дело № 2-574/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 (далее так же Истицы) обратились в суд с указанным иском, просят признать ответчика ФИО3 (далее Ответчик) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что истицы являются собственниками указанного жилого помещения. 

Ответчик зарегистрирован в данной квартире, но в ней длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Регистрация Ответчика ограничивает их права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

В судебное заседание истицы ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не участвовал, отбывает наказание в Федеральном казенном учреждении «

<

данные изъяты>», о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, исковое заявление с приложенными документами и судебное извещение получил лично ДД.ММ.ГГГГ, все права и обязанности ответчика ему разъяснены, в том числе право вести свои дела в суде через представителей.

Ответчик не пожелал вести дело в суде через представителя, никаких ходатайств не заявил. 

В силу частей 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности (в том числе право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации " (пункты 11,13) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 05.02.2016), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Урай передала в порядке приватизации в собственность истице ФИО4 и ответчику ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на каждого из них.

На основании договора купли – продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 продал принадлежавшую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру истице ФИО1.

С ДД.ММ.ГГГГ истицы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Урай, мкр.2, д.50, кв.64, каждой принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 235, ст. 304 ГК РФ ответчик ФИО3 право пользования спорным жилым помещением прекратил с момента перехода права собственности истице ФИО1 

На момент заключения договора купли – продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении и сохранил регистрацию до настоящего времени в качестве брата, что подтверждается копией поквартирной карточки.

В то же время Ответчик фактически в указанной квартире не проживает и не претендует на пользование жилым помещением, личных вещей не оставил, в настоящее время отбывает наказание в Федеральном казенном учреждении «

<

данные изъяты>», что подтверждается заявлением истиц от ДД.ММ.ГГГГ, актом ООО «ДУЖФ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОВМ ОМВД России по г.Ураю от ДД.ММ.ГГГГ и распиской ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ Ответчик не относится к числу членов семьи.

На основании изложенного, право собственности истиц ФИО1 и ФИО2 подлежит защите. Ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим истицам, утратил, иное не установлено соглашением между собственниками и Ответчиком. О наличии соглашения на право пользования Ответчик не заявил, не оспорил доводы истиц, доказательств обратного не представил.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учёта.

Истицы не просили взыскать понесённые судебные расходы с Ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 21.08.2019).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова