Дело № 2-2909/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П. 

при секретаре Перковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» в ОИА о приостановлении предоставления коммунальной услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику в обоснование указав, что собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией ООО «УК Первореченского района № 5». Согласно протоколу общего собрания собственников МКД о внесении платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) от 01.04.2012 года определено внесение оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в порядке ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, заключен договор теплоснабжения № 5/1/07314/8005 от 01.01.2017 г. Из дополнительного соглашения к договору теплоснабжения жилого фонда «Управляющей организации № 5/1/07314/8005 следует, что ООО «УК Первореченского района № 5» (ИКУ) и АО «ДГК» (РСО) делегирует полномочия РСО, по направлению уведомительных документов и осуществляет действия по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством. Ответчиком систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 03.2013 г. по 05.2018 г. производились частично. В настоящий момент задолженность за потребленную тепловую энергию превышает сумму 3-х месячных платежей по одной коммунальной услуге, исчисленных из норматива потребления и составляет – 146 549,38 руб. Соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось. Обращения к ответчику с требованиями об оплате задолженности, результатов не дали. 11.01.2018 г. ответчик письменным уведомлением был предупрежден о наличии задолженности и необходимости в течение 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено (прекращено) в отсутствие технической возможности предварительного ограничения. Уведомление получено лично ОИА В установленный в уведомлении срок, ответчиком оплата долга произведена не была. 31.01.2018 года составлен акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС в связи с «отсутствием дома». Просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. Владивосток, 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

В судебном заседании представитель АО «ДГК» на удовлетворении заявленных требований настаивал, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя АО «ДГК», исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство РФ Постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО "Управляющая компания Первореченского района № 5" является управляющей организацией многоквартирного жилого по адресу: г. Владивосток ул. 

<

адрес>, с ресурсоснабжающей организацией ОАО "ДГК" были заключены договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № 5/1/07314/8005 от 01.01.2017 года.

Из дополнительного соглашения к договору теплоснабжения жилого фонда «Управляющей организации № 5/1/07314/8005 от 01.05.2017 следует, что ООО «УК Первореченского района № 5(ИКУ) и АО «ДГК» (РСО) делегирует полномочия РСО, по направлению уведомительных документов и осуществляет действия по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Владивосток ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской формы № 10. 

Согласно представленному расчету по состоянию на 25.06.2018 года за ответчиком числится задолженность за горячее водоснабжение в размере 146 549,38 руб.

Согласно абз. 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям ГК РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Ответчик ввиду неисполнения требования закона по оплате коммунальных услуг о погашении задолженности в размере 146 549,38 руб. извещался направления уведомления 11.01.2018 г. Согласно акту от 31.01.2018 ответчик доступ в жилое помещение для приостановления подачи горячего водоснабжения не предоставил.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения длительное время ответчиком не оплачивается, установленный порядок уведомления ответчика соблюден, ответчик препятствует доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения. Данные обстоятельства свидетельствуют о законных основаниях ограничения (приостановления) предоставления ответчику коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» - удовлетворить.

Обязать ОИА предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

Взыскать с ОИА в пользу АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий