Дело № 2-3647/17 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков и склада.

Согласно п.п. 1.1-2.1 предварительного договора, стороны обязались заключить до (ДД.ММ.ГГГГ.) договор купли-продажи следующего имущества:

- земельного участка с кадастровым номером (№), категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; разрешенное использование: для размещения объектов недвижимости, общей площадью 51 кв.м., по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), расположенного в границах земельного участка;

- земельного участка с кадастровым номером (№), категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения турбазы «Юг», общей площадью 1631 кв.м., по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) 

- склада с кадастровым номером (№), назначение: складское, 1 – этажный, общая площадь 45, 5 кв. м., инв. (№), лит. 28, по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен)

Согласно п. 2.3 предварительного договора, общая цена сделки составляет (данные обезличены)

В счет оплаты имущества ФИО1 передала ФИО2 (данные обезличены)

Срок действия предварительного договора окончен, основной договор не заключен. 

Истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга в размере (данные обезличены); проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере (данные обезличены) и расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда прекращено производство по делу в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере (данные обезличены)., в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия его судом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представители ответчика по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 статьи 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли – продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором…

Из материалов дела усматривается, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков и склада.

Согласно п.п. 1.1-2.1 предварительного договора, стороны обязались заключить до (ДД.ММ.ГГГГ.) договор купли-продажи следующего имущества:

- земельного участка с кадастровым номером (№), категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; разрешенное использование: для размещения объектов недвижимости, общей площадью 51 кв.м., по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), расположенного в границах земельного участка;

- земельного участка с кадастровым номером (№), категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения турбазы «Юг», общей площадью 1631 кв.м., по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) 

- склада с кадастровым номером (№), назначение: складское, 1 – этажный, общая площадь 45, 5 кв. м., инв. (№), лит. 28, по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен)

Согласно п. 2.3 предварительного договора, общая цена сделки составляет (данные обезличены)

Согласно п. 6.1 предварительного договора, настоящий предварительный договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно.

В обоснование требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в связи с оплатой сумм по предварительному договору, истец представила расписки о передаче ей ответчику денежных средств на сумму (данные обезличены). (л.д. 10-12).

Согласно расписке от (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО2 получил от ФИО1 в счет оплаты согласно договору купли-продажи земельных участков и склада денежные средства в сумме (данные обезличены)

Согласно расписке от (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО2 получил от ФИО1 в счет оплаты согласно договору купли-продажи земельных участков и склада денежные средства в сумме (данные обезличены)

Согласно расписке от (ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО2 получил от ФИО1 в счет оплаты согласно договору купли-продажи земельных участков и склада денежные средства в сумме (данные обезличены).

Из содержания указанных расписок следует, что указанные денежные средства были переданы во исполнение обязательств по договору купли-продажи земельных участков и склада от (ДД.ММ.ГГГГ.), а не по предварительному договору.

В материалы дела стороной ответчика представлен договор купли-продажи, согласно которому (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельных участков и склада.

Согласно п. 3 Договора земельные участки и склад будут проданы согласно оценке сторон за (данные обезличены).

Расчет между сторонами производится следующим образом:

- в момент подписания настоящего договора покупатель уплачивает продавцу денежные средства в размере (данные обезличены).;

- денежные средства в размере (данные обезличены). покупатель уплачивает продавцу до (ДД.ММ.ГГГГ.).;

- денежные средства в размере (данные обезличены). покупатель уплачивает продавцу в течение 1 (одного) дня с момента государственной регистрации договора купли-продажи и земельного участка и перехода права собственности на недвижимое имущество в едином государственном реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Факт оплаты за земельные участки и склад оформляется распиской продавца, выданной покупателю и подтверждающей получение продавцом денежных средств в рублях.

Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец не доказал факт передачи денежных средств по предварительному договору от (ДД.ММ.ГГГГ.), на котором основывает свои требования, в связи с чем оснований для взыскания данной суммы с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения не имеется. 

В связи с чем требования о взыскании в пользу истца судебных расходов также не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО4

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)