РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 г. 

<

адрес> 

Каларский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Хохлова М.О.,

с участием ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО "Тепловодоканал" к ФИО1, администрации ГП «Новочарское» о взыскании задолженности и пени по коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Каларский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчиком ФИО1 в нарушение ст.ст.8, 540, 539 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременно не вносятся платежи за потребление коммунальных услуг за квартиру по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 865,33 рублей, а также пени в размере 6 742,51 рублей, которую просит взыскать.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступили уточненные исковые требования, согласно которых он просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 109,95 рублей, а также пени в размере 6 742,51 рублей (л.д. ).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, администрация ГП «Новочарское» (л.д. ).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Тепловодоканал» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без рассмотрения.

В судебном заседании установлено.

Представитель истца – АО «Тепловодоканал» явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отправке электронного сообщения, причины неявки в суд не сообщил (л.д. ).

Ответчик – ФИО1 не согласился с исковыми требованиями АО «Тепловодоканал», просил суд оставить их без удовлетворения по причине того, что не проживает и не зарегистрирован в квартире по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Пояснил, что его мать ФИО2 периодически проживает по вышеуказанному адресу, особенно в весенне-летний период, так как там есть участок для занятия садоводством. Он обращался с устными заявлениями в администрацию ГП «Новочарское» о расторжении договора найма, а также в АО «Тепловодоканал» с заявлениями на ненадлежащее качество оказываемых услуг (дома холодно), но решение по ним не было принято. С ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован с семьей по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>. Пояснил, что в семье сложная финансовая ситуация, так как работает он один, ему приходится содержать жену, ребенка и сестру, заработная плата составляет около 80 000 рублей. 

Ответчики – ФИО2, администрация ГП «Новочарское» явку в судебное заседание не обеспечили, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением и отчетом об отправке электронного сообщения, причины неявки в суд не сообщили (л.д. ). От главы ГП «Новочарское» ФИО3 поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором он полагает, что взыскать задолженность по коммунальным услугам необходимо с ответчика ФИО1, так как договор найма жилого помещения по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес> заключен с ним, при предоставлении ему иного жилого помещения ответчик по условиям договора должен был освободить указанное жилое помещение и передать его администрации. Однако, после получения жилья ФИО1 не сдал жилое помещение, в котором проживал по соглашению, не расторг договор найма, а вселил в данную квартиру свою мать – ФИО2 (л.д. ).

В соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав пояснения ответчика ФИО1, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения – с момента заключения соответствующего договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила).

Расчет начислений таких коммунальных услуг, как водоотведение, подогрев, холодное и горячее водоснабжение производится по формуле: норматив*тариф*количество проживающих, расчет коммунальной услуги – отопление рассчитывается по формуле: общая S жилого помещения*тариф*норматив. 

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) - за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Согласно Устава АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения (л.д. 8).

Жилой дом по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес> на основании распоряжения главы МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является муниципальной собственностью МО ГП «Новочарское», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП «Новочарское» и ответчиком ФИО1 заключено соглашение, согласно условиям которого последнему на состав семьи 1 человек предоставлена для временного проживания квартира по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес> общей площадью 61.1 кв.м. (л.д. ).

Согласно п. 2.2 данного соглашения ФИО1 обязан при получении жилого помещения по программе, освободить временно занимаемое помещение, оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам. 

Согласно справки администрации ГП «Новочарское» от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 по договору социального найма на состав семьи 4 человека, в том числе на сына ФИО1, предоставлено жилое помещение по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>. После получения указанной квартиры ФИО2 осталась проживать в жилом помещении по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени (л.д. ).

Таким образом, судом установлено, что при предоставлении иного жилого помещения для проживания по договору социального найма ответчик ФИО1 не поставил администрацию ГП «Новочарское» в известность о намерении освободить жилое помещение и не сдал его в соответствии с требованиями договора найма жилого помещения. Наоборот, вселил в данное жилое помещение свою маму ФИО2 

О факте не освобождения жилого помещения по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес> свидетельствуют и пояснения ответчика ФИО1, данные в ходе судебного заседания. Так, ФИО1 пояснил, в спорной квартире периодически проживает его мама ФИО2, особенно в весенне-летний период. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не было представлено доказательств того, что ответчик ФИО1 фактически освободил спорное жилое помещение и им никто не пользовался. Сам по себе факт предоставления иного жилого помещения и регистрация по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес> об этом свидетельствовать с достоверностью не может.

Также суду не было представлено доказательств, что ФИО1 обращался в администрацию ГП «Новочарское» с заявлениями об освобождении жилого помещения, расторжении договора найма.

Из письменных пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг за спорную квартиру в размере 19 632,27 рублей, которые зачислены в период задолженности, сложившейся до марта 2018 г. (л.д. ), что также свидетельствует о том, что ответчик не прекратил право пользование жилым помещением по адресу пгт. Новая Чара 

<

адрес>.

В силу п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами. Потребителем услуг является лицо, пользующее жилым помещением и потребляющее такие услуги (п. 2 Правил).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Пунктами 86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов", установлено, что при временном (более пяти календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Основанием для производства такого перерасчета является письменное заявление потребителя, поданное до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.

Из материалов дела не следует, что ответчик ФИО1 обращался к истцу с заявлением о перерасчете платы в связи с его не проживанием либо с заявлением об освобождении его от внесения платы в связи с выездом из жилого помещения, равно как и не представлено доказательств обращения в адрес АО «Тепловодоканал» с заявлениями на ненадлежащее качество услуг. 

При таких обстоятельствах у истца не имелось оснований не начислять плату за пользование коммунальными услугами ответчику ФИО1, а за ответчиком ФИО1 сохранялась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

С учетом приведенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению АО «Тепловодоканал» подлежит взысканию с ответчика ФИО1 

Учитывая, что ответчик ФИО1 спорное жилое помещение администрации ГП «Новочарское» не сдал, ключи не передал, информацию о выезде в адрес собственника не предоставил, поэтому у администрации ГП «Новочарское» отсутствует возможность распоряжения муниципальным имуществом по исполнению полномочий собственника, в том числе по принятию его на обслуживание казной муниципального образования в части внесения платежей за коммунальные услуги до заселения иными гражданами.

В этой связи исковые требований АО «Тепловодоканал» о взыскании задолженности по коммунальным услугам с администрации ГП «Новочарское» подлежат оставлению судом без удовлетворения. 

Из предоставленного истцом расчета по коммунальным услугам следует, что данный расчет сделан исходя из общей площади жилого помещения – 61,1 кв.м. и проживающих лиц – 1 человек (л.д. ).

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом АО «Тепловодоканал», который соответствует требованиям положений Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Ответчиком контррасчета ни основной задолженности, ни пени суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Также ответчиком не представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период. 

На необходимость предоставления в суд данных документов со стороны ответчика судом указано в определении суда о подготовке и назначении дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-61).

В этой связи суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 417,13 рублей.

Истцом при подаче иска заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которой за составляет 6 742,51 рублей (л.д. ).

Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ, закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 3 000 рублей.

При том суд учитывает также трудное финансовое положение должника ФИО1, у которого на иждивении помимо него находится 3 человека. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

При подаче иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины (л.д. 58).

Сумма государственной пошлины при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, определяет по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 832,51 рублей в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО "Тепловодоканал" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тепловодоканал» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 417,13 рублей, а также пени на указанную сумму задолженности в размере 3 000 рублей, всего взыскать 54 417 (пятьдесят четыре тысячи четыреста семнадцать) рублей 13 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 832 (одна тысяча восемьсот тридцать два) рубля 51 копейка. 

В удовлетворении искового заявления АО «Тепловодоканал» к администрации ГП «Новочарское» отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в 

<

адрес>вой суд через Каларский районный суд с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского 

районного суда О.В. Шагеева 

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД 75RS0№-83