении хозяйства и оплате жилищно-коммунальных платежей не принимал, связь с ним отсутствует с 2015 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовался, не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Такие обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 добровольно не заезжал в спорное жилое помещение, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением.

Оснований полагать, что ответчик не заезжал в жилое помещение было обусловлено конфликтными отношениями сторон, у суда не имеется. 

При этом ответчик не является собственником спорного жилого помещения, какое – либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, однако ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном помещении, которая носит уведомительный характер, и сама по себе не может рассматриваться как сохранение права на жилое помещение. 

Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения, и данные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено приведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Мотивированное решение составлено 8 апреля 2025 года. 

Судья Фаттахова Г.Н.