Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябухина С.Н., 

при секретаре Корнеевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.И.И. к Б.Е.И. о признании права собственности на земельный участок в силу соглашения об отступном в договоре займа, 

установил:

Ю.И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Б.Е.И. о признании права собственности на земельный участок в силу соглашения об отступном в договоре займа, указывая, что между ним и Б.Е.И. ... был заключен договор займа денежных средств на сумму 900000 (девятьсот тысяч) рублей. Срок возврата определен ....

Также по условиям договора займа (п.2) было достигнуто соглашение об отступном, по условиям которого, в случае невозможности (отказа) от возврата долга ответчик передает на праве собственности истцу земельный участок, с кадастровым номером ... сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 123999 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира ..., кадастровая стоимость по состоянию на 01.001.2023 установлена в размере 947 352, 36 руб., собственником которого является истец. В указанный срок денежные средства возвращены не были

... ответчик нарочно получил претензию с требованием о возврате денежных средств, о чем на требовании имеется собственноручная подпись ответчика, однако денежные средства возращены не были

... им было заявлено требование о регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с п. 2 Договора займа от ..., однако ответчик отказался произвести регистрацию права

Таким образом, обязательства по договору ответчиком исполнены не были, что и явилось основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В связи с тем, что он является пенсионером по старости и получает пенсию в размере 28659.68 рублей, просит в отсрочить оплату госпошлины в сумме 23000 до рассмотрения иска по существу.

Просит суд осуществить государственную регистрацию перехода к Ю.И.И. права собственности договору займа с условием об отступном от ... на земельный участок кадастровый ..., Наименование: Земельный участок. Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения: для сельскохозяйственного производства. Площадь: 123999 кв.м. Адрес (местоположение): Установлено относительно ориентира ... расположенного в границах участка: адрес ориентира: ....

Отсрочить уплаты госпошлины в сумме 23000 рублей до вступления решения суда в законную силу. 

Истец Ю.И.И. и его представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении иска без их участия. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик Б.Е.И. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признает в полном объеме, считает их законными и обоснованными и просит удовлетворить. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ... между истцом Ю.И.И. и Б.Е.И. был заключен договор займа денежных средств на сумму 900000 (девятьсот тысяч) рублей. Срок возврата определен ....

В соответствии с п.2 вышеуказанного договора займа, между сторонами было достигнуто соглашение об отступном, по условиям которого, в случае невозможности (отказа) от возврата долга Б.Е.И. передает на праве собственности Ю.И.И. принадлежащей ей на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером ..., сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 123999 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира ..., расположенного в границах участка: адрес ориентира: ..., кадастровая стоимость по состоянию на ... установлена в размере 947 352, 36 руб.

В соответствии с распиской от ... Ю.И.И. были переданы Б.Е.И. денежные средства в размере 900 000 рублей.

Согласно положениям статьи 807 и 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При этом главой 26 ГК РФ предусмотрены иные способы прекращения обязательств, кроме надлежащего исполнения, в том числе и отступное статья 409 ГК РФ.

Предусмотренный статьей 421 какая РФ принцип свободы договора означает, что стороны свободны в установлении условий соответствующего обязательства, как при заключении договора, так и при достижении соглашения о последующем его изменение или прекращение.

По делу установлено, что ответчиком Б.Е.И. сумма долга в размере 900 000 руб. в срок до ... истцу не возвращена. 

... истцом было вручено ответчику претензию с требованием о возврате денежных средств, однако денежные средства возращены не были

До настоящего времени задолженность истцу ответчиком также не возвращена.

Таким образом, установлено, что ответчик Б.Е.И. взятые на себя обязательства как по договору займа, так и по соглашению об отступном не выполнила, уклоняется от обращения в Управление Росреестра для осуществления перехода права собственности от нее к истцу на спорный земельный участок. 

При этом, ... истец обращался к ответчику с письменной претензией с требованием о регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с п. 2 Договора займа от ... и выполнения условий соглашения об отступном. Указанная претензия получена ответчиком, что подтверждается ее подписью, однако взятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнила.

В силу ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества. 

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Б.Е.И. иск признала и с требованиями иска согласилась. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

С учетом приведенных норм законодательства, а также фактических обстоятельств дела суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Госпошлина в сумме 23000 рублей истцом не уплачена. Определением Степновского районного суда истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, до вынесения решения по делу. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Исходя из того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы в виде неоплаченной государственной пошлины в размере 23000 (двадцать три тысяч) рублей в доход бюджета Степновского муниципального округа ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Ю.И.И. к Б.Е.И. о признании права собственности на земельный участок в силу соглашения об отступном в договоре займа удовлетворить. 

Признать за Ю.И.И. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 123999 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира ... га., расположенного в границах участка: адрес ориентира: ..., о котором в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации, исключив сведения о Б.Е.И. как о собственнике данного земельного участка.

Взыскать с Б.Е.И. судебные расходы в виде неоплаченной государственной пошлины в размере 23 000 (двадцать три тысячи) рублей в доход бюджета Степновского муниципального округа .... 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Степновский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме ....

Судья Рябухин С.Н.

Дело ...

...

...

...

... 

... 

... 

... 

... 

...

... 

...

... 

...

...

...

...